Direct naar de inhoud
Logo van Beekman Makelaardij o.g. b.v.

Pieter van der Doesstraat 42 3

1056VH Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 7.544

Fotogalerij

Pieter van der Doesstraat 42 3 Amsterdam
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW Bezichtigingen worden online ingepland. Op Funda gaat u naar "Vraag een bezichtiging aan". Nadat u het formulier heeft verstuurd ontvangt u hiervan een bevestiging en een mail voor het inplannen van een bezichtiging. U kunt ook via onze site een bezichtiging inplannen. 3-kamer appartement met eigen entree op de bel-etage en prachtig gelegen tegenover een plein, waardoor vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze op eigen grond gelegen voormalige huurwoning dient te worden gerenoveerd. Dit biedt de kans om een woning te kopen die geheel naar eigen smaak en inzicht kan worden verbouwd. INDELING Via de buitentrap bereikt u op de bel-etage de eigen voordeur. Via het portaal en de hal zijn de diverse ruimtes bereikbaar. De hal is voorzien van een grote kast. De L-vormige woonkamer met hoekkast is aan de voorzijde gelegen. De erker zorgt niet alleen voor veel lichtinval maar geeft de kamer ook een speels karakter. Het vrije uitzicht over het plein en in de verte de Admiralengracht onderscheidt de woning en geeft extra privacy. De badkamer heeft een douche, toilet en wastafel. De twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. Beide kamers hebben openslaande deuren naar het balkon terwijl één kamer ook een grote kast heeft. De dichte keuken is ook aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en heeft toegang tot het balkon. Het balkon met balkonkast strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is gelegen op het oosten. LIGGING De bijzondere ligging in een rustige straat aan een groot plein maakt de woning extra aantrekkelijk. De Pieter van der Doesstraat is een zijstraat van de Admiralengracht, waar aanlegplaatsen zijn voor boten. U woont hier op enkele minuten lopen van de bekende winkelstraat Jan Evertsenstraat. Naast de dagelijkse boodschappen bij Albert Heijn, de bakker en slager vindt u hier een diversiteit aan winkels. Ook de horeca is hier goed vertegenwoordigd, Er is een leuke mix van restaurants, koffiebars en afhaalrestaurants. Met de fiets bent u in 10 minuten in het centrum. Openbaar vervoer naar het centrum en Centraal Station is eveneens op loopafstand. De bereikbaarheid van de Ringweg met de auto is uitstekend. VVE De VvE betstaat uit 16 woningen gelegen aan de Pieter van der Doesstraat 38 t/m 44. Er is een professioneel administrateur. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (mjop) en onderhoudsreserve. De servicekosten zijn € 115,20 per maand. BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1932 - woonoppervlakte 57,2 m² - centrale verwarming (bouwjaar cv-ketel 2011) - in de koopakte wordt een asbest-, niet-bewoners (eigenaar heeft de woning noot zelf bewoond) en ‘as is, where is’- clausule opgenomen - energielabel C - levering in overleg ENGLISH Viewings are scheduled online. On Funda, go to "Request a viewing." After submitting the form, you will receive a confirmation and an email to schedule a viewing. You can also scheduling a viewing on our website. 3-room apartment with private entrance on the raised ground floor**, beautifully situated opposite a square, offering unobstructed views at the front. This former rental property, located on freehold land, requires renovation. This provides an excellent opportunity to purchase a home that can be completely redesigned and renovated according to your own taste and ideas. LAYOUT Via the exterior staircase, you reach the private front door on the raised ground floor. Through the entrance vestibule and hallway, all rooms are accessible. The hallway includes a large storage cupboard. The L-shaped living room with corner cabinet is located at the front of the apartment. The bay window not only provides abundant natural light but also gives the room a charming and playful character. The open view over the square and, in the distance, the Admiralengracht canal makes this property unique and offers additional privacy. The bathroom is equipped with a shower, toilet, and washbasin. The two bedrooms are located at the rear of the apartment. Both rooms feature French doors opening onto the balcony, while one bedroom also has a large built-in wardrobe. The separate kitchen is also situated at the rear. It is fitted with a simple kitchen unit and provides access to the balcony. The balcony, including a balcony storage cabinet, extends across the full width of the apartment and faces east. LOCATION The unique location on a quiet street overlooking a large square makes this property especially attractive. Pieter van der Doesstraat is a side street off Admiralengracht, where boat moorings are available. You will be living just a few minutes’ walk from the well-known shopping street Jan Evertsenstraat. In addition to daily shopping at Albert Heijn, the bakery, and butcher, the area offers a wide variety of shops. The neighborhood also has an excellent selection of cafés and restaurants, with a lively mix of dining options, coffee bars, and takeaway spots. By bike, the city center can be reached within 10 minutes. Public transport connections to the city center and Central Station are also within walking distance. In addition, the property has excellent access to the Amsterdam ring road by car. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The homeowners’ association consists of 16 apartments located at Pieter van der Doesstraat 38 through 44. The association is professionally managed and has a long-term maintenance plan (MJOP) and reserve fund in place. The monthly service charges are €115.20. PARTICULARS - Built in 1932 - Living area: 57.2 m² - Central heating (boiler installed in 2011) - The purchase agreement will include an asbestos clause, non-owner-occupancy clause (the owner has never personally occupied the property), and an “as is, where is” clause - Energy label C - Transfer date in consultation

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (bel-etage)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
193 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.