Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Kinkerstraat 110 4

1053EC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 9.482

Fotogalerij

Kinkerstraat 110 4 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kinkerstraat 110-4, 1053 EC Amsterdam In het geliefde stadsdeel Oud-West bieden wij dit sfeervolle en karakteristieke 2-kamerappartement van 58m² aan. Het appartement beschikt over een lichte woonruimte met open keuken, een ruime slaapkamer en een heerlijk dakterras met weids uitzicht over de stad. Hier geniet je van comfortabel wonen in een uniek appartement, met alle voorzieningen en het bruisende stadsleven van Oud-West letterlijk om de hoek. Locatie/bereikbaarheid: Gelegen aan de levendige Kinkerstraat, op steenworp afstand van de charmante Jan Pieter Heijestraat, bevindt dit appartement zich in het populaire Oud-West. Op loopafstand bevinden zich onder andere het Museumplein, bereikbaar via de Constantijn Huygensstraat die overgaat in de Van Baerlestraat, de 9 Straatjes en de Jordaan, te bereiken via de Elandsgracht. De buurt biedt een breed scala aan winkels, supermarkten, boetiekjes en delicatessenzaken. Voor een hapje of drankje kunt u terecht bij een grote verscheidenheid aan gezellige cafés, sfeervolle terrassen en uitstekende restaurants. Het nabijgelegen Vondelpark nodigt uit tot ontspannen, wandelen of sporten in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijn 3 brengt u in korte tijd naar het Centraal Station. Tramlijnen 1 en 11 zijn eenvoudig bereikbaar via de Overtoom, terwijl tramlijnen 7 en 17 direct voor de deur stoppen. Met de auto zit u binnen vijf minuten op de Ring A10. De binnenstad is eenvoudig bereikbaar, zowel te voet als per fiets. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem of bij P+R-locatie West (handig voor bezoek), vanwaar tramlijn 7 een directe verbinding biedt. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de voordeur van het appartement op de derde verdieping met u eigen entree naar de vierde verdieping. Vierde verdieping De interne trap van de derde naar de vierde verdieping leidt u direct naar het hart van dit charmante appartement: de lichte en ruime living. Dankzij de vele ramen baadt de ruimte in natuurlijk daglicht en heeft u een prachtig uitzicht over zowel de levendige Kinkerstraat als de Bilderdijkkade. De originele houten balken voorzien het appartement van bijzonder veel sfeer. Naadloos aansluitend op de woonkamer, de open keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser – ideaal voor kookliefhebbers. Via de woonkamer bereikt u de complete badkamer, uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De royale slaapkamer is gesitueerd aan de rustige achterzijde en beschikt over praktische inbouwkasten van hoogwaardige kwaliteit. Deze kamer is bereikbaar via klassieke openslaande deuren, wat bijdraagt aan de charmante uitstraling van het geheel. Een absoluut pluspunt is het privé dakterras, toegankelijk via een vaste trap vanuit de woonkamer. Hier geniet u de hele dag van de zon en een panoramisch uitzicht over de daken van Oud-West, een heerlijke plek om te ontspannen of te borrelen met vrienden. Kortom, een uniek, licht en sfeervol appartement op een toplocatie, met alle comfort en voorzieningen voor stijlvol wonen in het hart van Amsterdam. Bijzonderheden: • Appartementsrecht van 58m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) • Riant en zonnig dakterras • Één slaapkamer • Energielabel B. Bij plaatsing van zonnepanelen energielabel A • Toestemming en mogelijkheid tot plaatsen van zonnepanelen • Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht • Actieve, kleine en professionele vereniging van eigenaars. VvE bijdrage € 121,46,- per maand • Parkeervergunning: 1 parkeervergunning • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
179 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1893
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.