Direct naar de inhoud
Logo van * Schreuders Real Estate *

Overtoom 227

1054HV Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 37.350

2% overdrachtsbelasting (€ 35.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.812.350

Koopprijs /m²: € 10.565

Fotogalerij

Overtoom 227 Amsterdam
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Overtoom 227 – Volledig gerenoveerd geheel pand van 168 m² met tuin van 23m² op het zuiden welke overloopt in het Vondelpark Wonen op een van de mooiste adressen van Amsterdam-West — aan de iconische Overtoom, met een tuin die uitkijkt op het Vondelpark. Dit in 2024 volledig gerenoveerde woonpand van 168 m² combineert het karakter van een authentiek pand uit eind 19de eeuw met het comfort en de luxe van nieuwbouw. Met vier slaapkamers, twee ligbaden, vloerverwarming door het hele huis en een royale living met split level is hier werkelijk aan alles gedacht. Duurzaam, slim en sfeervol — dit is Amsterdam wonen op zijn best. Indeling Op de begane grond bevindt zich de prachtige leefkeuken met kookeiland, Quooker, een marmeren blad en Siemens inbouwapparatuur. Via de split level stapt u de royale woonkamer in met hoge plafonds en een doordacht lichtplan. De glazen harmonicapui verbindt de living naadloos met de weelderige tuin op het zuiden — een stille groene oase met buitenkachel en uitzicht op het Vondelpark. Op de slaapverdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van airconditioning, en twee luxe badkamers met ligbad. De zolderverdieping herbergt een vierde slaapkamer, die momenteel in gebruik is als sauna. Omgeving en bereikbaarheid Overtoom 227 ligt in het hart van de Vondelbuurt, een van de meest geliefde en rustige woonbuurten van Amsterdam. De charmante straten rond de Eerste, Tweede en Derde Helmersstraat staan bekend om hun groene karakter, sfeervolle vooroorlogse architectuur en levendige buurtleven — met een indrukwekkend aanbod aan koffietentjes, restaurants en wijnbars dat de laatste jaren alleen maar sterker is geworden. Het Vondelpark — een van de mooiste parken van Nederland — ligt op loopafstand. Of het nu gaat om een ochtendwandeling, een middagpicknick of een avondje naar het Vondelpark3 theater: u bent er in minuten. Het Leidseplein, de Jordaan en de grote musea zoals het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum liggen allemaal op fietsafstand. Voor de deur stopt de tram, waardoor ook de rest van de stad moeiteloos bereikbaar is. Bijzonderheden - In 2024 compleet gerenoveerd, inclusief nieuwe fundering - Bouwjaar 1939 - 168 m² (NEN2580) woonoppervlak, verdeeld over vijf etages - Heel pand — geen VvE - Vier slaapkamers (4e huidig in gebruik als sauna) - Twee ligbaden - Ruime luxe keuken met kookeiland, Quooker, marmeren blad en Siemens inbouwapparatuur (grote koelkast en vriezer) - Vloerverwarming met hybride warmtepomp, per kamer instelbaar - Airconditioning in alle slaapkamers - Elektrisch bedienbare gashaard - Glazen harmonicapui naar de tuin - Tuin op het zuiden van 23 m² - Stille, onderhoudsarme tuin op het zuiden met buitenkachel op aardgas en uitzicht op het Vondelpark - Doordacht lichtplan met Philips Hue in huis én tuin, te bedienen via app en fysieke schakelaars - Slimme video-toegangsdeur met driepuntssluiting en camerabewaking voor en achter - Ingebouwde banken met veel opbergruimte - 11 zonnepanelen - Energielabel A++ - Eigen grond - Ooit bewoond door de bekende kunstschilder George Hendrik Breitner - Oplevering in overleg - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in (Groot) Amsterdam Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypotheek berekenen

€ 1.775.000

Kosten koper (geschat): € 37.350

2% overdrachtsbelasting (€ 35.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.812.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 88.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
78 m²
Inhoud
600 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en 2 toiletten

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.