Direct naar de inhoud
Logo van Bloomstone Real Estate

Linnaeusstraat 31 B

1093EE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 8.241

Fotogalerij

Linnaeusstraat 31 B Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nu te koop bij Bloomstone Real Estate: Linnaeusstraat 31 C - Een volledig high-end gerenoveerd appartement aan het Oosterpark waar rust en luxe samenkomen. Dit stijlvolle dubbele bovenhuis van ca. 90 m² is in 2023 volledig vernieuwd met oog voor kwaliteit, comfort en duurzaamheid en is daardoor instapklaar! Gelegen aan de Linnaeusstraat, met een verrassend stille woonbeleving, geniet u hier van het beste van twee werelden: levendigheid aan de voorzijde en rust aan de achterzijde. Vanuit de leefruimte kijkt u vrij uit over het Oosterpark en het Wereldmuseum. De grote raampartijen zorgen hierbij voor een aangename lichtinval gedurende de dag. Op steenworp afstand bevinden zich geliefde adressen zoals De Biertuin, Buurtcafé De Tros, Turbo en Louie Louie, evenals Artis en de Dappermarkt. Tramverbindingen zijn direct voor de deur. Indeling Het appartement is verdeeld over de derde en vierde verdieping en beschikt over een doordachte en ruimtelijke indeling. Via de entree op de derde verdieping komt u binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende leefzones. Aan de voorzijde opent de woning zich naar de royale leefruimte van ca. 45 m². Hier vormt de maatwerk keuken met groot kookeiland het hart van de leefruimte. De keuken is voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur (kookplaat, oven, warmhoudlade en vaatwasser), een Quooker met bruis- en filterwater en een ingebouwde wijnklimaatkast. Deze verdieping leent zich zowel voor ontspannen wonen als voor het ontvangen van gasten. Aangrenzend bevindt zich het balkon van ca. 4 m² op het zuidwesten met vrij uitzicht en middag- en avondzon. Op dezelfde verdieping aan de achterzijde bevindt zich een comfortabele slaapkamer, rustig gelegen en met ochtendzon. Hier bevindt zich tevens een luxe badkamer met inloop regendouche en geïntegreerde Sunshower, evenals een separaat toilet en een praktische wasruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een luxe visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. Op de bovenste verdieping bevindt zich de royale master bedroom met badkamer en suite. Deze luxe badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en zitbank, een separaat toilet en elektrische vloerverwarming. Comfort & techniek De woning is niet alleen stijlvol, maar ook technisch hoogwaardig uitgevoerd: - Energielabel A - Volledig vernieuwde installaties (2023) - Intergas Xtreme 36 CW5 cv-ketel (2023) - Vloerverwarming op beide verdiepingen - Extra elektrische vloerverwarming in badkamer boven - Drie airco-/warmtepompunits (individueel regelbaar) - Triple glas aan de voorzijde - Domotica-verlichting (JUNG) via app bedienbaar Dankzij de betonnen bouw en de ligging van de slaapkamers aan de achterzijde is het appartement uitzonderlijk stil. Gebouw & buitenruimte Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex (12 woningen) met een actieve en gezonde VvE (servicekosten € 236,32 per maand). Er is een ruime privéberging op de begane grond van ca. 10 m², geschikt voor onder andere fietsen. Erfpacht is afgekocht tot 15 maart 2036. De mogelijkheid is er om over te stappen op een eeuwigdurende erfpachtcanon, waarbij de jaarlijkse canon is vastgesteld op € 3.815,97. Parkeren geschiedt via vergunning. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 90 m² - Volledig gerenoveerd in 2023 - Twee slaapkamers - Twee badkamers - Twee toiletten - Luxe maatwerk keuken - Balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht - Rustige ligging aan de achterzijde - Oplevering in overleg (kan snel) Een ideaal appartement voor wie luxe en comfort wil combineren met wonen aan het Oosterpark. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
290 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 CW5 (2023)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 toiletten, 2 inloopdouches, en 2 wastafels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1093

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.