Jump to content
Logo of Makelaars van Amsterdam

Tweede Atjehstraat 39 B

1094LC Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 8.784

Photo Gallery

Tweede Atjehstraat 39 B Amsterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

**English text below** Tweede Atjehstraat 39 D Licht, ruim en gezellig – 3-kamer appartement in Amsterdam Oost Welkom in dit charmante 74 m² appartement met twee slaapkamers, gelegen in de bruisende Indische Buurt. Het perfecte balans tussen stadsleven en je eigen rustplek. Indeling Je entree bevindt zich op de derde verdieping. Een heldere woonkamer met houten vloer overloopt naadloos in de eethoek – beide ruimtes baden in het natuurlijk licht. Een Frans balkon aan de voorkant geeft extra smaak aan je woonplek. De open keuken met centraal kookeiland en alle moderne snufjes (koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, gasfornuis en afzuigkap) maakt koken tot een plezier. Via een trap bereik je de vierde verdieping met je grote slaapkamer en uitzicht. De badkamer met ligbad ligt hier ook, aan de voorkant. Achterin vind je je tweede slaapkamer – perfect als logeerkamer of thuiskantoor. Bovendien: er is toegang tot een gezellig dakterras waar je kunt ontsnappen en van het uitzicht genieten. Locatie & Bereikbaarheid De Indische Buurt is voorbij het hipster-label en gewoon een geweldige plek om te wonen. Javaplein, Javastraat, de Dappermarkt en Oostpoort liggen om de hoek – all within walking distance. Een korte fiets brengt je naar de Pijp of het stadscentrum. Openbaar vervoer? Prima geregeld. Tram en bushaltes in de buurt, station Muiderpoort op loopafstand, en de ringweg A10 voor de autorit. Heb je behoefte aan groen? Het Flevopark en Oosterpark liggen er vlak naast. Bijzonderheden • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Energielabel: B • Gebouwd in 1912 • Woonoppervlakte: 74 m² (NEN2580 gemeten) • Twee ruime slaapkamers • Toegang tot dakterras • Professioneel beheerde VvE met meerjaren onderhoudsplan (MJOP) • Servicekosten € --- per maand. • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (VastgoedNederland-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Tweede Atjehstraat 39 D Light, spacious and charming – 3-room apartment in Amsterdam Oost Welcome to this delightful 74 m² apartment with two bedrooms, located in the vibrant Indische Buurt. The perfect balance between city living and your own peaceful retreat. Layout Your entrance is on the third floor. A bright living room with wooden floors flows seamlessly into the dining area – both spaces are flooded with natural light. A charming French balcony at the front adds character to your space. The open kitchen with central cook's island and modern appliances (fridge, freezer, dishwasher, oven, gas stove and extractor hood) makes cooking a pleasure. A staircase leads you to the fourth floor with your spacious master bedroom and views. The bathroom with bathtub is also here, at the front. At the back, you'll find your second bedroom – perfect as a guest room or home office. Additionally: there is access to a pleasant terrace where you can escape and enjoy the views. Location & Accessibility The Indische Buurt has moved beyond its trendy reputation and is simply a wonderful place to live. Javaplein, Javastraat, the Dappermarkt and Oostpoort are all within walking distance. A short bike ride takes you to De Pijp or the city centre. Public transport? Well-connected. Tram and bus stops nearby, Muiderpoort station within walking distance, and the A10 ring road easily accessible for drivers. Need some green space? Both Flevopark and Oosterpark are right on your doorstep. Highlights • Leasehold perpetually bought off • Energy label: B • Built in 1912 • Living area: 74 m² (NEN2580 measured) • Two spacious bedrooms • Access to terrace • Professionally managed homeowners' association (VvE) with long-term maintenance plan (MJOP) • Service charges €--- per month • Transfer in consultation This information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative only. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as adviser to the seller. We advise you to engage a qualified (VastgoedNederland) estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific requirements concerning the property, we advise you to communicate these promptly to your purchasing agent and to conduct independent research accordingly. If you do not engage a qualified representative, you are deemed under law to be sufficiently knowledgeable to review all matters of importance.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
236 m³
Building bound outdoor space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
16-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1094

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.