Direct naar de inhoud
Logo van Booij Makelaardij Amsterdam

Prinsengracht 422 2

1016JC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 9.198

Fotogalerij

Prinsengracht 422 2 Amsterdam
Foto 17
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en karakteristiek dubbel bovenhuis met kapverdieping aan de Prinsengracht. Een uniek en charmant dubbel bovenhuis van ca. 106 m², verdeeld over drie verdiepingen. Gelegen op een schitterende locatie, nabij de hoek met de Leidsegracht. Met een frontbreedte van maar liefst 7,5 meter en zes grote ramen aan de voorzijde biedt deze woning een ongekend uitzicht over de Prinsengracht – van de iconische Westertoren tot aan de Amstel Towers. Dit karakteristieke bovenhuis combineert sfeer, licht en ruimte op een manier die zeldzaam is in de stad. De woning beschikt over authentieke houten balken, een sfeervolle open woonkamer met zicht op de historische grachtenpanden. Bijzonderheden - Eigen grond; - Rijksmonument; - Funderingsherstel uitgevoerd in 2002; - Woonruimte oppervlak ca. 106 m2; - 3 slaapkamers; - Uniek uitzicht. Indeling 2e verdieping (ca. 52 m²) Via het trappenhuis kom je binnen in de hal. Op deze verdieping een aparte CV-/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder bevindt zich hier een gastentoilet, de ruimte badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet. Twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, beide met originele houten balken en veel natuurlijk licht. 3e verdieping (ca. 43 m²) Op deze verdieping bevindt zich de woonkamer, een lichte leefruimte met opvallende raampartijen, karakteristieke dakconstructie en een warme houten vloer. De open L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis. 4e verdieping (ca. 11 m²) Deze open ruimte met een speelse indeling is perfect als werkplek, leeshoek of derde slaapkamer. Indien gewenst eenvoudig af te sluiten. Omgeving De woning is gelegen op een uitstekende locatie aan één van de hoofdgrachten van Amsterdam met fenomenaal uitzicht over de Prinsengracht en Leidsegracht. Om de hoek van de hippe winkels in de '9 straatjes', alle buurtwinkels op de Elandsgracht, de Leidsestraat, tal van cafés en restaurants. Ook in de nabijheid van het nieuwe De La Mar Theater, de Stadsschouwburg, diverse musea en uitgaansgelegenheden. Direct naast de woning is het onlangs geopende Rosewood Hotels Amsterdam gevestigd – het mooiste en meest exclusieve hotel van de stad. Hier kun je als buurtbewoner ook genieten van de luxe faciliteiten: een high-end spa, moderne gym, elegante bar en meerdere culinaire eetgelegenheden – allemaal toegankelijk voor niet-hotelgasten. Vraagprijs € 975.000,- k.k. (zegge: negenhonderdvijfenzeventig duizend euro kosten koper) Bereikbaarheid De woning is met het OV goed bereikbaar. De haltes (Leidsestraat en de Marnixstraat) voor tram en bus liggen op slechts enkele minuten lopen en het Centraal Station is op fietsafstand. Via de Rozengracht en Marnixstraat ben je met de auto snel de stad uit. Parkeren kan via een vergunningstelsel, en er zijn diverse parkeergarages in de buurt. Oppervlakte Woonoppervlak bedraagt totaal ca. 106 m2. Eigendomssituatie Eigen grond. Vereniging van Eigenaren Vereniging van Eigenaars Prinsengracht 422. De woning is gesplitst in drie appartementsrechten. Het appartementsrecht behorend bij de woning is 107/397ste onverdeeld aandeel. De VvE wordt professioneel beheert door VVE NL. De kosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen € 348,36 per maand. Aanvaarding In overleg. Notaris Voorkeur gaat uit naar een notariskantoor in Amsterdam. Voorbehoud Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper. Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat: 1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan; 2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins; 3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken; 4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld; 5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten geschieden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
362 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.