Direct naar de inhoud
Logo van De Plantage Makelaars

Lutmastraat 73 2

1073GP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 630.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 644.450

Koopprijs /m²: € 8.873

Fotogalerij

Lutmastraat 73 2 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en tuin in de Pijp! Op zoek naar een kant-en-klaar appartement met tuin, op een toplocatie in Amsterdam? Dit lichte 4-kamer appartement op de begane grond van de Lutmastraat heeft het allemaal: een heerlijke tuin, een moderne afwerking én recent geplaatste uitbouw. De woning De woning is in 2021 volledig gerenoveerd. Toen zijn de keuken, badkamer en vloer vernieuwd. Ook zijn er balken vervangen en is zwam professioneel verwijderd. In 2025 is er bovendien een vergunningsvrije uitbouw geplaatst, waardoor er extra woonruimte is ontstaan. Indeling: eigen entree vanaf de straat, hal, gezellige woonkamer aan de voorzijde met vaste kasten, ruime woonkeuken aan de achterzijde voorzien van modern keukenblok en inbouwapparatuur. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer stap je zo de tuin in. De badkamer is netjes en voorzien van douche, wastafel en toilet. Verder is er een handige inpandige berging met wasmachine-aansluiting. VvE De woning maakt deel uit van de VvE Lutmastraat 65-73 in Amsterdam. De VvE wordt professioneel beheerd door De Alliantie, beschikt over een MJOP en de servicekosten bedragen € 152,97,- per maand. Het aandeel in de VvE is 67/1513. De VvE bestaat uit 20 appartementen en 15 bergingen Kadastraal Gemeente Amsterdam, sectie V, perceel 3975, complexaanduiding 11900-A, appartementsindex 5. De woning is gelegen op voortdurend recht van erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot 1 november 2061. Locatie De Lutmastraat ligt in een rustig stukje van De Pijp, om de hoek van het Van der Helstplein. Het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt liggen op loopafstand, net als talloze gezellige cafés, restaurants en winkels. Met de Noord/Zuidlijn en diverse tramlijnen om de hoek ben je zo de stad door. Bijzonderheden • 4-kamer appartement met tuin • Vergunningsvrije uitbouw (2025) • Nieuwe keuken en vloer (2021) • Balken vernieuwd en zwam verwijderd (2021, VvE-project) • Inpandige berging • Woonoppervlakte: 71,3 m² (NEN2580) • Servicekosten ca. € 153,- p.m. • Erfpachtcanon afgekocht t/m november 2061 • Professionele VvE • Project notaris Buma Algera ________________________________________ Renovated home with 3 bedrooms and garden in De Pijp! Looking for a move-in-ready apartment with a garden, in a prime location in Amsterdam? This bright 4-room ground floor apartment on Lutmastraat has it all: a lovely garden, modern finishes, and a recently added extension. The property The home was fully renovated in 2021. The kitchen, bathroom, and flooring were renewed. Structural beams were also replaced and dry rot was professionally removed. In 2025, an extension was added (permit-free), creating additional living space. Layout: private entrance from the street, hallway, cozy living room at the front with built-in closets, spacious kitchen-diner at the rear with a modern kitchen unit and built-in appliances. Both the kitchen and the bedroom provide direct access to the garden. The bathroom is neat and equipped with a shower, sink, and toilet. There is also a convenient indoor storage room with washing machine connection. Homeowners’ Association (VvE) The property is part of the Lutmastraat 65–73 VvE in Amsterdam. The association is professionally managed by De Alliantie, has a long-term maintenance plan (MJOP), and the service charges are €152.97 per month. The ownership share in the association is 67/1513. The VvE consists of 20 apartments and 15 storage rooms. Cadastral information Municipality of Amsterdam, section V, parcel 3975, complex designation 11900-A, apartment index 5. The property is located on leasehold land, with the ground rent paid off until November 1, 2061. Location Lutmastraat is located in a quiet part of De Pijp, around the corner from Van der Helstplein. Sarphatipark and the Albert Cuyp Market are within walking distance, as well as numerous cozy cafés, restaurants, and shops. With the North/South metro line and several tram lines nearby, you can easily get around the city. Particulars 4-room apartment with garden Permit-free extension (2025) New kitchen and flooring (2021) Structural beams replaced and dry rot removed (2021, VvE project) Indoor storage room Living area: 71.3 m² (NEN2580) Service charges approx. €153 p.m. Ground rent paid off until November 2061 Professionally managed VvE Project notary Buma Algera

Hypotheek berekenen

€ 630.000

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 644.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 630.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
286 m³
Achtertuin oppervlakte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2061)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1073

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.