Direct naar de inhoud
Logo van Mar. J. Heule Makelaardij BV

Soendastraat 2 H

1094BG Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 8.318

Fotogalerij

Soendastraat 2 H Amsterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soendastraat 2H, Amsterdam-Oost Hip, groen en uitstekend bereikbaar Een heerlijke lichte begane grondwoning met hoekligging en uitzonderlijk veel daglicht, gelegen in het hart van het bruisende Amsterdam-Oost. Deze instapklare woning is praktisch ingedeeld en recent (2024) gerenoveerd met een eigen berging op zolder. Het combineert rust (de Soendastraat is enkel bestemmingsverkeer) met de levendigheid van de Javastraat, het groen van het Flevopark en uitstekende bereikbaarheid naar centrum en uitvalswegen. LOCATIE Wonen in de Indische Buurt betekent leven in een van de meest bruisende en geliefde stukjes van Amsterdam-Oost. De Soendastraat is rustig, groen en ruim opgezet, terwijl je om de hoek de levendige Javastraat, cafés, restaurants en winkels vindt. Het Oosterpark, Flevopark en Park Frankendael liggen op korte afstand voor je dagelijkse dosis natuur. Sporten? Er zijn talloze sportclubs in de buurt voor voetbal, tennis, hockey en fitness. Ook is er op enkele minuten fietsafstand een zwembad in de buurt en zijn er veel buitensportmogelijkheden. Hotspots zoals Brouwerij 't IJ, Artis, Studio K, het Badhuis en restaurant Wilde Zwijnen liggen allemaal op loop- of fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend; op 50 meter van een bushalte,900 meter van station Muiderpoort en in korte tijd op de snelweg. Op de fiets ben je in 12 minuten op het Waterlooplein en met 15 minuten in de De Pijp. Indeling; Via de eigen entree komt u binnen in een charmant portaal met een garderobekast. Aan de rechterzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een nette afwerking en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Wanneer u verder de woning in loopt, bereikt u de ruime en lichte woonkamer. De grote raampartijen rondom zorgen voor een open en ruimtelijk karakter met veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Via de woonkamer bereikt u de hoofdslaapkamer met badkamer en suite. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Teruglopend langs de keuken bereikt u de tweede slaapkamer. Deze kamer is multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer en beschikt over een openslaande deur naar een kleine buitenruimte. In de gang bevinden zich daarnaast een separaat toilet en een praktische kast met opstelling voor wasmachine en droger. Op de zolder verdieping is nog een ruime berging gelegen, maar ook het portaal biedt volop mogelijkheden tot berging. Grenzend aan de woning ligt een auto- en fietsvrij gedeelte dat uitsluitend toegankelijk is voor voetgangers. De huidige eigenaren hebben hier een bankje geplaatst, wat een fijne plek is om in de zomer rustig buiten van de zon te genieten. Vereniging van Eigenaren en erfpacht; De woning maakt deel uit van een professioneel beheerde en actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen € 220,58 en er is een meer jaren onderhoudsplan aanwezig. De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 30 september 2056, waarna de canon eeuwigdurend onder gunstige voorwaarden is vastgeklikt. Pluspunten • Woonoppervlakte ca. 66m² (NEN 2580) • Hoekligging met veel daglicht • Moderne keuken, badkamer en suite (in 2024 gerenoveerd) • Twee goed bruikbare slaapkamers • Kleine buitenruimte en auto- en fietsvrij pleintje • Hippe, bruisende buurt met veel horeca; direct bij Flevopark • Professioneel beheerde VvE (€220,58 p/m), MJOP aanwezig • CV-ketel: Intergas (2022) • Mechanische ventilatie • Oplevering in overleg Kortom: charmant en comfortabel wonen in het levendige, groene en goed bereikbare Amsterdam-Oost. Perfect voor wie citylife, horeca en parkwandelingen wil combineren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
178 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2056)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1094

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.