Direct naar de inhoud
Logo van PB Makelaars o.z.

Mensinge 26

1083HB Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 6.203

Fotogalerij

Mensinge 26 Amsterdam
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**ZEER RUIM (133M2) EN LICHT VIERKAMER HOEKAPPARTMENT MET GROOT BALKON EN EXTERNE BERGING. DE ERFPACHT IS AFGEKOCHT TOT 2091** Op de veertiende en tevens bovenste verdieping van een robuust en goed onderhouden complex aan de rand van Buitenveldert, bevindt zich dit recentelijk grotendeels gerenoveerde vierkamerappartement. De woning heeft de meest ideale indeling met een grote woonkamer met open keuken, drie grote slaapkamers, twee badkamers, voldoende bergruimte en een woningbreed en diep balkon van waar u schitterend uitzicht heeft over de omgeving, waaronder het Amstelpark. In de woning geniet u van een hoge mate van privacy. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en beschikt over een luxe keuken met kookeiland, fraaie pvc vloer en twee moderne badkamers. Als koper hoeft u hier alleen nog de puntjes op de i te zetten waarbij u kunt denken aan schilderen, enige stuukwerkzaamheden en het plaatsen van plinten. Op de begane grond van het gebouw is de ruime moderne entree met brievenbussen. De lift brengt u comfortabel naar de bovenste woonlaag waar zich slechts twee woningen bevinden. Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de zonnige zuidzijde bevinden zich twee slaapkamers, aan de koele noordzijde is de masterbedroom met ensuite badkamer die is voorzien van een ligbad en wastafelmeubel. De tweede badkamer is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. Tevens is er een separaat toilet bereikbaar vanuit de hal. De enorm ruime en lichte woonkamer heeft een oppervlakte van bijna 50m2 en heeft een open keuken voorzien van kookeiland. De keuken beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, Quooker, vaatwasser, inductie kookplaat, oven en magnetron, Aan het eiland is ruim plaats om gezellig te borrelen of te eten. Vanuit de woonkamer en twee slaapkamers is het balkon bereikbaar. Dit is woningbreed en lekker diep zodat hier prima een eethoek en zithoek geplaatst kunnen worden. Het uitzicht verveelt nooit, u kijkt hier over het Amstelpark en de wijde omgeving en op heldere dagen is zelfs de stad Utrecht zichtbaar! Op de begane grond is er nog de beschikking over een ruime privé berging. Het appartement heeft een modern en neutraal afwerkingsniveau en is voorzien van grotendeels dubbel glas in houten en kunststof kozijnen, een fraaie lichte pvc vloer. Verwarming middels blokverwarming. Bijzonderheden: - Het netto woonoppervlak bedraagt 133 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Diep balkon, op het zuiden, met fantastisch uitzicht; - Separate berging van 11 m² in de onderbouw; - Het appartement is voorzien van houten en kunststof kozijnen met grotendeels dubbel glas; - Gelegen op de bovenste verdieping, lift aanwezig; - De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Stedeplan; - Er is een huismeester aanwezig voor klein onderhoud in het complex; - De servicekosten bedragen € 327,36 per maand; - Bouwjaar circa 1969; - Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het tijdvak is afgekocht tot 15 september 2091, de AB2000 zijn van toepassing; - Overdracht in overleg. **VERY SPACIOUS (133M2) AND BRIGHT FOUR-ROOM CORNER APARTMENT WITH LARGE BALCONY AND EXTERNAL STORAGE. THE LEASEHOLD HAS BEEN BOUGHT OUT UNTIL 2091** Located on the fourteenth and top floor of a robust and well-maintained complex on the edge of Buitenveldert, you will find this recently largely renovated four-room apartment. The property features the most ideal layout with a large living room with an open kitchen, three large bedrooms, two bathrooms, ample storage space, and a wide, deep balcony offering stunning views of the surroundings, including the Amstelpark. You will enjoy a high degree of privacy within the apartment. The property has been largely renovated over the past few years and features a luxury kitchen with a cooking island, beautiful PVC flooring, and two modern bathrooms. As a buyer, you only need to put the finishing touches here, such as painting, some plastering work, and installing skirting boards. On the ground floor of the building is the spacious modern entrance with mailboxes. The elevator takes you comfortably to the top floor, where only two apartments are located. Entrance, spacious hall with access to all rooms. Two bedrooms are situated on the sunny south side; on the cool north side is the master bedroom with an ensuite bathroom equipped with a bathtub and vanity unit. The second bathroom is accessible from the hall and features a shower, toilet, and vanity unit. There is also a separate toilet accessible from the hall. The extremely spacious and bright living room has an area of nearly 50m2 and features an open kitchen with a kitchen island. The kitchen is equipped with every conceivable built-in appliance, including a fridge-freezer, Quooker, dishwasher, induction hob, oven, and microwave. There is ample space at the island for socializing over drinks or dining. The balcony is accessible from the living room and two bedrooms. It spans the width of the apartment and is nice and deep, making it perfect for placing a dining area and seating area. The view never gets boring; from here you look out over the Amstelpark and the surrounding area, and on clear days, the city of Utrecht is even visible! On the ground floor, there is also a spacious private storage unit available. The apartment features a modern and neutral finish and is equipped with mostly double glazing in wooden and synthetic frames, and a beautiful light PVC floor. Heating is provided by block heating with individual meters. Particulars: - The net living area amounts to 133 m² (NEN2580 measurement report available); - Deep, south-facing balcony with a fantastic view; - Separate storage unit of 11 m² in the basement; - The apartment is equipped with wooden and synthetic frames with mostly double glazing; - Located on the top floor, elevator available; - The Owners' Association is professionally managed by Stedeplan; - A caretaker is present for minor maintenance in the complex; - The service costs amount to € 327.36 per month; - Year of construction approximately 1969; - The apartment is situated on municipal leasehold land, the lease period has been bought out until September 15, 2091, the AB2000 apply; - Handover by mutual agreement;

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
12e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Inhoud
441 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-04-2026

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1083

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.