Direct naar de inhoud
Logo van Broersma Wonen

Jan Luijkenstraat 6 3

1071CM Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 11.905

Fotogalerij

Jan Luijkenstraat 6 3 Amsterdam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rijkslicht | Appartement van circa 63 m², gelegen in Oud Zuid met prachtig uitzicht op het Rijksmuseum. Het beschikt over een woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, apart toilet en een balkon. Gelegen op eigen grond. Rondleiding Via het trappenhuis bereik je de bovenste verdieping van dit karakteristieke pand in de Jan Luijkenstraat. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken overzichtelijk bereikbaar, wat de woning direct rust en helderheid geeft. De woonkamer aan de voorzijde kijkt prachtig uit op het Rijksmuseum. Het ronde bovenlicht brengt extra diepte en licht in de ruimte en versterkt het open gevoel van de bovenste verdieping. De keuken sluit hier vanzelfsprekend op aan en vormt een rustige verbinding tussen wonen en koken. Ook de tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en deelt in het uitzicht op de stad. Aan de achterzijde bevindt zich juist de meer besloten zijde van de woning, met de hoofdslaapkamer, het balkon en de ruime badkamer. Hier overheerst rust en privacy. Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van uitzicht, licht en locatie. Voor liefhebbers van musea, architectuur en het stadsleven ligt hier het culturele hart van Amsterdam letterlijk aan de overzijde, precies tussen het verfijnde Zuid en het bruisende centrum. Buurtgids Op de plek waar nu het Museumplein ligt stonden 200 jaar geleden nog boerderijen. Om meer woonruimte te creëren, begon hier begin vorige eeuw de bouw van het Museumkwartier. Herkenbaar is de hand van architect Cuypers, die naast de eerste woningen ook het Rijksmuseum in neogotische stijl ontwierp. Deze periode is prachtig verwoord in Publieke Werken van Thomas Rosenboom. Samen met het Concertgebouw in de neorenaissance stijl bepaalt dit gebouw het karakter van de wijk. Met de komst van het Van Goghmuseum kwam ook de hedendaagse bouwkunst van Gerrit Rietveld naar het Museumplein. Het aanbod van restaurants, cafés en winkels is even eclectisch als de bouwstijlen en past uitstekend bij de internationale allure van de wijk. Haute couture kenners en kopers kunnen terecht in de P.C. Hooftstraat bij modehuizen als Burberry, Ba&sh en Isabel Marant Étoile. Het prettige van deze buurt is dat het Centrum, De Pijp en Amsterdam Zuid met het Vondelpark allemaal op loopafstand zijn. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 63 m² • Uitzicht op het Rijkmuseum • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1896 • Balkon gelegen op het noordwesten • Energielabel A geldig tot en met 07-11-2032 • Kleinschalige VvE, bestaande uit 4 leden • Servicekosten VvE € 117,63 per maand • Fundering hersteld in 2020/2021 • Gehele appartement intern gerenoveerd in 2023 • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht • Ouderdoms-, niet-zelfbewonings en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte • Projectnotaris: HMK notarissen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------------------------------------- Rijkslicht | Apartment of approximately 63 m², located in Oud Zuid with stunning views of the Rijksmuseum. The property features a living room, open-plan kitchen, two bedrooms, a bathroom, separate toilet, and a balcony. Situated on freehold land. Tour Via the staircase, you reach the top floor of this characteristic building on Jan Luijkenstraat. From the central hallway, all rooms are easily accessible, immediately creating a sense of calm and clarity throughout the apartment. The living room at the front offers beautiful views overlooking the Rijksmuseum. The round transom window adds extra depth and natural light to the space, enhancing the open atmosphere of the top floor. The kitchen connects naturally to the living area, creating a seamless flow between cooking and living. The second bedroom is also located at the front and shares the same city views. At the rear of the apartment lies the more private side of the home, featuring the principal bedroom, balcony, and spacious bathroom. Here, peace and privacy take centre stage. What makes this apartment truly special is the combination of views, natural light, and location. For lovers of museums, architecture, and city life, Amsterdam’s cultural heart lies literally just across the street — perfectly positioned between sophisticated Oud Zuid and the vibrant city centre. Neighbourhood Two hundred years ago, the area now known as Museumplein was still farmland. To create more residential space, development of the Museum Quarter began in the early twentieth century. The influence of architect Cuypers is unmistakable; in addition to designing many of the first residences, he also designed the Rijksmuseum in Neo-Gothic style. This era is beautifully captured in Publieke Werken by Thomas Rosenboom. Together with the Concertgebouw, designed in Neo-Renaissance style, the Rijksmuseum defines the character of the neighbourhood. The arrival of the Van Gogh Museum also introduced the modernist architecture of Gerrit Rietveld to Museumplein. The selection of restaurants, cafés, and boutiques is as eclectic as the surrounding architecture and perfectly complements the international allure of the area. Fashion enthusiasts will find renowned luxury brands such as Burberry, Ba&sh, and Isabel Marant Étoile along the nearby P.C. Hooftstraat. One of the great advantages of this neighbourhood is that the city centre, De Pijp, Amsterdam Zuid, and the Vondelpark are all within walking distance. Details • Living area of approximately 63 m² • Stunning views of the Rijksmuseum • Situated on freehold land • Built in 1896 • Balcony facing northwest • Energy label A, valid until 07-11-2032 • Small-scale homeowners’ association (VvE) consisting of 4 members • Monthly service charges: €117.63 • Foundation restored in 2020/2021 • Entire apartment internally renovated in 2023 • Located within a protected municipal cityscape • Age clause, non-owner-occupancy clause, and asbestos clause will be included in the purchase agreement • Project notary: HMK Notarissen This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. Its purpose is to provide a more uniform method for indicating usable floor area. Nevertheless, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measuring process.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
238 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.