Direct naar de inhoud
Logo van Makelaars van Amsterdam

Tweede Atjehstraat 39 B

1094LC Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 8.784

Fotogalerij

Tweede Atjehstraat 39 B Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English text below** Tweede Atjehstraat 39 D Licht, ruim en gezellig – 3-kamer appartement in Amsterdam Oost Welkom in dit charmante 74 m² appartement met twee slaapkamers, gelegen in de bruisende Indische Buurt. Het perfecte balans tussen stadsleven en je eigen rustplek. Indeling Je entree bevindt zich op de derde verdieping. Een heldere woonkamer met houten vloer overloopt naadloos in de eethoek – beide ruimtes baden in het natuurlijk licht. Een Frans balkon aan de voorkant geeft extra smaak aan je woonplek. De open keuken met centraal kookeiland en alle moderne snufjes (koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, gasfornuis en afzuigkap) maakt koken tot een plezier. Via een trap bereik je de vierde verdieping met je grote slaapkamer en uitzicht. De badkamer met ligbad ligt hier ook, aan de voorkant. Achterin vind je je tweede slaapkamer – perfect als logeerkamer of thuiskantoor. Bovendien: er is toegang tot een gezellig dakterras waar je kunt ontsnappen en van het uitzicht genieten. Locatie & Bereikbaarheid De Indische Buurt is voorbij het hipster-label en gewoon een geweldige plek om te wonen. Javaplein, Javastraat, de Dappermarkt en Oostpoort liggen om de hoek – all within walking distance. Een korte fiets brengt je naar de Pijp of het stadscentrum. Openbaar vervoer? Prima geregeld. Tram en bushaltes in de buurt, station Muiderpoort op loopafstand, en de ringweg A10 voor de autorit. Heb je behoefte aan groen? Het Flevopark en Oosterpark liggen er vlak naast. Bijzonderheden • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Energielabel: B • Gebouwd in 1912 • Woonoppervlakte: 74 m² (NEN2580 gemeten) • Twee ruime slaapkamers • Toegang tot dakterras • Professioneel beheerde VvE met meerjaren onderhoudsplan (MJOP) • Servicekosten € --- per maand. • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (VastgoedNederland-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Tweede Atjehstraat 39 D Light, spacious and charming – 3-room apartment in Amsterdam Oost Welcome to this delightful 74 m² apartment with two bedrooms, located in the vibrant Indische Buurt. The perfect balance between city living and your own peaceful retreat. Layout Your entrance is on the third floor. A bright living room with wooden floors flows seamlessly into the dining area – both spaces are flooded with natural light. A charming French balcony at the front adds character to your space. The open kitchen with central cook's island and modern appliances (fridge, freezer, dishwasher, oven, gas stove and extractor hood) makes cooking a pleasure. A staircase leads you to the fourth floor with your spacious master bedroom and views. The bathroom with bathtub is also here, at the front. At the back, you'll find your second bedroom – perfect as a guest room or home office. Additionally: there is access to a pleasant terrace where you can escape and enjoy the views. Location & Accessibility The Indische Buurt has moved beyond its trendy reputation and is simply a wonderful place to live. Javaplein, Javastraat, the Dappermarkt and Oostpoort are all within walking distance. A short bike ride takes you to De Pijp or the city centre. Public transport? Well-connected. Tram and bus stops nearby, Muiderpoort station within walking distance, and the A10 ring road easily accessible for drivers. Need some green space? Both Flevopark and Oosterpark are right on your doorstep. Highlights • Leasehold perpetually bought off • Energy label: B • Built in 1912 • Living area: 74 m² (NEN2580 measured) • Two spacious bedrooms • Access to terrace • Professionally managed homeowners' association (VvE) with long-term maintenance plan (MJOP) • Service charges €--- per month • Transfer in consultation This information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative only. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as adviser to the seller. We advise you to engage a qualified (VastgoedNederland) estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific requirements concerning the property, we advise you to communicate these promptly to your purchasing agent and to conduct independent research accordingly. If you do not engage a qualified representative, you are deemed under law to be sufficiently knowledgeable to review all matters of importance.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
236 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1094

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.