Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Postjeskade 35 1

1058DG Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 7.870

Fotogalerij

Postjeskade 35 1 Amsterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* ENGLISH TRANSLATION BELOW* Licht appartement met zonnig balkon aan het water en 3-kamer potentie Aan de geliefde Postjeskade, in één van de mooiste stukjes van De Baarsjes, ligt dit recent gerenoveerde en praktisch ingedeelde 2-kamerappartement (ca. 54 m²) op de eerste verdieping. De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, vrij uitzicht over het water en de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer of thuiswerkplek te realiseren. Een ideale woning voor starters en stellen die comfortabel willen wonen op een toplocatie, met ruimte om mee te groeien. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte en brede woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig vrij uitzicht over het water en wordt dankzij de grote raampartijen overspoeld met daglicht. Hier creëer je moeiteloos een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek perfect voor zowel ontspannen avonden als etentjes met vrienden. Slimme indelingsmogelijkheid De woning biedt een uitstekende kans om te worden omgevormd tot een volwaardig 3-kamerappartement door het plaatsen van een extra wand in de woonkamer. Ideaal voor wie een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte wil realiseren perfect voor thuiswerken of logees. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, met directe toegang tot het balkon. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt eveneens toegang tot het zonnige balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig in de woning. Het zonnige balkon op het zuiden (ca. 6 m²) ligt aan de rustige achterzijde en is de perfecte plek om in alle privacy van de zon te genieten. Omgeving Gelegen in het populaire Amsterdam West (De Baarsjes), direct naast het Rembrandtpark. Binnen enkele minuten wandel je het park in voor sport, ontspanning of een drankje. Voor dagelijkse boodschappen en gezelligheid kun je terecht op de Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat en rondom het Surinameplein, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als auto. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en via de Ring A10 ben je snel de stad in en uit. Erfpacht De woning is gelegen op particuliere erfpacht met een jaarlijkse canon van circa € 508,-. Het huidige tijdvak loopt tot 01-01-2035. Er is een notariële groene opinie aanwezig, waarmee de erfpacht voldoet aan de voorwaarden voor reguliere hypotheekverstrekking. Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 54 m² * Eenvoudige mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer * Gelegen op de eerste verdieping * Licht appartement met vrij uitzicht over het water * Zonnig balkon op het zuiden (ca. 6 m²) * Mogelijkheid tot 3-kamerappartement / thuiswerkplek * Energielabel C * Jaarlijkse canon € 508,- (tijdvak t/m 01-01-2035) * Recent gerenoveerd (nieuwe vloer en schilderwerk) * Kleinschalige VvE in eigen beheer * VvE-bijdrage € 100,- per maand * Geen externe berging * Gelegen in geliefd Amsterdam West * Oplevering in overleg, kan snel * Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewonersclausule van toepassing Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan onvolledigheden of onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar van belang zijnde zaken. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen ter begeleiding van het aankoopproces.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
189 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2035)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.