Ir directamente al contenido
Logotipo de * Schreuders Real Estate *

Overtoom 227

1054HV Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 37.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.812.350

Precio de compra /m²: € 10.565

Galería de fotos

Overtoom 227 Amsterdam
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Overtoom 227 – Volledig gerenoveerd geheel pand van 168 m² met tuin van 23m² op het zuiden welke overloopt in het Vondelpark Wonen op een van de mooiste adressen van Amsterdam-West — aan de iconische Overtoom, met een tuin die uitkijkt op het Vondelpark. Dit in 2024 volledig gerenoveerde woonpand van 168 m² combineert het karakter van een authentiek pand uit eind 19de eeuw met het comfort en de luxe van nieuwbouw. Met vier slaapkamers, twee ligbaden, vloerverwarming door het hele huis en een royale living met split level is hier werkelijk aan alles gedacht. Duurzaam, slim en sfeervol — dit is Amsterdam wonen op zijn best. Indeling Op de begane grond bevindt zich de prachtige leefkeuken met kookeiland, Quooker, een marmeren blad en Siemens inbouwapparatuur. Via de split level stapt u de royale woonkamer in met hoge plafonds en een doordacht lichtplan. De glazen harmonicapui verbindt de living naadloos met de weelderige tuin op het zuiden — een stille groene oase met buitenkachel en uitzicht op het Vondelpark. Op de slaapverdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van airconditioning, en twee luxe badkamers met ligbad. De zolderverdieping herbergt een vierde slaapkamer, die momenteel in gebruik is als sauna. Omgeving en bereikbaarheid Overtoom 227 ligt in het hart van de Vondelbuurt, een van de meest geliefde en rustige woonbuurten van Amsterdam. De charmante straten rond de Eerste, Tweede en Derde Helmersstraat staan bekend om hun groene karakter, sfeervolle vooroorlogse architectuur en levendige buurtleven — met een indrukwekkend aanbod aan koffietentjes, restaurants en wijnbars dat de laatste jaren alleen maar sterker is geworden. Het Vondelpark — een van de mooiste parken van Nederland — ligt op loopafstand. Of het nu gaat om een ochtendwandeling, een middagpicknick of een avondje naar het Vondelpark3 theater: u bent er in minuten. Het Leidseplein, de Jordaan en de grote musea zoals het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum liggen allemaal op fietsafstand. Voor de deur stopt de tram, waardoor ook de rest van de stad moeiteloos bereikbaar is. Bijzonderheden - In 2024 compleet gerenoveerd, inclusief nieuwe fundering - Bouwjaar 1939 - 168 m² (NEN2580) woonoppervlak, verdeeld over vijf etages - Heel pand — geen VvE - Vier slaapkamers (4e huidig in gebruik als sauna) - Twee ligbaden - Ruime luxe keuken met kookeiland, Quooker, marmeren blad en Siemens inbouwapparatuur (grote koelkast en vriezer) - Vloerverwarming met hybride warmtepomp, per kamer instelbaar - Airconditioning in alle slaapkamers - Elektrisch bedienbare gashaard - Glazen harmonicapui naar de tuin - Tuin op het zuiden van 23 m² - Stille, onderhoudsarme tuin op het zuiden met buitenkachel op aardgas en uitzicht op het Vondelpark - Doordacht lichtplan met Philips Hue in huis én tuin, te bedienen via app en fysieke schakelaars - Slimme video-toegangsdeur met driepuntssluiting en camerabewaking voor en achter - Ingebouwde banken met veel opbergruimte - 11 zonnepanelen - Energielabel A++ - Eigen grond - Ooit bewoond door de bekende kunstschilder George Hendrik Breitner - Oplevering in overleg - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in (Groot) Amsterdam Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hipoteca berekenen

€ 1.775.000

Coste del comprador (estimado): € 37.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.812.350

3,04%

Anualmente

%

€ 88.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
78 m²
Contenido
600 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en 2 toiletten

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1054

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.