Direct naar de inhoud
Logo van Cremers Makelaardij

Groen van Prinstererstraat 2 1

1051EE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 8.720

Fotogalerij

Groen van Prinstererstraat 2 1 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TE KOOP: GROEN VAN PRINSTERERSTRAAT 2-2, 1051 EE AMSTERDAM English tekst below. Licht, sfeer en comfort, dit charmante tweekamerappartement van circa 43 m² op eigen grond in de populaire Westerparkbuurt heeft het allemaal! De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig pand en biedt een sfeervolle, lichte woonkamer, een moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur, een praktische slaapkamer, een strak afgewerkte badkamer en twee balkons. Indeling: Tweede verdieping: Bij binnenkomst stap je direct de lichte, L-vormige woonkamer binnen, waar grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Via het Franse balkon met ochtendzon geniet je van een deels vrij uitzicht op het water van de Haarlemmertrekvaart en het Westergasterrein. Aan de woonkamer grenst een knusse slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij schuifdeuren kan deze eenvoudig worden afgesloten voor extra privacy. De halfopen keuken is slim ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, wasmachine en cv-ketel. De moderne en praktische badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Zowel vanuit de keuken als de slaapkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het westen, een heerlijke plek om in de middag- en avondzon te ontspannen. De omgeving: De woning is ideaal gelegen in een rustige, doodlopende straat in de populaire en levendige Staatsliedenbuurt, direct om de hoek van het culturele Westergasterrein en het groene Westerpark. In de buurt, op loopafstand, vind je een rijk aanbod aan gezellige cafés, zonnige terrassen, smaakvolle restaurants, buurtwinkels, supermarkten en gyms. Voor sport, evenementen en culturele activiteiten kun je terecht in het Westerpark en op het Westergasterrein. Op slechts vijf minuten fietsen liggen de bruisende Haarlemmerbuurt en de charmante Jordaan, met de Noordermarkt, gezellige horeca, boetieks en speciaalzaken. De bereikbaarheid is uitstekend: trams en bussen bevinden zich op loopafstand, station Amsterdam Centraal station Sloterdijk zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Met de auto ben je via de S105 bovendien snel op de Ring A10. Bouwjaar: Circa 1904. Gebruiksoppervlakte(n): Woonruimte: circa 43 m². Gebouwgebonden buitenruimte: circa 4 m². Externe bergruimte: 0,5 m². Bijzonderheden: Geweldige locatie naast het Westerpark. Veel lichtinval. Dubbel glas. Houten vloer. Moderne en nette badkamer. Zonnig balkon op het westen. Gelegen op eigen grond. Grondsituatie: Het appartement is gelegen op eigen grond. Kadastrale gegevens: Gemeente Amsterdam, sectie Y, complexaanduiding 4230, A-3, uitmakende het een/vijfde (1/5de) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Vereniging van eigenaars: De vereniging genaamd ‘Vereniging van Eigenaars van het gebouw Groen van Prinstererstraat 2 te Amsterdam’ bestaat uit 4 woningen. De administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd. Kamer van Koophandel: De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder het nummer: 53986334. Servicekosten: € 100,- per maand. Zakelijke lasten: WOZ-waarde: € 352.000,- (peildatum 01-01-2024). OZB (eigenaar) € 203,10 per jaar (2025). Rioolrecht € 182,20 per jaar (2025). Verwarming/warm water: Warm water: cv-ketel. Merk: Intergas HRE. Bouwjaar: 2021. Verwarming: gaskachel. Energielabel: Label D, geldig tot 02-07-2035. Bestemming: Wonen. Roerende zaken: Zie lijst van zaken. Oplevering: In overleg, kan snel. Vraagprijs: € 375.000,- k.k. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn/haar keuze. De koopovereenkomst komt pas tot stand indien beide partijen schriftelijk de koopakte hebben ondertekend. FOR SALE: GROEN VAN PRINSTERERSTRAAT 2-2, 1051 EE AMSTERDAM Light, charm, and comfort, this delightful one-bedroom apartment of approximately 43 m² on freehold land in the popular Westerpark neighborhood has it all! Located on the second floor of a small-scale building, the apartment offers a bright and atmospheric living room, a modern semi-open kitchen with built-in appliances, a practical bedroom, a sleek bathroom, and two balconies. Layout: Second floor: Upon entering, you step directly into the bright, L-shaped living room, where large windows allow for plenty of natural light. Through the French balcony, which enjoys morning sun, you have a partially unobstructed view of the Haarlemmertrekvaart canal and the Westergas area. Adjacent to the living room is a cozy bedroom, spacious enough for a double bed and wardrobe. Sliding doors allow you to easily close it off for added privacy. The semi-open kitchen is cleverly laid out and equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, fridge/freezer combination, washing machine, and central heating boiler. The modern and functional bathroom features a shower, sink, and toilet. Both the kitchen and the bedroom provide access to the sunny west-facing balcony, a wonderful spot to relax and enjoy the afternoon and evening sun. The Area: The apartment is ideally located on a quiet, dead-end street in the popular and vibrant Staatsliedenbuurt, just around the corner from the cultural Westergas complex and the green expanse of Westerpark. In the immediate area, all within walking distance, you'll find a wide variety of cozy cafés, sunny terraces, tasteful restaurants, local shops, supermarkets, and gyms. For sports, events, and cultural activities, both Westerpark and Westergas offer countless options. Just a five-minute bike ride away are the lively Haarlemmerbuurt and the charming Jordaan district, known for the Noordermarkt, inviting bars and restaurants, boutiques, and specialty stores. Accessibility is excellent: trams and buses are within walking distance, and both Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station are reachable within ten minutes by bike. By car, you can easily reach the A10 Ring Road via the S105. Year of construction: Circa 1904. Usable Area: Living space: approximately 43 m². Building-related outdoor space: approximately 4 m². External storage: approximately 0,5 m². Key Features: Fantastic location next to Westerpark. Abundant natural light. Double glazing. Wooden flooring. Modern and well-maintained bathroom. Sunny west-facing balcony. Situated on freehold land. Land Status: The apartment is located on freehold land (no leasehold). Cadastral Information: Municipality of Amsterdam, Section Y, complex designation 4230, A-3, representing one-fifth (1/5) undivided undivided share in the community. Owners’ Association (VvE): The association named "Vereniging van Eigenaars van het gebouw Groen van Prinstererstraat 2 te Amsterdam" consists of 4 units. The administration is managed internally (self-managed). Chamber of Commerce Registration: The association is registered with the Chamber of Commerce under number: 53986334. Service Costs: €100 per month. Property Taxes (2025): WOZ value: €352,000 (valuation date: 01-01-2024). Property tax (owner): €203.10 per year. Sewer charges: €182.20 per year. Heating/Hot Water: Hot water: central heating boiler. Brand: Intergas HRE. Year of manufacture: 2021. Heating: gas heater. Energy Label: Label D, valid until 02-07-2035. Zoning: Residential. Movable Property: See the list of items included in the sale. Delivery: By agreement, can be arranged quickly. Asking Price: €375,000 buyer’s costs. The seller reserves the right to award the property to the candidate of their choice. The purchase agreement will only be concluded once both parties have signed the contract in writing.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
148 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.