Direct naar de inhoud
Logo van Makelen en Advies b.v.

Nachtwachtlaan 122

1058ED Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 7.328

Fotogalerij

Nachtwachtlaan 122 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning is inmiddels verkocht, het is niet meer mogelijk om te bezichtigen, wel kun je je gegevens achterlaten zodat wij je op de reservelijst kunnen plaatsen. Een heerlijk licht 3-kamerappartement van 58 m², gelegen op de 15e verdieping, direct aan het Rembrandtpark met een EIGEN parkeerplaats, Energielabel A en een tot 2094 afgekochte erfpacht. Houd je van een vrij uitzicht? Dan zit je hier helemaal goed. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex met lift en beschikt over een ruim balkon op het westen. Perfect om van de middag- en avondzon te genieten. Aan bergruimte geen gebrek: er is een berging op de begane grond én een extra berging op de eigen verdieping. De privé-parkeerplaats in de afgesloten, overdekte parkeergarage maakt het comfort compleet. Indeling: Ruime gemeenschappelijke entree met bellentableau, het trappenhuis en een lift. Ook is op de begane grond een eigen berging. In de ondergrondse en afgesloten parkeergarage beschik je over je eigen parkeerplaats. Met de lift kun je naar de vijftiende verdieping. Vijftiende verdieping: De entree geeft toegang tot een ruime hal met video-intercom, meterkast en separaat toilet met fonteintje. Direct rechts een van de slaapkamers die heel goed te gebruiken is als logeer-, werkkamer of inloopkast. Links is de moderne badkamer met ruime douche, designradiator en wastafelmeubel met daarnaast de opstelling voor de wasmachine en droger. De ruime woonkamer is licht door de grote ramen met machtig uitzicht over de stad. Daarnaast ligt de master bedroom. Zowel de woonkamer als de slaapkamer bieden toegang naar het zonnige balkon waar je direct het vrije uitzicht opvalt. De moderne open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, afzuigkap, koelkast met vriezer en een elektrische kookplaat). Door het gehele appartement ligt een onderhoudsvriendelijke vloer. Ook op deze verdieping is een eigen berging aanwezig. Bijzonderheden: - VvE-bijdrage woning: € 167,76 per maand - VvE-bijdrage parkeerplaats: € 27,96 per maand - Voorschot stookkosten: € 92,- per maand. - Erfpacht van zowel de woning als de parkeerplaats afgekocht tot 2094. - Energielabel A. - Inclusief eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage. - Dubbel glas. - Lift aanwezig. - Balkon gelegen op het westen met vrij uitzicht. - Wasmachine-aansluiting in de badkamer. - Actieve VvE die professioneel wordt beheerd. Asbestclausule van toepassing Ouderdomsclausule van toepassing Over de buurt: Het appartement ligt aan de Nachtwachtlaan, direct naast het Rembrandtpark, in de wijk Overtoomse Veld. Dit is een rustige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het Rembrandtpark ligt letterlijk voor de deur en is een heerlijke plek om te wandelen, hard te lopen, te sporten of te ontspannen in het groen. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en speciaalzaken liggen onder andere De Baarsjes en de Jan Evertsenstraat op korte fietsafstand. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen circa 10–15 minuten in het centrum van Amsterdam en ook met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen. Station Amsterdam Lelylaan (trein en metro) ligt op korte afstand en tramhaltes voor lijn 1 en 17 (haltes Surinameplein en Der Kinderenstraat) zijn op 5 min loopafstand. Via de nabijgelegen ring A10 is de woning ook met de auto goed bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
15e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
187 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2094)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.