Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Van Ostadestraat 7 4

1072SL Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 8.796

Fotoalbum

Van Ostadestraat 7 4 Amsterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English version below Sfeervol en licht appartement gelegen op een geliefde locatie in de populaire Oude Pijp om de hoek van de Ruysdaelkade. Eigen entree op de derde verdieping, ruime woonkamer met mooie open keuken, slaapkamer, badkamer, berging en 2 balkons. Veel natuurlijke licht inval, vernieuwde fundering, gelegen op eigen grond, rustige straat midden in een van de meest levendige buurten van Amsterdam. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis, eigen entree op de derde verdieping. Royale living over de hele diepte van het appartement, veel licht door de grote raampartijen, een frans balkon en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde gelegen op het noordwesten. Meer dan voldoende ruimte voor een prettige zithoek en grote eettafel. De moderne en smaakvolle open keuken in mooie kleurstelling ligt aan de achterzijde en is voorzien van een afwasmachine, ijskast, diepvries, Quooker, oven en inductie kookplaat. Het balkon aan de achterzijde gelegen met middagzon is breed en grenzend aan de woonkamer en keuken. Perfect voor gezellige borreltjes. Het franse balkon aan de voorzijde is fijn voor een koffie in de ochtend. De gezellige slaapkamer ligt aan de voorzijde. In het midden ligt de badkamer, bereikbaar via een korte hal met wasmachine aansluiting en kastruimte. De badkamer is voorzien van toilet, douche en wastafel. Bijzonderheden • Gelegen in de populaire Oude Pijp • Vernieuwde fundering • Eigen grond • Berging op de zolderverdieping • Balkon en frans balkon Omgeving Gelegen aan de Van Ostadestraat in de geliefde Oude Pijp, dichtbij de Museumbuurt. De omgeving kenmerkt zich door haar levendige sfeer, prachtige panden en een fijne mix van jonge professionals, stadsliefhebbers en gezinnen. Op loopafstand bevinden zich talloze populaire cafés, restaurants en koffiebars zoals Coffee & Coconuts, Brouwerij Troost en Sjefietshe. Ook de gezellige Albert Cuypmarkt ligt om de hoek voor dagelijkse boodschappen, verse producten en speciaalzaken. Het Sarphatipark op steenworpafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en metroverbindingen vanaf de Ceintuurbaan, waaronder metrostation Noord/Zuidlijn, en een snelle aansluiting richting de Ring A10. ** English version** Living with charm, natural light and character in one of Amsterdam’s most beloved neighbourhoods. This attractive apartment is located in the popular Oude Pijp, just around the corner from the Ruysdaelkade. The property features a private entrance on the third floor, a spacious living room with an elegant open kitchen, one bedroom, a bathroom, storage space and two balconies. The apartment enjoys abundant natural light, a renewed foundation, freehold ownership and is situated on a quiet street in the heart of one of Amsterdam’s most vibrant areas. LAYOUT Access to the apartment is via the communal staircase, with a private entrance on the third floor. The generous living area stretches across the full depth of the apartment and enjoys plenty of natural light through the large windows, French balcony at the front and double doors opening onto the balcony at the rear facing northwest. There is more than enough space for a comfortable sitting area and a large dining table. The modern and tasteful open kitchen, finished in a beautiful colour scheme, is located at the rear and equipped with a dishwasher, refrigerator, freezer, Quooker, oven and induction cooktop. The balcony at the rear enjoys the afternoon sun and is directly connected to the living room and kitchen, making it the perfect spot for drinks and outdoor dining. The French balcony at the front is a lovely place to enjoy a morning coffee. The cosy bedroom is located at the front of the apartment. In the centre of the apartment is the bathroom, accessible through a short hallway with a washing machine connection and storage space. The bathroom is fitted with a toilet, shower and washbasin. Particulars • Located in the popular Oude Pijp area • Renewed foundation • Freehold property (no leasehold) • Storage room in the attic level • Balcony and French balcony Area Located on the Van Ostadestraat in the highly sought-after Oude Pijp, close to the Museum Quarter. The neighbourhood is known for its lively atmosphere, beautiful architecture and pleasant mix of young professionals, city lovers and families. Within walking distance you will find numerous popular cafés, restaurants and coffee bars such as Coffee & Coconuts, Brouwerij Troost and Sjefietshe. The famous Albert Cuyp Market is just around the corner for daily groceries, fresh produce and specialty shops. Sarphatipark is only a short walk away. Accessibility is excellent with several tram and metro connections from the Ceintuurbaan, including the North/South metro line, as well as a fast connection to the A10 Ring Road. DISCLAIMER Deze brochure is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De verkoper behoudt zich verder het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel zonder opgaaf van redenen het verkoopproces af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
169 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.