Direct naar de inhoud
Logo van AVT Makelaars

Kantershof 109

1104GE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Diemen

Fotogalerij

Kantershof 109 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Locatie Locatie......., dat is belangrijk en die hebben we hier. Gelegen aan het park en vrij uitzicht aan de voorkant. Ruime 4 kamer eengezinswoning (woonoppervlak ca. 92 m²) met ZONNIGE VERLENGDE TUIN en eigen CARPORT! De woning is zeer goed verzorgd, echter gedateerd, en uitermate geschikt voor een dakopbouw waarmee uw woonruimte wordt vergroot met ca. 30 m². ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Deze eengezinswoning is gelegen in Kantershof 109 te Amsterdam. Met een ruime tuin aan zowel de voor- als achterzijde, een handige carport en een geweldige ligging vlakbij het park, biedt deze woning een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. Met het aankopen van een EXTRA stuk achtertuin, hebben we de langste tuin van dit stukje straat. Wonen in Kantershof in Amsterdam betekent genieten van het beste van twee werelden. Je woont in een rustige en groene omgeving, omringd door parken zoals het park "Bijlmerweide" en het "Diemerbos". Met uitstekende verbindingen naar het hart van Amsterdam via de belangrijkste uitvalswegen (A1, A2 en ringweg A10) en het openbaar vervoer op loopafstand, ben je altijd in no-time waar je wilt zijn. Bovendien vind je scholen en diverse winkels in de nabije omgeving, waardoor dit een perfecte locatie voor gezinnen en starters is. Indeling: Bij binnenkomst in de hal krijg je direct een goed gevoel. Hier vind je een gesloten keuken, een toilet met fonteintje, de meterkast en de woonkamer. De keuken, hoewel verouderd, is goed onderhouden en biedt de perfecte gelegenheid om naar eigen smaak te renoveren. De lichte en ruime woonkamer is het ideale gezellige middelpunt van de woning. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de grote tuin. Via de open trap bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping leidt je naar de slaapkamers en de badkamer, en is voorzien van een handige vaste kast. Op de deze verdieping vind je 3 slaapkamers, perfect voor een groeiend gezin of voor het creëren van een thuiskantoor of hobbyruimte. De slaapkamer aan de voorkant omvat meer dan genoeg opbergruimte dankzij de inloopkast. De badkamer (eveneens eenvoudig) is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Tuin: Je beschikt over 2 grote tuinen. We beginnen met de achtertuin. Gelegen op het zuiden, is dit een heerlijke buitenruimte waar je volop kunt genieten. Volledig betegeld en met een zonnescherm biedt de tuin de perfecte setting voor ontspanning en gezelligheid. Hier kun op elk moment van de dag heerlijk genieten van de zon en ontspannen. Extra goed is dat deze is vergroot met 37m²! Ontspanning, dat biedt ook de voortuin, veel privacy en vrijwel direct gelegen aan de ingang van het park. Berging: De woning beschikt over een eigen ruime stenenberging aan de voorzijde van de woning, voorzien van elektra. Hier kun je al je spullen veilig opbergen en heb je extra ruimte tot je beschikking. Carport: Geen gedoe meer met parkeren! Deze woning beschikt over een eigen carport, waardoor je altijd verzekerd bent van een parkeerplaats. Bovendien beschermt de carport jouw auto tegen alle weersomstandigheden, zodat je nooit meer hoeft te krabben in de winter. De carport bevindt zich in de zogenoemde "parkeerkuil". Dit houdt in dat het voetgangersgebied op een hoger niveau ligt en de kinderen hier dus veilig en vrij van het auto verkeer kunnen spelen. Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning met 4 kamers; - Verouderd maar netjes onderhouden; - Ruime voor- en achtertuin; - Eigen ruime berging/schuur aan de voorzijde; - Vrij uitzicht naar het park aan de voorzijde; - Woning volledig naar eigen smaak te moderniseren; - Dakisolatie, dubbelglas, gevel isolatie, Energielabel C; - Uitermate geschikt voor dakopbouw, dan ca. 30m² extra; - Ruim bemeten achtertuin van ca. 92m² en ca. 18 meter lang; - Zeer groenrijke en parkachtige omgeving; - Erfpacht canon woning afgekocht t/m 31-01-2046; - Erfpacht canon carport afgekocht t/m 31-01-2073; - Eigen carport, servicekosten parkeerplaats € 11,- per maand (€ 132,- per jaar betaling); - Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Scholen en winkels in de nabije omgeving. Wacht niet langer en maak van deze woning jouw droomhuis! Kom snel kijken en ervaar zelf de mogelijkheden en de sfeer. Plan een bezichtiging en zet de eerste stap naar jouw nieuwe thuis! ***English version*** Location Location......., that's important and we have it here. Situated on the park and unobstructed view at the front. Spacious 4-room family home (living area approx. 92 m²) with SUNNY EXTENDED GARDEN and private CARPORT! The house is very well maintained, but dated, and extremely suitable for a roof extension that will increase your living space by approx. 30 m². Also view our virtual tour! This family home is located at Kantershof 109 in Amsterdam. With a spacious garden at both the front and back, a handy carport and a great location near the park, this house offers a unique opportunity for families looking for a comfortable home. With the purchase of an EXTRA piece of backyard, we have the longest garden on this part of the street. Living in Kantershof in Amsterdam means enjoying the best of both worlds. You live in a quiet and green area, surrounded by parks such as the park "Bijlmerweide" and the "Diemerbos". With excellent connections to the heart of Amsterdam via the main highways (A1, A2 and ring road A10) and public transport within walking distance, you are always where you want to be in no time. In addition, you will find schools and various shops in the vicinity, making this a perfect location for families and starters. Layout: When you enter the hall, you immediately get a good feeling. Here you will find a closed kitchen, a toilet with sink, the meter cupboard and the living room. The kitchen, although outdated, is well maintained and offers the perfect opportunity to renovate to your own taste. The light and spacious living room is the ideal cozy center of the house. From the living room you have access to the large garden. You reach the first floor via the open staircase. First floor: The landing on the first floor leads you to the bedrooms and the bathroom, and is equipped with a handy built-in closet. On this floor you will find 3 bedrooms, perfect for a growing family or for creating a home office or hobby room. The bedroom at the front includes more than enough storage space thanks to the walk-in closet. Garden: You have 2 large gardens. We start with the backyard. Located on the south, this is a wonderful outdoor space where you can fully enjoy. Fully tiled and with a sunshade, the garden offers the perfect setting for relaxation and conviviality. Here you can enjoy the sun and relax at any time of the day. Extra is that it has been expanded by 37m²! Relaxation, that is also what the front garden offers, lots of privacy and located almost directly at the entrance to the park. Storage: The house has its own spacious stone storage room at the front of the house, equipped with electricity. Here you can safely store all your belongings and have extra space at your disposal. Carport: No more hassle with parking! This house has its own carport, so you are always assured of a parking space. In addition, the carport protects your car against all weather conditions, so you never have to scrape in the winter. The carport is located in the so-called "parking pit". This means that the pedestrian area is on a higher level and the children can play here safely and free from car traffic. Special features: - Spacious family home with 4 rooms; - Outdated but neatly maintained; - Spacious front and back garden; - Own spacious storage room/shed at the front; - Unobstructed view of the park at the front; - House can be completely modernized to your own taste; - Roof insulation, double glazing, facade insulation, Energy label C; - Extremely suitable for roof construction, then approx. 30m² extra; - Spacious backyard of approx. 92m² and approx. 18 meters long; - Very green and park-like surroundings; - Leasehold canon house bought off until 31-01-2046; - Leasehold canon carport redeemed until 31-01-2073 - Own carport, service costs parking space €11,- per month (€132,- per year payment); - Favorably located with regard to arterial roads and public transport; - Asbestos and old age clause applicable; - Schools and shops in the vicinity. Don't wait any longer and make this house your dream home! Come and have a look and experience the possibilities and the atmosphere for yourself. Plan a viewing and take the first step towards your new home!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
305 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-08-2073)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1104

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.