Direct naar de inhoud
Logo van Amsterdam Beautiful Property Rental

Gijsbrecht van Aemstelstraat 9 2

1091TA Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 5.000 p/m

Huurprijs /m²: € 35

Fotogalerij

Gijsbrecht van Aemstelstraat 9 2 Amsterdam
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol ingericht, luxe afgewerkt, energie-label B dubbel benedenhuis van 142m2 met uitstekende inbouwkeuken, drie meter hoge plafonds, houten vloeren, drie/vier slaapkamers, twee balkons, eigen tuin van 45m2, en onafhankelijk tuinhuis met werkruimte, slaapkamer en badkamer. Beschikbaar voor ongeveer 18 maanden met het potentieel om te verlengen op voorafgaand overleg met de eigenaren. Volledig geïsoleerd, door de eigenaar gerenoveerd voor de eigenaar. Deze unieke woning is gelegen in een mooie zijstraat van de geliefde Weesperzijde in Amsterdam-Oost, een populaire omgeving die bekend staat om de combinatie van rust, karakter en levendigheid. Daarnaast is De Pijp letterlijk gelegen aan de andere kant van de Amstel, waardoor niet alleen de binnenstad, maar ook de Albert Cuypmarkt, de Van Woustraat en het Sarphatipark goed bereikbaar zijn met de fiets of te voet. Populaire restaurants en cafés in overvloed in de omgeving. Lay-out Begane grond en entree viat representatieve hal met veel garderobe ruimte. Toilet. Trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is een open, lichte ruimte, lopend van de voorzijde van het gebouw naar de tuinzijde. De open keuken is volledig uitgerust met Miele vaatwasser, dubbeldeurs koelkast met aparte vriezer, magnetron, zespits gasfornuis met grote oven, afzuigkap en gezellige ontbijtbar voor twee. Tussen de keuken en de woonkamer is er een grote eetkamer met een tafel en stoelen voor acht en een commode voor servies en bestek. De woonkamer is voorzien van een ruime L-vormige bank, open haarden en breedbeeld televisie. De uitbouw naar de tuinzijde beschikt over een ideale ruimte voor een- of twee bureaus om vanuit thuis te werken. De tuin van maar liefst 45m2 biedt veel licht en beschikt over een houten dek met een lounge, bergruimte voor de nodige kussens en een onafhankelijke tuinstudio met een vierde slaapkamer met kantoor / werkruimte en een tweede badkamer met toilet, douche en wastafel. Het bed hier kan worden uitgetrokken in een tweepersoonsbed, waardoor deze onafhankelijke ruimte ideaal is voor de gasten. Aangrenzend aan de studio is er een speciale opslag. Onderdeel van de tuinmeubilair welke eigenaren zullen achterlaten is een indrukwekkend Weber BBQ. Vanuit de gang binnen leidt een trap met decoratieve leuning weer naar de eerste verdieping. De hoofdslaapkamer is toegankelijk vanuit de gang en beschikt over veel kastruimte, plus een zonnig, groen balkon op het zuiden. De tweede slaapkamer, ongeveer even groot als de hoofdslaapkamer beschikt ook over veel kastruimte, plus een bureau en toegang tot een ruim balkon met uitzicht op de bloeiende bomen van de binnentuinen en de studio. Een derde slaapkamer is momenteel ingericht als een speciaal kantoor, maar kan worden geleverd met of zonder bureau. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, groot ligbad en ventilatie. Witgoed zoals wasmachine en droger worden met de woning. verhuurd. Voorwaarden/Kenmerken – Oppervlakte van ca. 1402m2 – 4 slaapkamers – Badkamer met bad, inloop douche en dubbele wastafel – Rustige omgeving, zeer centrale ligging – Houten vloeren overal – Zonnig tuin van 45m2 Zelfstandig studio met slaapkamer / werkplek, eigen badkamer met douche en toilet Berging Parkeervergunning Huurvoorwaarden: – Beschikbaar voor 18+ maanden (contract model C) terwijl eigenaar in het buitenland werkt – 2 maanden borg – Gemeubileerd – Huisdieren in overleg – Niet voor delers – Onder voorbehoud van verhuurdersgoedkeuring – Inkomensvereiste: minimaal 3 keer de bruto maandhuur DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Van onze kant wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden, onjuistheid of anderszins, of de gevolgen ervan. Alle afmetingen zijn indicatief Protocol voor de toewijzing van huurwoningen aan kandidaat-huurders: ******

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 5.000 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Appartement

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1
Vloeren
2

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Inhoud
551 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In het centrum In een woonwijk Nabij het openbaar vervoer
Tuin
Aanwezig (45 m², gelegen op het noordoosten)
Berging
Aanwezig
Parkeren
Vergunning

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Bad Kabel TV Glasvezelaansluiting Open haard Mechanische ventilatie Douche Toilet

Extra kenmerken

  • Bad Kabel TV Glasvezelaansluiting Open haard Mechanische ventilatie Douche Toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.