Jump to content
Logo of Roelofs Properties

Madurastraat 76 2

1094GR Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 8.250

Photo Gallery

Madurastraat 76 2 Amsterdam
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het hart van Amsterdam-Oost met alles binnen handbereik In de geliefde Indische Buurt ligt deze sfeervolle en goed ingedeelde woning op de eerste verdieping. Een plek waar comfortabel wonen en de levendigheid van de stad mooi samenkomen. De woning heeft een praktische indeling met een lichte woonkamer als middelpunt. Vanuit hier stap je zo het knusse balkon op. De aparte keuken is functioneel en voorzien van een wasmachineaansluiting. Via de hal zijn alle vertrekken verbonden, met een rustige slaapkamer en een compacte maar praktische badkamer. De ligging is uitstekend: op loopafstand van de Javastraat, het Oosterpark en het Muiderpoortstation. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10, waardoor uitvalswegen richting de rest van Nederland snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Ook met het openbaar vervoer en de fiets is de bereikbaarheid zeer goed, met het centrum van Amsterdam op korte afstand. *** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** INDELING De woning is gelegen op de eerste verdieping en heeft een prettige, praktische indeling met een warme en huiselijke uitstraling. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek én een fijne eethoek. Vanuit de woonkamer stap je direct het gezellige, knusse balkon op. Ideaal om even buiten te zitten met een kop koffie of juist rustig te ontspannen na een drukke dag. De aparte keuken is functioneel ingericht en voorzien van een aansluiting voor de wasmachine, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven. Via de hal zijn alle vertrekken netjes en logisch met elkaar verbonden, wat bijdraagt aan een overzichtelijke indeling. De slaapkamer ligt rustig en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. De badkamer is compact en praktisch ingedeeld en beschikt over het toilet, wastafel en inloopdouche, waardoor alles efficiënt is samengebracht. Al met al een sfeervolle woning op de eerste verdieping, waar comfortabel wonen en gezelligheid op een fijne manier samenkomen. BERGING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de bovenste verdieping, waar de ruime prive berging zich bevindt, ideaal voor seizoensspullen en opslag. LOCATIE Dit appartement ligt in de levendige Indische Buurt in Amsterdam-Oost, een wijk die de laatste jaren sterk in populariteit is gegroeid en steeds meer een jong en dynamisch publiek aantrekt. In de omgeving zijn daardoor veel nieuwe cafés, restaurants en gezellige eet- en drinkplekken te vinden. Op loopafstand ligt de bekende Javastraat, een drukke en veelzijdige winkelstraat met supermarkten, speciaalzaken, horecazaken en terrassen. Ook de Dappermarkt en het Oosterpark bevinden zich op korte afstand, waardoor je zowel stadsleven als groen in de buurt hebt. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam of in de wijk De Pijp. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend: het ligt vlakbij Muiderpoortstation, met trein-, tram- en busverbindingen richting de rest van de stad en daarbuiten. Daarnaast is ook Amsterdam Science Park goed bereikbaar per fiets. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de ringweg A10 op, waardoor je snel de stad in en uit kunt. Ook het Flevopark en Oosterpark liggen in de directe omgeving en zijn ideaal voor sport, ontspanning of een wandeling. KENMERKEN • Vraagprijs: €495.000,- • Woonoppervlakte ca. 60 m² • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Energielabel C; • Twee kamers, waarvan één slaapkamer ; • Balkon op het noorden ; • CV Ketel geplaatst in 2014, laatste onderhoudsbeurt in 2026 ; • Externe berging op de bovenste verdieping; • Gezonde VvE, bijdrage €183,00 per maand, met ca € 579.000 in kas voor eventuele toekomstig onderhoud; • Recht op één parkeervergunning, kosten € 199,93 per 6 maanden; • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur; • Op loopafstand van Javastraat (ca. 5 minuten) • Openbaar vervoer op loopafstand naar metrostation Javaplein of Muiderpoort station Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief Disclaimer De getoonde interieurbeelden zijn digitaal bewerkt met behulp van AI-technologie en dienen uitsluitend ter illustratie. Aan deze visualisaties kunnen geen rechten worden ontleend. De werkelijke situatie kan afwijken van de getoonde beelden. --------------------------------------------------------------------------- Living in the heart of Amsterdam-East with everything within easy reach Located in the beloved Indische Buurt neighborhood, this charming and well-designed home is situated on the first floor. It’s a place where comfortable living and the vibrancy of the city come together beautifully. The home features a practical layout centered around a bright living room. From here, you can step right out onto the cozy balcony, a sheltered and private outdoor space. The separate kitchen is functional and includes a washing machine hookup. All rooms are connected via the hallway, including a quiet bedroom and a compact yet practical bathroom. The location is excellent: within walking distance of Javastraat, Oosterpark, and Muiderpoort Station. By car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes, making highways to the rest of the Netherlands quick and easy to access. Accessibility by public transportation and bicycle is also very good, with the center of Amsterdam just a short distance away. LAYOUT The apartment is located on the first floor and features a pleasant, practical layout with a warm and homey atmosphere. The bright living room forms the heart of the home and offers space for a comfortable seating area and a cozy dining area. From the living room, you step directly onto the cozy, inviting balcony. This sheltered outdoor spot feels private and intimate and is ideal for sitting outside with a cup of coffee or simply relaxing after a busy day. The separate kitchen is functionally designed and equipped with a connection for the washing machine, providing extra convenience in daily life. All rooms are neatly and logically connected via the hallway, contributing to a well-organized layout. The bedroom is quietly situated at the rear and offers ample space for a comfortable bed and closet space. The bathroom is compact and practically laid out and includes the toilet, bringing everything together efficiently. All in all, a charming first-floor apartment where comfortable living and a cozy atmosphere come together in a delightful way. STORAGE The compact north-facing balcony offers a quiet spot with plenty of privacy. Although it is a bit cooler and shadier, this makes it ideal for sitting outside on warm days without the harsh sun. It is large enough for a small seating area where you can relax in peace. On the ground floor, there is a spacious private storage room, ideal for bicycles and storage. LOCATION This apartment is located in the lively Indische Buurt in Amsterdam-East, a neighborhood that has grown significantly in popularity in recent years and is increasingly attracting a young and dynamic crowd. As a result, the area is home to many new cafés, restaurants, and cozy places to eat and drink. Within walking distance is the famous Javastraat, a bustling and diverse shopping street with supermarkets, specialty shops, restaurants, and outdoor seating. The Dappermarkt and Oosterpark are also nearby, offering both city life and green spaces in the neighborhood. By bike, you can reach the center of Amsterdam or the De Pijp neighborhood in just a few minutes. Accessibility by public transportation is excellent: it is located near Muiderpoort Station, with train, tram, and bus connections to the rest of the city and beyond. Additionally, Amsterdam Science Park is also easily accessible by bike. By car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes, allowing you to quickly get in and out of the city. Flevopark and Oosterpark are also in the immediate vicinity and are ideal for sports, relaxation, or a walk. FEATURES • Asking price: €495,000 • Living area approx. 60 m² • Leasehold purchased in perpetuity • Energy label C • Two rooms, including one bedroom • North-facing balcony • Boiler installed in 2014, next maintenance due in 2026 • External storage room on the ground floor • Well-managed HOA, monthly fee €183.00, with approximately €579,000 in reserve for potential future maintenance. • Entitlement to one parking permit, cost €199.93 per 6 months • Ample parking available in front of the building • Within walking distance of Javastraat (approx. 5 minutes) • Public transportation within walking distance to Javaplein metro station or Muiderpoort station This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and areas are approximate Disclaimer The interior images shown have been digitally enhanced using AI technology and are for illustrative purposes only. No rights may be derived from these visualizations. The actual situation may differ from the images shown.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag en een zolder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
189 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1094

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.