Direct naar de inhoud
Logo van Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Hartenstraat 24 1

1016CC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 10.312

Fotogalerij

Hartenstraat 24 1 Amsterdam
Foto 18
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol 2-kamer appartement van 48m² op EIGEN GROND, gelegen op de tweede verdieping van een charmant monumentaal pand aan de Hartenstraat in de gezellige 9 straatjes op een zeer gewilde locatie tussen de Herengracht en de Keizersgracht. INDELING Verzorgd en gemeenschappelijk trappenhuis met entree op de tweede verdieping. Aan de voorzijde treft u de ruime woonkamer die in open connectie staat met de keuken. Vanuit de woonkamer heeft u een sfeervol uitzicht en er is veel lichtinval door de grote raampartijen. De keuken is voorzien van gasfornuis, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en beschikt over veel kastruime. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met washok met aansluiting voor de wasmachine/droger. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat gelegen. OMGEVING De Hartenstraat bevindt zich midden in de historische grachtengordel van Amsterdam en maakt onderdeel uit van de ‘De 9 Straatjes’, welke bekend staat om zijn diversiteit aan winkels, uitstekende restaurants en de gezelligheid van cafés en terrassen. Het pand ligt op een prachtig gedeelte tussen de Herengracht en de Keizersgracht, midden in de 9 Straatjes. Daarnaast is het appartement omringd door eeuwenoude architectuur en karakteristieke monumentale panden, wat deze locatie uniek maakt. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met tramlijnen 1, 2 en 5 nabij de haltes op het Koningsplein en het Spui. Het Centraal Station ligt op loopafstand. Met de auto is het bereikbaar via de Ring A10 en de uitvalswegen A1, A2, en A4. Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunningensysteem. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580: Gebruiksoppervlakte wonen: 48,10 m² Bruto inhoud woning: 165,80 m3 VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten en wordt professioneel beheert door Delair Vastgoedbeheer, de servicekosten bedragen € 151,77 per maand en er is een MJOP. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond, er is dus geen erfpacht. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht - TOP locatie - Sfeervol appartement - Monument, geen energielabel nodig - In de koopakte zal een niet-zelf bewoning clausule worden opgenomen - Oplevering kan snel. Voorbehoud: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **English version** Attractive 2-room apartment of 48m² on freehold land, located on the second floor of a charming monumental building on the Hartenstraat in the cozy 9 streets in a very desirable location between the Herengracht and Keizersgracht LAYOUT Well-kept and common staircase with entrance on the second floor. At the front you will find the spacious living room in open connection with the kitchen. From the living room you have an attractive view and there is plenty of light through the large windows. The kitchen is equipped with stove, hood, oven, refrigerator, freezer, dishwasher and has plenty of closet space. At the rear is the bedroom with laundry room with washer/dryer connection. The bathroom has a shower and sink. The toilet is located separately. ENVIRONMENT The Hartenstraat is located in the middle of Amsterdam's historic ring of canals and is part of ‘The 9 Streets’, which is known for its diversity of stores, excellent restaurants and the coziness of cafes and terraces. The property is located on a beautiful part between the Herengracht and Keizersgracht, in the middle of the 9 Streets. In addition, the apartment is surrounded by centuries-old architecture and characteristic monumental buildings, which makes this location unique. The apartment is easily accessible by public transport, with streetcar lines 1, 2 and 5 near the stops at Koningsplein and Spui. Central Station is within walking distance. By car it is accessible via the Ring A10 and the A1, A2, and A4 motorways. On the public road is paid parking and parking through a permit system. AREA ACCORDING TO NEN 2580: Use area living: 48m² Gross volume of house: 166m2 OWNERS ASSOCIATION The VvE consists of 4 apartment rights and is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer, the service costs are € 151,77 per month and there is a MJOP. FREEHOLD LAND The property is located on freehold land, so there is no ground lease. DETAILS - Located on freehold land, no ground lease - Great location - Plenty of natural light - Monument, no energylabel need - A non-self-occupancy clause will be included in the deed of sale - Delivery can be fast. RESERVATION This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. The NVM conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
166 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1780
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.