Direct naar de inhoud
Logo van Linger OG Makelaars en Taxateurs

Raoul Wallenbergstraat 175

1102AX Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.410

Fotogalerij

Raoul Wallenbergstraat 175 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PENTHOUSE | 134 m² | 12e (hoogste) verdieping | Panoramisch uitzicht | Energielabel A Wonen op het hoogste niveau – letterlijk én figuurlijk Op de twaalfde en tevens hoogste verdieping van de markante Fenicetoren bevindt zich dit uitzonderlijk ruime en stijlvolle penthouse met een woonoppervlakte van maar liefst 134 m². Dit appartement biedt een unieke combinatie van luxe, licht, ruimte en privacy, met een fenomenaal panoramisch uitzicht over Amsterdam en het groen van het Bijlmerpark. Hier woont u in alle rust en comfort, terwijl u zich tegelijkertijd midden in het levendige hart van Amsterdam Zuidoost bevindt. Licht, ruimte en beleving Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de ruimtelijkheid en de overvloed aan daglicht. De royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen, waarvan een deel van vloer tot plafond reikt. Hierdoor valt het licht rijkelijk naar binnen en wordt het indrukwekkende uitzicht optimaal benut. Een bijzonder element van deze woning is de centraal gelegen glazen serre. Deze serre kan eenvoudig naar de gevel worden geopend, waardoor deze ruimte verandert in een beschut balkon of terras. Binnen en buiten lopen hierdoor naadloos in elkaar over. Dit maakt het een ideale plek om te ontspannen, te zonnen, te dineren of om gasten te ontvangen, terwijl u geniet van het vrije uitzicht en volledige privacy. De open keuken sluit perfect aan op de woonruimte en vormt het hart van het appartement. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, gaskookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser en biedt zicht op zowel de serre als de woonkamer, waardoor u tijdens het koken altijd betrokken blijft bij het geheel. Vanuit de hal is een praktische bergruimte bereikbaar met aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals voldoende ruimte voor opslag en provisie. Drie volwaardige slaapkamers Het penthouse beschikt over drie ruime slaapkamers, die flexibel zijn in te delen. De hoofdslaapkamer biedt rust en comfort, terwijl de overige kamers uitstekend geschikt zijn als walk-in, kinder-, logeer- of werkkamer. Hierdoor is de woning zeer geschikt voor gezinnen, maar ook voor stellen die behoefte hebben aan extra ruimte voor bijvoorbeeld thuiswerken of hobby’s. Hoogwaardig afwerkingsniveau De woning is met zorg afgewerkt en beschikt over strak gestuukte wanden en een moderne hoogglans witte vloer. Daarnaast is het gehele appartement voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en het geheel toekomstbestendig maakt. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een douchecabine, twee wastafelmeubels en vloerverwarming. Comfort en energiezuinig wonen Het appartement is gebouwd in 2010 en beschikt over energielabel A. Dankzij de goede isolatie en moderne installaties woont u hier comfortabel en energiezuinig. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. Extra voorzieningen Dit hoogwaardige appartement beschikt over een privéparkeerplaats in de afgesloten en beveiligde parkeergarage, inbegrepen in de koopsom. Deze parkeerplaats is separaat aangekocht en vormt een waardevolle en schaars verkrijgbare toevoeging in deze omgeving. Er is tevens een privéberging op de begane grond. Bewoners hebben toegang tot een prachtig aangelegde en goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin, evenals een beveiligde fietsenstalling en ruimte voor scooters. Het gebouw beschikt over een representatieve entree, twee liften en een camerasysteem voor extra veiligheid. Ligging De ligging is uitstekend te noemen. Het penthouse bevindt zich aan de brede Bijlmerdreef, tegenover het vernieuwde Bijlmerpark en nabij het winkelcentrum Amsterdamse Poort en de Arena Boulevard. Alle voorzieningen, zoals winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer, bevinden zich op korte afstand. Het NS-station Bijlmer ArenA biedt verbindingen per trein, metro en bus. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen A1, A2, A9 en de ring A10, evenals het Amsterdam UMC. Unieke kenmerken Dit penthouse is gelegen op de hoogste verdieping van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 134 m². De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een royale, lichte living met een spectaculair panoramisch uitzicht. De glazen serre zorgt voor een unieke binnen-buitenbeleving. Daarnaast is de woning instapklaar, voorzien van vloerverwarming door het gehele appartement en beschikt het over een eigen parkeerplaats. De centrale ligging maakt het geheel compleet. Een zeldzame kans om te wonen op topniveau, met comfort, ruimte en uitzicht die elke dag bijzonder maken. Details Penthouse (bovenste verdieping) Externe berging en gezamenlijke fietsenberging Eigen parkeerplaats in de garage (niveau -2) Gemeenschappelijke (privé) tuin Bouwjaar 2010 Energielabel A Erfpacht woning is afgekocht tot 1 maart 2058 Servicekosten: woning € 246,24 p/m, parkeerplaats € 52,54 p/m Beschikbaar in overleg ENGLISH PENTHOUSE | 134 m² | 12th (top) floor | Panoramic views | Energy label A Living at the highest level – literally and figuratively Located on the twelfth and top floor of the iconic Fenicetoren, this exceptionally spacious and stylish penthouse offers a living area of no less than 134 m². The apartment combines luxury, light, space, and privacy, with breathtaking panoramic views over Amsterdam and the greenery of Bijlmerpark. Here, you live in peace and comfort while being right in the vibrant heart of Amsterdam Zuidoost. Light, space, and experience Upon entering, you are immediately struck by the sense of space and the abundance of natural light. The generous living room features large windows, some extending from floor to ceiling, allowing light to flood the space while maximizing the spectacular views. A unique feature of this home is the centrally located glass conservatory. This space can easily be opened towards the façade, transforming it into a sheltered balcony or terrace. As a result, indoor and outdoor living blend seamlessly together. It is the perfect place to relax, sunbathe, dine, or entertain guests while enjoying unobstructed views and complete privacy. The open kitchen connects perfectly with the living area and forms the heart of the apartment. It is equipped with various built-in appliances, including an oven, microwave, gas hob, refrigerator, freezer, and dishwasher. The kitchen overlooks both the conservatory and the living room, ensuring you remain connected to the space while cooking. From the hallway, a practical storage room is accessible, with connections for a washing machine and dryer, as well as ample storage space. Three full-sized bedrooms The penthouse features three spacious bedrooms, offering flexible layout options. The master bedroom provides peace and comfort, while the other rooms are ideal as a walk-in closet, children’s room, guest room, or home office. This makes the property perfectly suited for families as well as couples needing extra space for working from home or hobbies. High-quality finishing The property is finished with great care and features smoothly plastered walls and a modern high-gloss white floor. Additionally, the entire apartment is equipped with underfloor heating, ensuring a comfortable indoor climate and future-proof living. The luxurious bathroom is fully tiled and fitted with a bathtub, a separate shower, two washbasin units, and underfloor heating. Comfort and energy-efficient living Built in 2010, the apartment has an energy label A. Thanks to excellent insulation and modern installations, you will enjoy comfortable and energy-efficient living. The Homeowners’ Association (HOA) is active and financially healthy. Additional amenities This high-quality apartment includes a private parking space in a closed and secure parking garage, included in the purchase price. This parking space was purchased separately and represents a valuable and rare addition in this area. There is also a private storage unit on the ground floor. Residents have access to a beautifully landscaped and well-maintained communal private garden, as well as a secured bicycle storage area and space for scooters. The building features a representative entrance, two elevators, and a video surveillance system for added security. Location The location is excellent. The penthouse is situated along the wide Bijlmerdreef, directly opposite the renovated Bijlmerpark and close to the Amsterdamse Poort shopping center and the Arena Boulevard. All amenities, such as shops, restaurants, schools, and public transport, are within easy reach. Bijlmer ArenA station offers train, metro, and bus connections. By car, you can reach major highways (A1, A2, A9, and the A10 ring road) within minutes, as well as the Amsterdam UMC. Key features This penthouse is located on the top floor and offers 134 m² of living space. It features three full-sized bedrooms and a spacious, bright living area with spectacular panoramic views. The glass conservatory creates a unique indoor-outdoor experience. The property is move-in ready, equipped with underfloor heating throughout, and includes a private parking space. Its central location completes the picture. A rare opportunity to live at the highest level, with comfort, space, and views that make every day special. Details Penthouse (top floor) External storage and shared bicycle storage Private parking space in the garage (level -2) Communal (private) garden Built in 2010 Energy label A Ground lease prepaid until March 1, 2058 Service charges: apartment €246.24 p/m, parking €52.54 p/m Available by mutual agreement

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
12e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Inhoud
489 m³
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1102

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.