Jump to content
Logo of Mar. J. Heule Makelaardij BV

Soendastraat 2 H

1094BG Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 8.318

Photo Gallery

Soendastraat 2 H Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Soendastraat 2H, Amsterdam-Oost Hip, groen en uitstekend bereikbaar Een heerlijke lichte begane grondwoning met hoekligging en uitzonderlijk veel daglicht, gelegen in het hart van het bruisende Amsterdam-Oost. Deze instapklare woning is praktisch ingedeeld en recent (2024) gerenoveerd met een eigen berging op zolder. Het combineert rust (de Soendastraat is enkel bestemmingsverkeer) met de levendigheid van de Javastraat, het groen van het Flevopark en uitstekende bereikbaarheid naar centrum en uitvalswegen. LOCATIE Wonen in de Indische Buurt betekent leven in een van de meest bruisende en geliefde stukjes van Amsterdam-Oost. De Soendastraat is rustig, groen en ruim opgezet, terwijl je om de hoek de levendige Javastraat, cafés, restaurants en winkels vindt. Het Oosterpark, Flevopark en Park Frankendael liggen op korte afstand voor je dagelijkse dosis natuur. Sporten? Er zijn talloze sportclubs in de buurt voor voetbal, tennis, hockey en fitness. Ook is er op enkele minuten fietsafstand een zwembad in de buurt en zijn er veel buitensportmogelijkheden. Hotspots zoals Brouwerij 't IJ, Artis, Studio K, het Badhuis en restaurant Wilde Zwijnen liggen allemaal op loop- of fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend; op 50 meter van een bushalte,900 meter van station Muiderpoort en in korte tijd op de snelweg. Op de fiets ben je in 12 minuten op het Waterlooplein en met 15 minuten in de De Pijp. Indeling; Via de eigen entree komt u binnen in een charmant portaal met een garderobekast. Aan de rechterzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een nette afwerking en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Wanneer u verder de woning in loopt, bereikt u de ruime en lichte woonkamer. De grote raampartijen rondom zorgen voor een open en ruimtelijk karakter met veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Via de woonkamer bereikt u de hoofdslaapkamer met badkamer en suite. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Teruglopend langs de keuken bereikt u de tweede slaapkamer. Deze kamer is multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer en beschikt over een openslaande deur naar een kleine buitenruimte. In de gang bevinden zich daarnaast een separaat toilet en een praktische kast met opstelling voor wasmachine en droger. Op de zolder verdieping is nog een ruime berging gelegen, maar ook het portaal biedt volop mogelijkheden tot berging. Grenzend aan de woning ligt een auto- en fietsvrij gedeelte dat uitsluitend toegankelijk is voor voetgangers. De huidige eigenaren hebben hier een bankje geplaatst, wat een fijne plek is om in de zomer rustig buiten van de zon te genieten. Vereniging van Eigenaren en erfpacht; De woning maakt deel uit van een professioneel beheerde en actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen € 220,58 en er is een meer jaren onderhoudsplan aanwezig. De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 30 september 2056, waarna de canon eeuwigdurend onder gunstige voorwaarden is vastgeklikt. Pluspunten • Woonoppervlakte ca. 66m² (NEN 2580) • Hoekligging met veel daglicht • Moderne keuken, badkamer en suite (in 2024 gerenoveerd) • Twee goed bruikbare slaapkamers • Kleine buitenruimte en auto- en fietsvrij pleintje • Hippe, bruisende buurt met veel horeca; direct bij Flevopark • Professioneel beheerde VvE (€220,58 p/m), MJOP aanwezig • CV-ketel: Intergas (2022) • Mechanische ventilatie • Oplevering in overleg Kortom: charmant en comfortabel wonen in het levendige, groene en goed bereikbare Amsterdam-Oost. Perfect voor wie citylife, horeca en parkwandelingen wil combineren.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
178 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2056)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk

Planning

Available since
13-03-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1094

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.