Jump to content
Logo of Beekman Makelaardij o.g. b.v.

Frederiksstraat 33 1

1054LB Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 10.690

Photo Gallery

Frederiksstraat 33 1 Amsterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

ENGLISH TEXT BELOW WONEN OP 30 METER VAN HET VONDELPARK Naast het Vondelpark, in een rustige, doodlopende straat, ligt deze sfeervolle en keurig onderhouden benedenwoning met tuin. De woning maakt onderdeel uit van en karakteristiek pand uit 1883 dat staat op eigen grond. In 2020 is de woning volledig gerenoveerd waarbij o.a. de keuken en badkamer zijn vernieuwd en vloerverwarming is aangebracht. In dat jaar is ook de fundering vernieuwd. Deze woning staat voor comfortabel wonen op een rustige, centrale plek in de Vondelparkbuurt-West in Amsterdam Oud West, nabij het centrum. INDELING Eigen voordeur vanaf de straat; hal met garderobe, toegang tot het toilet met hangend closet en bergruimte; woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin; open keuken met wit greeploos, zijdegrijs keukenblok voorzien van ingebouwde koelkast, vaatwasmachine, magnetron, 4-pits kookplaat en vlakscherm afzuigkap; slaapkamer achterzijde; moderne badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel met -meubel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting; Achtertuin voorzien van verhoogd houten terras met ondergelegen bergruimte LIGGING De Frederikstraat is een doodlopende zijstraat van de Overtoom die eindigt bij de ingang van het Vondelpark. Deze woning ligt aan het einde van de staat tegen het park aan. Het Vondelpark is het bekendste en meest iconische stadspark van Amsterdam. Hier kunt u heerlijk wandelen, joggen, picknicken en in de lente en zomer een voorstelling bijwonen in het Openluchttheater. Op de Overtoom en omgeving vind je de gezellige stadse drukte en kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen van supermarkt tot speciaalzaak maar ook voor een gezellige koffiebar of restaurant. Via het Vondelpark is het 25 minuten lopen naar het Leidseplein en slechts 8 minuten fietsen. Met een tramhalte op de Overtoom en een uitstekende aansluiting op de Ringweg is de woning ook met het openbaar vervoer en auto uitstekend bereikbaar. De woning ligt in een gemeentelijk beschermd stadsgezicht. VERENIGING VAN EIGENAARS De vereniging Frederiksstraat 33 bestaat uit 4 appartementsrechten met bestemming wonen. De administratie is in eigen beheer. De servicekosten zijn € 75,- per maand. In 2025 is een meerjarenonderhoudsplan (mjop) opgesteld. Er is een reservefonds DIVERSEN - woonoppervlakte 42 m² - tuin 18,3 m² - eigen grond - houten kozijnen, ramen en deuren met dubbele beglazing (m.u.v. bovenlicht voordeur) - volledige interne renovatie 2020 - stucwerk wanden - stucwerk plafonds met inbouwspots - pvc vloer, visgraat gelegd, met vloerverwarming - complete keuken - luxe badkamer - mechanische ventilatie - funderingsherstel uitgevoerd in 2020 - in 2024 zijn dakpannen vernieuwd en waar nodig de dakgoot - energielabel C ENGLISH LIVING 30 METERS FROM VONDELPARK Next to Vondelpark, in a quiet dead-end street, lies this charming and well-maintained ground-floor apartment with a garden. The apartment is part of a characteristic building dating from 1883, situated on freehold land. In 2020, the apartment was fully renovated, including the kitchen and bathroom, and the installation of underfloor heating. The foundation was also replaced that year. This apartment offers comfortable living in a quiet, central location in the Vondelpark-West neighborhood of Amsterdam Oud West, near the city center. LAYOUT Private front door from the street; hallway with wardrobe, access to the toilet with wall-hung toilet and storage space; living room with open-plan kitchen and French doors leading to the back garden; open-plan kitchen with a white, handleless, silk-gray kitchen unit equipped with a built-in refrigerator, dishwasher, microwave, 4-burner cooktop, and flat-screen extractor hood; rear bedroom; modern bathroom with a spacious walk-in shower, double sink with vanity, towel radiator, and washing machine connection; Backyard features a raised wooden terrace with underground storage. LOCATION Frederikstraat is a dead-end street off the Overtoom, ending at the entrance to Vondelpark. This house is situated at the end of the street, adjacent to the park. Vondelpark is Amsterdam's most famous and iconic city park. Here you can enjoy walking, jogging, picnicking, and in spring and summer, attending a performance at the Open Air Theatre. Overtoom and its surroundings offer a pleasant urban buzz and offer everything from supermarkets and specialty stores to cozy coffee bars and restaurants for your daily groceries. Leidseplein is a 25-minute walk from Vondelpark and only an 8-minute bike ride away. With a tram stop on Overtoom and excellent connections to the Ring Road, the house is also easily accessible by public transport and car. The apartment is located in a municipally protected cityscape. OWNERS' ASSOCIATION The Frederiksstraat 33 association consists of 4 apartment rights designated for residential use. The administration is managed in-house. The service charges are €75 per month. A multi-year maintenance plan was drawn up in 2025. There is a reserve fund. MISCELLANEOUS - Living area 42 m² - Garden 18.3 m² - Freehold land - Wooden window frames, windows, and doors with double glazing (except for the front door transom) - Complete interior renovation in 2020 - Plastered walls - Plastered ceilings with recessed spotlights - Herringbone PVC flooring with underfloor heating - Fully equipped kitchen - Luxury bathroom - Mechanical ventilation - Foundation repair carried out in 2020 - Roof tiles and gutters replaced where necessary in 2024 - Energy label C

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

3,02%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
42 m²
Content
173 m³
Backyard area
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1883
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.