Direct naar de inhoud
Logo van MAKELAAR ALEX Duurzaam & Persoonlijk

Tuinbouwstraat 120

1097ZA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 7.162

Fotogalerij

Tuinbouwstraat 120 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijk lichte bovenwoning met eigen opgang in het karakteristieke Betondorp! Dit is een heel prettig en bovenal ruim ingedeeld vierkamer-appartement van circa 111m², welke beschikt over alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen. Indeling Eerste verdieping: Het appartement is zeer goed onderhouden en is zo te betrekken. Via de eigen entree op de begane grond bereik je de woning op de tweede verdieping. Via de hal is het separate toilet en de woonkamer bereikbaar. Wat opvalt bij binnenkomst is het vele licht in de doorzon woonkamer. De woonkamer beschikt over een ruim zitgedeelte aan de achterzijde en ruimte voor de eettafel aan de voorzijde. In de L van de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken beschikt over een 6-pit gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, afwasmachine. Het brede op het zuidoosten gelegen balkon, is via zowel de keuken als de woonkamer zelf bereikbaar. Een heerlijke plek voor een wijntje aan het einde van de dag. Aan de andere zijde van de woonkamer vinden we eenzelfde balkon, ook deze is te bereiken via openslaande deuren. Tweede verdieping: Via de trap bereik je de overloop op de derde verdieping. Hier is een separaat toilet alsmede een ruimte met de aansluiting t.b.v. de wasmachine en droger. De grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is zeer licht door de vele ramen. Verder beschikt de kamer over een op maat gemaakte kast. De tweede slaapkamer zit aan de achterkant en is tevens ruim te noemen. Ook deze kamer heeft een op maat gemaakte inbouwkast. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloop regendouche, wastafel met meubel, spiegelkast en een radiator. Het geheel is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en beschikt over een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Zolderverdieping: Via de vaste trap bereik je de zolderetage. Hier heeft u een rustige werkplek of een plek voor een (tweepersoons)bed. De zolder heeft drie dakramen. Berging Buiten het appartement beschikt het appartement nog over een eigen afgesloten berging van 4m2 De omgeving Het appartement ligt op een paar minuten loopafstand van het karakteristieke hart van Betondorp, De Brink, met verschillende faciliteiten, zoals een warme bakker. Binnen enkele minuten bent u op het Christiaan Huygensplein voor de dagelijkse boodschappen en winkelcentrum Oostpoort met gezellige hippe tentjes, goede restaurantjes en de bekende Dappermarkt. Of loop in het weekend door park Frankendael en lunch bij restaurant de Kas! In de nabije omgeving zijn talrijke sportvoorzieningen waaronder sportscholen, sportpark Middenmeer, Jaap Eden IJsbaan, het Flevopark zwembad en Sportfondsenbad Oost. Bereikbaarheid Uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. De snelwegen A-1, A-2 en Ring A-10 zijn eenvoudig en zeer snel bereikbaar. Binnen 20 minuten staat u op Schiphol. Ook het openbaar vervoer in de omgeving is uitstekend. Centraal gelegen nabij het Muiderpoortstation, het Amstelstation en Station Science Park, waar verschillende bus-,tram- en metrolijnen u snel naar uw bestemming brengen. Liever op de fiets? Binnen no-time bent u in het Centrum van Amsterdam. Bijzonderheden - Heerlijk lichte woning - De canon erfpacht is afgekocht t/m 15-11-2054. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gepasseerd. De canon is vastgesteld op € 524,72 Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar. - Nieuw energielabel wordt aangevraagd (verwacht wordt een D label) - Breed en zonnig balkon - Oplevering kan snel - Gelegen in het gewilde Betondorp!

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
396 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1097

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.