Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Rapenburgerstraat 159 2

1011VM Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 6.944

Fotogalerij

Rapenburgerstraat 159 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** ENGLISH BELOW *** VOORMALIG KOETSHUIS UIT 1740 MET 3 ETAGES EN GROOT DAKTERRAS IN DE GROENE PLANTAGEBUURT! Gelegen in de opvallend groene en ruim opgezette stadswijk de Plantagebuurt, mogen wij dit prachtige driedubbele bovenhuis aanbieden. Dit voormalige koetshuis dateert uit 1740 en is ideaal voor wie op zoek is naar een heel bijzondere en karakteristieke woning op een markante locatie in de stad. Bovendien bestaat er de mogelijkheid om meerdere zelfstandige appartementen te realiseren, wat dit ook tot een interessant investeringsobject maakt. Benieuwd geworden naar dit bijzondere object? Neem dan snel contact met ons op! Over de ligging en de buurt: De Plantagebuurt is een opvallend groene en ruim opgezette stadswijk welke gelegen is in het hart van het oude centrum. In de zeventiende eeuw kochten rijke bewoners uit het centrum stukken land in dit deel van de stad om hier tuinen en buitenplaatsen aan te leggen. De lommerrijke lanen en parken herinneren aan deze vroegere tijden. Ook cultuurliefhebbers halen hun hart op in deze wijk: de Plantagebuurt kent de grootste museumdichtheid van de stad en ook andere hotspots zoals Artis, Carré en de Hortus Botanicus bevinden zich in deze wijk. Aan het einde van de dag is het heerlijk borrelen bij een van de altijd levendige cafés. Ondanks de ligging middenin het centrum, is de straat verrassend rustig. Het pand is zeer goed met het openbaar vervoer te bereiken door de nabijheid van diverse bus-, tram- en metrohaltes. Ook Amsterdam CS bevindt zich op loop-/korte fietsafstand. Met de auto is er via de IJ-tunnel een goede verbinding met de uitvalswegen. INDELING Beletage: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De ruimte geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval en is afgewerkt met een mooie houten vloer. Vanuit de keuken is er toegang tot de slaapkamer en vanuit de woonkamer is er toegang tot de badkamer met toilet, wastafel en douche. Tweede verdieping: Via de trapopgang naar de tweede verdieping. Ook op deze verdieping is een ruime woonkamer en een open keuken aanwezig. Wederom is er sprake van een nette afwerking met een mooie houten vloer. Bovendien zorgen de karakteristieke elementen zoals het balkenplafond en de open haard voor veel sfeer. Verder zijn er op deze etage een separaat toilet en een ruime wasruimte aanwezig. Derde verdieping: Vanaf de grote overloop is er toegang tot 4 slaapkamers, een separaat toilet en tot een badkamer met wastafel en douche. Dakterras: De woning beschikt over een groot dakterras met veel privacy en vrij uitzicht. Kenmerken van de woning: - Voormalig koetshuis uit 1750 - Karakteristiek pand met ontzettend veel leefruimte en mogelijkheden - Geschikt voor realisatie meerdere zelfstandige appartementen - Groot dakterras met veel privacy en vrij uitzicht - Gelegen in de historische Plantagebuurt - Eigen grond - Levering in overleg *** FORMER CARRIAGE HOUSE FROM 1740 WITH 3 FLOORS AND A LARGE ROOF TERRACE IN THE GREEN PLANTAGE DISTRICT! Located in the green and spaciously neighborhood of the Plantagebuurt, we are pleased to offer this beautiful three-level upper residence. This former carriage house dates back to 1740 and is ideal for those looking for a truly special and characterful home in a distinctive location in the city. In addition, there is the possibility to realize multiple self-contained apartments, which also makes this an interesting investment opportunity. Curious about this exceptional property? Contact us today! About the location and neighborhood: The Plantagebuurt is a notably green and spacious urban district located in the heart of the old city center. In the 17th century, wealthy residents from the city center purchased plots of land in this area to create gardens and country estates. The leafy avenues and parks still recall these historic times. Culture lovers will also feel at home here: the Plantagebuurt has the highest density of museums in the city, and other hotspots such as Artis Zoo, Carré Theatre, and the Hortus Botanicus are also located in this neighborhood. At the end of the day, it’s wonderful to enjoy a drink at one of the always lively cafés. Despite its central location, the street is surprisingly quiet. The property is very well accessible by public transport thanks to the proximity of various bus, tram, and metro stops. Amsterdam Central Station is also within walking distance or a short bike ride. By car, there is a convenient connection to the main roads via the IJ tunnel. LAYOUT Raised ground floor (Bel-etage): Entrance with staircase to the first floor. First floor: From the landing, there is access to both the living room and the kitchen. The space enjoys pleasant natural light and features a beautiful wooden floor. From the kitchen there is access to the bedroom, and from the living room there is access to the bathroom with toilet, washbasin, and shower. Second floor: Via the staircase to the second floor. This level also features a spacious living room and an open kitchen. Once again, the apartment is neatly finished with a beautiful wooden floor. Characteristic elements such as the exposed wooden beams and the fireplace add a great deal of atmosphere. This floor also includes a separate toilet and a spacious laundry room. Third floor: From the large landing there is access to four bedrooms, a separate toilet, and a bathroom with washbasin and shower. Roof terrace: The property features a large roof terrace offering plenty of privacy and unobstructed views. Property features: - Former carriage house from 1740 - Characteristic building with an exceptional amount of living space and possibilities - Suitable for creating multiple self-contained apartments - Large roof terrace with plenty of privacy and unobstructed views - Located in the historic Plantagebuurt - Freehold property (no ground lease) - Transfer in consultation

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Beneden + bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Inhoud
651 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1740
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant EcoFIT pro (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1011

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.