Direct naar de inhoud
Logo van Huisman Makelaardij B.V.

Prinsengracht 197 A

1015DT Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 7.770

Fotogalerij

Prinsengracht 197 A Amsterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English Below*** Aan de geliefde Prinsengracht 197-A, midden in de Amsterdamse Jordaan, ligt dit charmante appartement van circa 75 m² met een onbetaalbaar uitzicht over de gracht. Met drie grote ramen aan de voorzijde, een fijne indeling en eindeloos potentieel is dit een unieke kans om uw eigen droomplek te creëren op één van de mooiste locaties van de stad. De woning bevindt zich in een karakteristiek grachtenpand nabij de Noordermarkt en de Westertoren – een buurt vol historie, gezellige cafés, boetieks en markten. Binnen treft u aan de voorzijde een lichte woonkamer met uitzicht over het water. De ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en geven het gevoel van ruimte en rust, midden in de stad. De halfopen keuken ligt centraal in het appartement en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Daarachter ligt de ruime badkamer. Aan de rustige achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Pluspunten: Ca. 75 m² woonoppervlakte Drie grote ramen aan de gracht met prachtig uitzicht Gelegen in het hart van de Jordaan Nabij Noordermarkt, Westertoren en het Anne Frank Huis Indeling: Je betreedt de woning op de eerste verdieping. Entrée, hal, ruime keuken. Grote woonkamer aan de voorzijde met 3 ramen aan de grachtzijde met prachtig uitzicht. Door de 3 ramen aan de grachtzijde heeft de woonkamer veel lichtinval. Badkamer in het centrale gedeelte van het appartement. Aan de achterzijde van het appartement is de zeer ruime slaapkamer. Door de ligging is deze zeer rustig gelegen. Vereniging van Eigenaren: Het betreft Prinsengracht 197 en het beheer wordt professioneel gevoerd door VVE NL. De servicekosten bedragen € 282,65 per maand voor het appartement exclusief het voorschot voor gas. Er is een MJOP aanwezig. Maten: Volgens het NEN meet rapport is het woonoppervlak 75 m2 Bijzonderheden: Toplocatie Rijksmonument On the much-loved Prinsengracht 197-A, right in the heart of Amsterdam’s Jordaan district, you’ll find this charming apartment of approximately 75 m², offering an unparalleled view over the canal. With three large front-facing windows, a pleasant layout, and endless potential, this is a unique opportunity to create your own dream home in one of the city’s most beautiful locations. The property is located in a characteristic canal house near the Noordermarkt and the iconic Westertoren – an area full of history, cozy cafés, boutique shops, and local markets. Inside, at the front of the apartment, you’ll find a bright living room overlooking the water. The large windows provide beautiful natural light and create a sense of space and tranquility – right in the middle of the city. The semi-open kitchen is centrally located and offers plenty of possibilities for modernization to your own taste. Behind it lies the spacious bathroom. At the quiet rear of the apartment, you’ll find a large bedroom — a peaceful retreat away from the city buzz. Highlights Approx. 75 m² of living space Three large canal-facing windows with stunning views Located in the heart of the Jordaan Close to Noordermarkt, Westertoren, and the Anne Frank House Layout The apartment is situated on the first floor. Entrance, hallway, spacious kitchen. Large living room at the front with three windows overlooking the canal, providing plenty of natural light. Bathroom in the central part of the apartment. At the rear, a very spacious and quiet bedroom. Homeowners’ Association The property is part of Prinsengracht 197, professionally managed by VVE NL. Monthly service charges amount to €282.65 (excluding the gas advance). A multi-year maintenance plan (MJOP) is available. Measurements According to the NEN measurement report, the total living area is 75 m². Special Features Prime location Listed national monument (Rijksmonument)

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
231 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1015

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.