Direct naar de inhoud
Logo van Sikkes Makelaardij o.g.

Visseringstraat 1 2

1051KG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 10.156

Fotogalerij

Visseringstraat 1 2 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een instapklare en gerenoveerde woning met uitstraling, comfort en een topligging in de stad? Welkom aan de Visseringstraat 1-huis in Amsterdam. Deze volledig gerenoveerde benedenwoning van circa 64 m2 (NEN meetrapport aanwezig) op EIGEN GROND combineert modern wonen met het gezellige stadsleven van West — ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen en direct wil genieten. Binnenkomst voelt meteen goed: de strak gestuukte wanden en hoge plafonds (met Amsterdamse plint) zorgen voor een rustige, moderne basis, terwijl de praktische indeling ruimte en licht optimaal benut. Op de begane grond en eerste verdieping ligt een prachtige geoliede houten lamelparketvloer die een warme sfeer geeft en perfect aansluit bij de oorspronkelijke details die zijn teruggebracht. Terwijl de tuin met terras ruimte biedt voor eigen invulling wordt de stoep aan de voorkant volop gebruikt met de ideale ligging op het zuidwesten. In de hagelnieuwe keuken kook je met gemak je favoriete gerechten; eigentijds uitgevoerd en voorzien van moderne apparatuur (met o.a. een Quooker kraan) is dit een plek waar koken en samenzijn vanzelf gaan. De nieuwe badkamer straalt luxe en comfort uit en het extra gemak van twee toiletten (op elke verdieping 1) maakt het dagelijks wonen net even comfortabeler. Dankzij isolatieglas en voorzetwanden geniet je van een aangenaam binnenklimaat en prettige rust, terwijl je toch midden in de stad woont. Hier is duidelijk met zorg en kwaliteit gerenoveerd — een woning die klaar is voor de toekomst. De ligging? Simpelweg ideaal. De Visseringstraat ligt in een geliefde buurt tussen het Westerpark, de Jordaan en Oud-West. Om de hoek vind je gezellige cafés, restaurants, buurtwinkels en alles wat het stadsleven zo aantrekkelijk maakt. Het Westerpark is perfect voor een wandeling, picknick of sportmoment. In de komende jaren verrijst aan de overzijde het Marktkwartier, een moderne woonwijk met extra winkels, een basisschool en een park. De nieuwe fietsbrug zal bijna tegenover het appartement worden geplaatst waardoor de bereikbaarheid niet beter zou kunnen! Ook qua verdere bereikbaarheid zit je hier uitstekend! Openbaar vervoer ligt binnen handbereik: meerdere tram- en buslijnen brengen je snel richting Amsterdam Centraal, Sloterdijk en de binnenstad. Met de auto rijd je in korte tijd naar de A10 en overige uitvalswegen — ideaal voor forenzen of weekend tripjes buiten de stad. Indeling: Begane grond: eigen entree, hal, ruime berging met wasmachine-aansluiting, zwevend toilet met fonteintje, meterkast met 9 groepen, ruime woonkamer met luxe open keuken (voorzien van koelkast met vriesvak, vaatwasser, elektrische inductie kookplaat, afzuigkap, oven, extra bergruimte en Quooker heetwaterkraan), aan de achterzijde de tuin, trap in de woonkamer naar de; Eerste verdieping, gang, royale slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde met balkon, badkamer met inloopdouche/zwevend toilet en wastafelmeubel. Pluspunten op een rij: EIGEN GROND ! Volledig gerenoveerde benedenwoning met oog voor originele details Strak gestuukte wanden en plafonds Nieuwe, moderne keuken Luxe badkamer + twee toiletten Energielabel A Glasvezel ligt al tot aan voordeur Dak onlangs volledig vernieuwd door VVE Centrale ligging nabij Westerpark, Jordaan en horeca Uitstekende OV-verbindingen en goede (auto)uitvalswegen Deze woning is perfect voor wie houdt van modern, comfortabel en sfeervol wonen met alles binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Dit is zo’n plek die je eenvoudig moet komen ervaren. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en leefkwaliteit. Hier begint jouw nieuwe hoofdstuk in Amsterdam! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
266 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.