Direct naar de inhoud
Logo van Roelofs Properties

Madurastraat 76 2

1094GR Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 8.250

Fotogalerij

Madurastraat 76 2 Amsterdam
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het hart van Amsterdam-Oost met alles binnen handbereik In de geliefde Indische Buurt ligt deze sfeervolle en goed ingedeelde woning op de eerste verdieping. Een plek waar comfortabel wonen en de levendigheid van de stad mooi samenkomen. De woning heeft een praktische indeling met een lichte woonkamer als middelpunt. Vanuit hier stap je zo het knusse balkon op. De aparte keuken is functioneel en voorzien van een wasmachineaansluiting. Via de hal zijn alle vertrekken verbonden, met een rustige slaapkamer en een compacte maar praktische badkamer. De ligging is uitstekend: op loopafstand van de Javastraat, het Oosterpark en het Muiderpoortstation. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10, waardoor uitvalswegen richting de rest van Nederland snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Ook met het openbaar vervoer en de fiets is de bereikbaarheid zeer goed, met het centrum van Amsterdam op korte afstand. *** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** INDELING De woning is gelegen op de eerste verdieping en heeft een prettige, praktische indeling met een warme en huiselijke uitstraling. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek én een fijne eethoek. Vanuit de woonkamer stap je direct het gezellige, knusse balkon op. Ideaal om even buiten te zitten met een kop koffie of juist rustig te ontspannen na een drukke dag. De aparte keuken is functioneel ingericht en voorzien van een aansluiting voor de wasmachine, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven. Via de hal zijn alle vertrekken netjes en logisch met elkaar verbonden, wat bijdraagt aan een overzichtelijke indeling. De slaapkamer ligt rustig en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. De badkamer is compact en praktisch ingedeeld en beschikt over het toilet, wastafel en inloopdouche, waardoor alles efficiënt is samengebracht. Al met al een sfeervolle woning op de eerste verdieping, waar comfortabel wonen en gezelligheid op een fijne manier samenkomen. BERGING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de bovenste verdieping, waar de ruime prive berging zich bevindt, ideaal voor seizoensspullen en opslag. LOCATIE Dit appartement ligt in de levendige Indische Buurt in Amsterdam-Oost, een wijk die de laatste jaren sterk in populariteit is gegroeid en steeds meer een jong en dynamisch publiek aantrekt. In de omgeving zijn daardoor veel nieuwe cafés, restaurants en gezellige eet- en drinkplekken te vinden. Op loopafstand ligt de bekende Javastraat, een drukke en veelzijdige winkelstraat met supermarkten, speciaalzaken, horecazaken en terrassen. Ook de Dappermarkt en het Oosterpark bevinden zich op korte afstand, waardoor je zowel stadsleven als groen in de buurt hebt. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam of in de wijk De Pijp. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend: het ligt vlakbij Muiderpoortstation, met trein-, tram- en busverbindingen richting de rest van de stad en daarbuiten. Daarnaast is ook Amsterdam Science Park goed bereikbaar per fiets. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de ringweg A10 op, waardoor je snel de stad in en uit kunt. Ook het Flevopark en Oosterpark liggen in de directe omgeving en zijn ideaal voor sport, ontspanning of een wandeling. KENMERKEN • Vraagprijs: €495.000,- • Woonoppervlakte ca. 60 m² • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Energielabel C; • Twee kamers, waarvan één slaapkamer ; • Balkon op het noorden ; • CV Ketel geplaatst in 2014, laatste onderhoudsbeurt in 2026 ; • Externe berging op de bovenste verdieping; • Gezonde VvE, bijdrage €183,00 per maand, met ca € 579.000 in kas voor eventuele toekomstig onderhoud; • Recht op één parkeervergunning, kosten € 199,93 per 6 maanden; • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur; • Op loopafstand van Javastraat (ca. 5 minuten) • Openbaar vervoer op loopafstand naar metrostation Javaplein of Muiderpoort station Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief Disclaimer De getoonde interieurbeelden zijn digitaal bewerkt met behulp van AI-technologie en dienen uitsluitend ter illustratie. Aan deze visualisaties kunnen geen rechten worden ontleend. De werkelijke situatie kan afwijken van de getoonde beelden. --------------------------------------------------------------------------- Living in the heart of Amsterdam-East with everything within easy reach Located in the beloved Indische Buurt neighborhood, this charming and well-designed home is situated on the first floor. It’s a place where comfortable living and the vibrancy of the city come together beautifully. The home features a practical layout centered around a bright living room. From here, you can step right out onto the cozy balcony, a sheltered and private outdoor space. The separate kitchen is functional and includes a washing machine hookup. All rooms are connected via the hallway, including a quiet bedroom and a compact yet practical bathroom. The location is excellent: within walking distance of Javastraat, Oosterpark, and Muiderpoort Station. By car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes, making highways to the rest of the Netherlands quick and easy to access. Accessibility by public transportation and bicycle is also very good, with the center of Amsterdam just a short distance away. LAYOUT The apartment is located on the first floor and features a pleasant, practical layout with a warm and homey atmosphere. The bright living room forms the heart of the home and offers space for a comfortable seating area and a cozy dining area. From the living room, you step directly onto the cozy, inviting balcony. This sheltered outdoor spot feels private and intimate and is ideal for sitting outside with a cup of coffee or simply relaxing after a busy day. The separate kitchen is functionally designed and equipped with a connection for the washing machine, providing extra convenience in daily life. All rooms are neatly and logically connected via the hallway, contributing to a well-organized layout. The bedroom is quietly situated at the rear and offers ample space for a comfortable bed and closet space. The bathroom is compact and practically laid out and includes the toilet, bringing everything together efficiently. All in all, a charming first-floor apartment where comfortable living and a cozy atmosphere come together in a delightful way. STORAGE The compact north-facing balcony offers a quiet spot with plenty of privacy. Although it is a bit cooler and shadier, this makes it ideal for sitting outside on warm days without the harsh sun. It is large enough for a small seating area where you can relax in peace. On the ground floor, there is a spacious private storage room, ideal for bicycles and storage. LOCATION This apartment is located in the lively Indische Buurt in Amsterdam-East, a neighborhood that has grown significantly in popularity in recent years and is increasingly attracting a young and dynamic crowd. As a result, the area is home to many new cafés, restaurants, and cozy places to eat and drink. Within walking distance is the famous Javastraat, a bustling and diverse shopping street with supermarkets, specialty shops, restaurants, and outdoor seating. The Dappermarkt and Oosterpark are also nearby, offering both city life and green spaces in the neighborhood. By bike, you can reach the center of Amsterdam or the De Pijp neighborhood in just a few minutes. Accessibility by public transportation is excellent: it is located near Muiderpoort Station, with train, tram, and bus connections to the rest of the city and beyond. Additionally, Amsterdam Science Park is also easily accessible by bike. By car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes, allowing you to quickly get in and out of the city. Flevopark and Oosterpark are also in the immediate vicinity and are ideal for sports, relaxation, or a walk. FEATURES • Asking price: €495,000 • Living area approx. 60 m² • Leasehold purchased in perpetuity • Energy label C • Two rooms, including one bedroom • North-facing balcony • Boiler installed in 2014, next maintenance due in 2026 • External storage room on the ground floor • Well-managed HOA, monthly fee €183.00, with approximately €579,000 in reserve for potential future maintenance. • Entitlement to one parking permit, cost €199.93 per 6 months • Ample parking available in front of the building • Within walking distance of Javastraat (approx. 5 minutes) • Public transportation within walking distance to Javaplein metro station or Muiderpoort station This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and areas are approximate Disclaimer The interior images shown have been digitally enhanced using AI technology and are for illustrative purposes only. No rights may be derived from these visualizations. The actual situation may differ from the images shown.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een zolder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
189 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1094

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.