Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Frederiksstraat 33 1
1054LB Amsterdam • Noord-Holland
Unterbreitung
€ 449.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830
2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830
Kaufpreis /m²: € 10.690
Fotoalbum
Beschreibung
ENGLISH TEXT BELOW WONEN OP 30 METER VAN HET VONDELPARK Naast het Vondelpark, in een rustige, doodlopende straat, ligt deze sfeervolle en keurig onderhouden benedenwoning met tuin. De woning maakt onderdeel uit van en karakteristiek pand uit 1883 dat staat op eigen grond. In 2020 is de woning volledig gerenoveerd waarbij o.a. de keuken en badkamer zijn vernieuwd en vloerverwarming is aangebracht. In dat jaar is ook de fundering vernieuwd. Deze woning staat voor comfortabel wonen op een rustige, centrale plek in de Vondelparkbuurt-West in Amsterdam Oud West, nabij het centrum. INDELING Eigen voordeur vanaf de straat; hal met garderobe, toegang tot het toilet met hangend closet en bergruimte; woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin; open keuken met wit greeploos, zijdegrijs keukenblok voorzien van ingebouwde koelkast, vaatwasmachine, magnetron, 4-pits kookplaat en vlakscherm afzuigkap; slaapkamer achterzijde; moderne badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel met -meubel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting; Achtertuin voorzien van verhoogd houten terras met ondergelegen bergruimte LIGGING De Frederikstraat is een doodlopende zijstraat van de Overtoom die eindigt bij de ingang van het Vondelpark. Deze woning ligt aan het einde van de staat tegen het park aan. Het Vondelpark is het bekendste en meest iconische stadspark van Amsterdam. Hier kunt u heerlijk wandelen, joggen, picknicken en in de lente en zomer een voorstelling bijwonen in het Openluchttheater. Op de Overtoom en omgeving vind je de gezellige stadse drukte en kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen van supermarkt tot speciaalzaak maar ook voor een gezellige koffiebar of restaurant. Via het Vondelpark is het 25 minuten lopen naar het Leidseplein en slechts 8 minuten fietsen. Met een tramhalte op de Overtoom en een uitstekende aansluiting op de Ringweg is de woning ook met het openbaar vervoer en auto uitstekend bereikbaar. De woning ligt in een gemeentelijk beschermd stadsgezicht. VERENIGING VAN EIGENAARS De vereniging Frederiksstraat 33 bestaat uit 4 appartementsrechten met bestemming wonen. De administratie is in eigen beheer. De servicekosten zijn € 75,- per maand. In 2025 is een meerjarenonderhoudsplan (mjop) opgesteld. Er is een reservefonds DIVERSEN - woonoppervlakte 42 m² - tuin 18,3 m² - eigen grond - houten kozijnen, ramen en deuren met dubbele beglazing (m.u.v. bovenlicht voordeur) - volledige interne renovatie 2020 - stucwerk wanden - stucwerk plafonds met inbouwspots - pvc vloer, visgraat gelegd, met vloerverwarming - complete keuken - luxe badkamer - mechanische ventilatie - funderingsherstel uitgevoerd in 2020 - in 2024 zijn dakpannen vernieuwd en waar nodig de dakgoot - energielabel C ENGLISH LIVING 30 METERS FROM VONDELPARK Next to Vondelpark, in a quiet dead-end street, lies this charming and well-maintained ground-floor apartment with a garden. The apartment is part of a characteristic building dating from 1883, situated on freehold land. In 2020, the apartment was fully renovated, including the kitchen and bathroom, and the installation of underfloor heating. The foundation was also replaced that year. This apartment offers comfortable living in a quiet, central location in the Vondelpark-West neighborhood of Amsterdam Oud West, near the city center. LAYOUT Private front door from the street; hallway with wardrobe, access to the toilet with wall-hung toilet and storage space; living room with open-plan kitchen and French doors leading to the back garden; open-plan kitchen with a white, handleless, silk-gray kitchen unit equipped with a built-in refrigerator, dishwasher, microwave, 4-burner cooktop, and flat-screen extractor hood; rear bedroom; modern bathroom with a spacious walk-in shower, double sink with vanity, towel radiator, and washing machine connection; Backyard features a raised wooden terrace with underground storage. LOCATION Frederikstraat is a dead-end street off the Overtoom, ending at the entrance to Vondelpark. This house is situated at the end of the street, adjacent to the park. Vondelpark is Amsterdam's most famous and iconic city park. Here you can enjoy walking, jogging, picnicking, and in spring and summer, attending a performance at the Open Air Theatre. Overtoom and its surroundings offer a pleasant urban buzz and offer everything from supermarkets and specialty stores to cozy coffee bars and restaurants for your daily groceries. Leidseplein is a 25-minute walk from Vondelpark and only an 8-minute bike ride away. With a tram stop on Overtoom and excellent connections to the Ring Road, the house is also easily accessible by public transport and car. The apartment is located in a municipally protected cityscape. OWNERS' ASSOCIATION The Frederiksstraat 33 association consists of 4 apartment rights designated for residential use. The administration is managed in-house. The service charges are €75 per month. A multi-year maintenance plan was drawn up in 2025. There is a reserve fund. MISCELLANEOUS - Living area 42 m² - Garden 18.3 m² - Freehold land - Wooden window frames, windows, and doors with double glazing (except for the front door transom) - Complete interior renovation in 2020 - Plastered walls - Plastered ceilings with recessed spotlights - Herringbone PVC flooring with underfloor heating - Fully equipped kitchen - Luxury bathroom - Mechanical ventilation - Foundation repair carried out in 2020 - Roof tiles and gutters replaced where necessary in 2024 - Energy label C
Hypothek berekenen
€ 449.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830
2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830
3,02%
Jährlich
%
€ 22.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 449.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 42 m²
- Inhalt
- 173 m³
- Hinterhof Fläche
- 18 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1883
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR (gas gestookt combiketel)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Radarweg 448
1043NV Amsterdam
€ 880.000 k.k.
€ 6.822/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gerard Brandtstraat 3 4
1054JH Amsterdam
€ 765.000 k.k.
€ 9.329/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dirk Vreekenstraat 120
1019GD Amsterdam
€ 689.000 k.k.
€ 6.562/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
's-Gravenhekje 10
1011TG Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 4.241/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Meerluchtlaan 16
1096DA Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 9.375/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Antony Moddermanstraat 204 3
1063LX Amsterdam
€ 325.000 k.k.
€ 5.328/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Durgerdammerdijk 133
1026CH Amsterdam
€ 1.090.000 k.k.
€ 9.397/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 176 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Van Heenvlietlaan 156
1083CM Amsterdam
€ 625.000 k.k.
€ 5.388/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
