Direct naar de inhoud
Logo van PB Makelaars o.z.

Van Ostadestraat 7 4

1072SL Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 8.796

Fotogalerij

Van Ostadestraat 7 4 Amsterdam
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English version below Sfeervol en licht appartement gelegen op een geliefde locatie in de populaire Oude Pijp om de hoek van de Ruysdaelkade. Eigen entree op de derde verdieping, ruime woonkamer met mooie open keuken, slaapkamer, badkamer, berging en 2 balkons. Veel natuurlijke licht inval, vernieuwde fundering, gelegen op eigen grond, rustige straat midden in een van de meest levendige buurten van Amsterdam. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis, eigen entree op de derde verdieping. Royale living over de hele diepte van het appartement, veel licht door de grote raampartijen, een frans balkon en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde gelegen op het noordwesten. Meer dan voldoende ruimte voor een prettige zithoek en grote eettafel. De moderne en smaakvolle open keuken in mooie kleurstelling ligt aan de achterzijde en is voorzien van een afwasmachine, ijskast, diepvries, Quooker, oven en inductie kookplaat. Het balkon aan de achterzijde gelegen met middagzon is breed en grenzend aan de woonkamer en keuken. Perfect voor gezellige borreltjes. Het franse balkon aan de voorzijde is fijn voor een koffie in de ochtend. De gezellige slaapkamer ligt aan de voorzijde. In het midden ligt de badkamer, bereikbaar via een korte hal met wasmachine aansluiting en kastruimte. De badkamer is voorzien van toilet, douche en wastafel. Bijzonderheden • Gelegen in de populaire Oude Pijp • Vernieuwde fundering • Eigen grond • Berging op de zolderverdieping • Balkon en frans balkon Omgeving Gelegen aan de Van Ostadestraat in de geliefde Oude Pijp, dichtbij de Museumbuurt. De omgeving kenmerkt zich door haar levendige sfeer, prachtige panden en een fijne mix van jonge professionals, stadsliefhebbers en gezinnen. Op loopafstand bevinden zich talloze populaire cafés, restaurants en koffiebars zoals Coffee & Coconuts, Brouwerij Troost en Sjefietshe. Ook de gezellige Albert Cuypmarkt ligt om de hoek voor dagelijkse boodschappen, verse producten en speciaalzaken. Het Sarphatipark op steenworpafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en metroverbindingen vanaf de Ceintuurbaan, waaronder metrostation Noord/Zuidlijn, en een snelle aansluiting richting de Ring A10. ** English version** Living with charm, natural light and character in one of Amsterdam’s most beloved neighbourhoods. This attractive apartment is located in the popular Oude Pijp, just around the corner from the Ruysdaelkade. The property features a private entrance on the third floor, a spacious living room with an elegant open kitchen, one bedroom, a bathroom, storage space and two balconies. The apartment enjoys abundant natural light, a renewed foundation, freehold ownership and is situated on a quiet street in the heart of one of Amsterdam’s most vibrant areas. LAYOUT Access to the apartment is via the communal staircase, with a private entrance on the third floor. The generous living area stretches across the full depth of the apartment and enjoys plenty of natural light through the large windows, French balcony at the front and double doors opening onto the balcony at the rear facing northwest. There is more than enough space for a comfortable sitting area and a large dining table. The modern and tasteful open kitchen, finished in a beautiful colour scheme, is located at the rear and equipped with a dishwasher, refrigerator, freezer, Quooker, oven and induction cooktop. The balcony at the rear enjoys the afternoon sun and is directly connected to the living room and kitchen, making it the perfect spot for drinks and outdoor dining. The French balcony at the front is a lovely place to enjoy a morning coffee. The cosy bedroom is located at the front of the apartment. In the centre of the apartment is the bathroom, accessible through a short hallway with a washing machine connection and storage space. The bathroom is fitted with a toilet, shower and washbasin. Particulars • Located in the popular Oude Pijp area • Renewed foundation • Freehold property (no leasehold) • Storage room in the attic level • Balcony and French balcony Area Located on the Van Ostadestraat in the highly sought-after Oude Pijp, close to the Museum Quarter. The neighbourhood is known for its lively atmosphere, beautiful architecture and pleasant mix of young professionals, city lovers and families. Within walking distance you will find numerous popular cafés, restaurants and coffee bars such as Coffee & Coconuts, Brouwerij Troost and Sjefietshe. The famous Albert Cuyp Market is just around the corner for daily groceries, fresh produce and specialty shops. Sarphatipark is only a short walk away. Accessibility is excellent with several tram and metro connections from the Ceintuurbaan, including the North/South metro line, as well as a fast connection to the A10 Ring Road. DISCLAIMER Deze brochure is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De verkoper behoudt zich verder het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel zonder opgaaf van redenen het verkoopproces af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
169 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.