Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Govert Flinckstraat 281 2

1073CA Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 9.649

Fotogalerij

Govert Flinckstraat 281 2 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* English translation below * ‘Volledig gerenoveerd, sfeervol 3-kamerappartement met label A in het hart van de gewilde en bruisende wijk De Pijp – Govert Flinckstraat 281H’ Dit recent hoogwaardig en volledig gerenoveerde driekamerappartement met een woonoppervlakte van circa 57 m² is gelegen midden in de geliefde Amsterdamse Pijp, op loopafstand van tal van voorzieningen. De woning combineert modern wooncomfort met karakteristieke details en is volledig instapklaar. Indeling Via de eigen entree op de begane grond betreedt u dit hoogwaardig afgewerkte appartement met een visgraatvloer en vloerverwarming door de gehele woning. De lichte, riante woonkamer biedt ruimte voor een royale zit- en eethoek en behoudt karakter door sierlijsten en glas-in-lood deuren. De luxe open keuken met kookeiland is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Verder beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, mechanische ventilatie en toilet. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 57 m² - Volledig en hoogwaardig gerenoveerd - Energielabel A - Woonkamer gelegen op de zonzijde - Luxe keuken met kookeiland - Visgraatvloer met vloerverwarming - Nieuwe installaties (cv, ventilatie, elektra) - Erfpacht afgekocht tot en met 31-12-2058 - Eeuwigdurende erfpacht vastgeklikt tegen gunstige voorwaarde (Spijtoptantregeling) - VvE professioneel beheerd door VvE’tje (met 39k in de reserve) - Ouderdoms-, asbest-, as is, where is en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Comfort en techniek De woning is tot in detail gerenoveerd en voorzien van alle moderne gemakken. Zo zijn alle installaties vernieuwd, waaronder een nieuwe cv-ketel en mechanische ventilatie. Ook de meterkast en rookkanalen zijn volledig vervangen. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Daarnaast is de woning volledig voorzien van vloerverwarming en dimverlichting in alle ruimtes. De kunststof kozijnen zijn uitgevoerd met dubbel glas. Omgeving Het appartement is gelegen aan de Govert Flinckstraat in stadsdeel Oud-Zuid. De levendige, jonge en bruisende buurt De Pijp ligt op wandelafstand van het groene Sarphatipark met een speeltuin en grote grasvelden. Ook de Amstel, de Ferdinand Bolstraat en de Albert Cuypmarkt, die zes dagen per week geopend is, liggen om de hoek. In de directe omgeving bevindt zich een zeer divers aanbod aan restaurants, cafés, koffiezaken en winkels. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Meerdere tram- en busverbindingen zijn nabij en metrostation De Pijp ligt op korte afstand. Binnen enkele autominuten is de Ring A10 bereikbaar, waardoor u binnen circa 20 minuten Schiphol bereikt. Parkeren kan met vergunning op straat of in de nabijgelegen parkeergarage aan het Museumplein. Meetinstructie De woning is gemeten volgens de NEN2580 Meetinstructie om een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven. Ondanks zorgvuldige meting kunnen afwijkingen voorkomen. Aan de meting kunnen geen rechten worden ontleend. Indien exacte maatvoering van belang is, adviseren wij deze zelf te (laten) controleren. Disclaimer Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Op deze aanbieding zijn de NVM-voorwaarden van toepassing. English --------------------------------------------------------------- ‘Fully renovated, charming 3-room apartment with energy label A in the heart of the popular and vibrant De Pijp – Govert Flinckstraat 281H’ This recently, high-quality and fully renovated three-room apartment with a living area of approximately 57 m² is located in the heart of the sought-after De Pijp area in Amsterdam, within walking distance of numerous amenities. The property combines modern living comfort with characteristic details and is completely move-in ready. Layout Through the private entrance on the ground floor, you enter this high-end finished apartment featuring a herringbone floor with underfloor heating throughout. The bright and spacious living room offers ample space for a generous seating and dining area and retains its character through decorative moldings and stained-glass doors. The luxurious open kitchen with cooking island is equipped with high-quality built-in appliances. The apartment also features two well-sized bedrooms and a modern bathroom with walk-in shower, washbasin, mechanical ventilation, and toilet. Key features - Living area approx. 57 m² - Fully and high-quality renovated - Energy label A - Living room situated on the sunny side - Luxury kitchen with cooking island - Herringbone floor with underfloor heating - New installations (central heating, ventilation, electrical system) - Leasehold paid off until 31-12-2058 - Perpetual leasehold secured under favorable conditions (Spijtoptantenregeling) - Homeowners’ association professionally managed by VvE’tje (with 39k in reserve) - Age clause, asbestos clause, “as is, where is” clause and non-occupancy clause apply - Delivery in consultation Comfort and technology The property has been renovated in detail and equipped with all modern conveniences. All installations have been renewed, including a new central heating boiler and mechanical ventilation. The meter cupboard and flue ducts have also been fully replaced. The apartment is well insulated and has an energy label A. Additionally, the entire property features underfloor heating and dimmable lighting in all rooms. The window frames are made of plastic and fitted with double glazing. Location The apartment is situated on Govert Flinckstraat in the Oud-Zuid district. The lively, young and vibrant neighborhood De Pijp is within walking distance of the green Sarphatipark, which offers a playground and large lawns. The Amstel River, Ferdinand Bolstraat, and the famous Albert Cuyp Market, open six days a week, are just around the corner. The immediate area offers a wide variety of restaurants, cafés, coffee spots, and shops. Accessibility Accessibility is excellent. Several tram and bus connections are nearby, and metro station De Pijp is within short distance. The A10 ring road can be reached within minutes by car, allowing you to reach Schiphol Airport in approximately 20 minutes. Parking is available via permit on the street or in the nearby parking garage at Museumplein. Measurement instruction The property has been measured in accordance with the NEN2580 measurement standard to provide an indication of the usable floor area. Despite careful measurement, deviations may occur. No rights can be derived from these measurements. If exact dimensions are important, we advise you to verify them independently. Disclaimer This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. NVM conditions apply to this offer. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
208 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1886
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2026, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1073

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.