Direct naar de inhoud
Logo van Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Marnixstraat 166 2

1016TG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 7.615

Fotogalerij

Marnixstraat 166 2 Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en licht bovenhuis van 65m², gelegen op de derde en vierde verdieping van een charmant pand met aan de achterzijde weids uitzicht over de brede Singelgracht en eeuwigdurend afgekochte erfpacht! INDELING Gemeenschappelijk trappenhuis met entree op de derde verdieping. Aan de voorzijde treft u de ruime woonkamer die in open verbinding staat met de woonkeuken. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig en weids uitzicht over de brede Singelgracht en er is veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een; 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en vaatwasser. De woning beschikt over veel efficiënt ingebouwde kastruime. In één van deze ingebouwde kasten bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine/droger. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel. Het toilet is separaat gesitueerd. Middels de interne trap bereik je de slaapkamer die is voorzien van een bad. Door de gehele woning ligt een nette houten vloer. OMGEVING Met haar karakteristieke 19e-eeuwse gevels, levendige grachten en historische panden ademt de Marnixstraat het echte Amsterdamse stadsgevoel. Gelegen tussen de grachtengordel en de Jordaan vormt de straat een levendige schakel tussen cultuur, historie en het moderne stadsleven. Waar de Marnixstraat ooit bekendstond als drukke verkeersader, is zij recent vernieuwd en autoluw gemaakt. De straat oogt nu ruimer en rustiger, wat zorgt voor een prettige woonomgeving in het hart van de stad. Op loopafstand vind je de iconische Westermarkt, de Westerkerk en het Anne Frank Huis. Richting de Negen Straatjes wachten boetiekjes, koffiezaken en gezellige cafés. Voor een avond uit zijn het DeLaMar Theater en het bruisende Leidseplein vlakbij. Ook groen en ontspanning zijn binnen handbereik met het Frederik Hendrikplantsoen en het Vondelpark om de hoek. Culinair genieten kan in de vele bistro’s en eettentjes in de buurt, waar lokale en wereldkeukens samenkomen. Wonen aan de Marnixstraat betekent comfortabel wonen in een levendige, maar nu ook verrassend rustige stadsomgeving. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580: Gebruiksoppervlakte wonen: 65,25 m2 Bruto inhoud woning: 237,89 m3 VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten en wordt beheerd door Swiss Beheer. De servicekosten bedragen € 109,- per maand. EIGEN GROND De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. BIJZONDERHEDEN - TOP locatie - Vrij uitzicht - Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht - Energielabel A - In de koopakte zal een niet-zelf bewoning- en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering kan snel. Voorbehoud: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **English version** Attractive and bright upper house of 65m², located on the third and fourth floor of a charming building with panoramic views of the wide Singelgracht at the rear and perpetual leasehold! LAYOUT Communal staircase with entrance on the third floor. At the front you will find the spacious living room with open connection to the kitchen. From the living room you have a beautiful and wide view over the wide Singelgracht and there is a lot of light through the large windows. At the rear is the modern kitchen, which is equipped with various appliances including a 5-burner stove with hood, oven and dishwasher. This apartment has many efficient built-in closet space. In one of these built-in cabinets is the connection for the washer / dryer. The bathroom has a walk-in shower, sink with cabinet. The toilet is separately. Through the internal staircase you reach the bedroom which is equipped with a bath. Throughout the house is a neat wooden floor. ENVIRONMENT With it's characteristic 19th-century facades, lively canals and historic buildings, the Marnixstraat exudes the real Amsterdam city feeling. Located between the ring of canals and the Jordaan, the street forms a lively link between culture, history and modern city life. Where the Marnixstraat was once known as a busy thoroughfare, it was recently renovated and made car-free. The street now looks more spacious and quiet, providing a pleasant living environment in the heart of the city. Within walking distance you will find the iconic Westermarkt, the Westerkerk and the Anne Frank House. Towards the Nine Streets area await boutiques, coffee shops and cozy cafes. For a night out, the DeLaMar Theater and the bustling Leidseplein are nearby. Greenery and relaxation are also within reach with the Frederik Hendrikplantsoen and the Vondelpark around the corner. Culinary delights can be enjoyed in the many bistros and eateries in the neighborhood, where local and world cuisines come together. AREA ACCORDING TO NEN 2580: Use area living: 65.25m2 Gross volume of house: 237.89m2 OWNERS ASSOCIATION The VvE consists of 4 apartment rights and is managed by Swiss Beheer. The service costs are € 109,- per month. FREEHOLD LAND The canon has been bought off in perpetuity. DETAILS - TOP location - Unobstructed view - Leasehold is perpetually purchased - Energy label A - In the deed of sale will be a non-self-occupancy and age clause - Completion can be fast. RESERVATION This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. The NVM conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
238 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1881
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.