Direct naar de inhoud
Logo van SvB Makelaardij

Vondelstraat 11 B 4A

1054GC Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 11.364

Fotogalerij

Vondelstraat 11 B 4A Amsterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vondelstraat 11B-4V (English below) Plan gemakkelijk zelf uw bezichtiging online in middels de digitale agenda planner via de Funda knop of op svbmakelaardij.nl Heerlijk licht en efficiënt ingedeeld appartement van circa 33 m², gelegen op een absolute toplocatie aan de Vondelstraat in Amsterdam. Deze charmante woning bevindt zich op eigen grond (dus géén erfpacht) en is ideaal voor starters die comfortabel willen wonen op steenworp afstand van het groen én het bruisende stadsleven. INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement. De woning beschikt over een prettige en praktische indeling met een lichte woonruimte, een aparte slaapkamer, een nette keuken en een verzorgde badkamer. Dankzij de efficiënte indeling voelt het appartement ruim en comfortabel aan. AFWERKING EN COMFORT Het appartement verkeert in goede staat en is voorzien van een nette keuken en badkamer. Met energielabel C is de woning bovendien relatief energiezuinig voor dit type pand. LIGGING EN OMGEVING De ligging is werkelijk ideaal. Je woont hier op loopafstand van het prachtige Vondelpark en het levendige Leidseplein. Ook de Overtoom ligt om de hoek, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horeca. De Vondelstraat zelf staat bekend om haar statige herenhuizen en karaktervolle uitstraling, wat zorgt voor een luxe en prettige woonomgeving midden in de stad. BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlakte circa 33 m² * Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) * Energielabel C * 1 slaapkamer * Nette keuken en badkamer * Gelegen op toplocatie nabij het Vondelpark * Omringd door winkels, restaurants en cafés * Ideaal voor starters SAMENVATTING Een unieke kans om te wonen op een van de mooiste locaties van Amsterdam. Dit appartement combineert comfort, charme en een uitstekende ligging — perfect voor wie op zoek is naar een instapklare woning nabij het Vondelpark. English: Vondelstraat 11B-4V Beautiful, bright, and efficiently laid-out apartment of approximately 33 m², located in a prime location on the Vondelstraat in Amsterdam. This charming property is situated on freehold land (no ground lease) and is ideal for first-time buyers looking to live comfortably just steps away from both greenery and vibrant city life. LAYOUT Through the well-maintained communal staircase, you reach the apartment. The property features a practical and pleasant layout with a bright living area, a separate bedroom, a neat kitchen, and a well-kept bathroom. Thanks to the efficient design, the apartment feels both spacious and comfortable. FINISHING & COMFORT The apartment is in good condition and equipped with a neat kitchen and bathroom. With an energy label C, the property is relatively energy-efficient for this type of building. LOCATION & SURROUNDINGS The location is truly ideal. You are within walking distance of the beautiful Vondelpark and the lively Leidseplein. The Overtoom is just around the corner, offering a wide range of shops, supermarkets, and cozy cafés and restaurants. Vondelstraat itself is known for its stately townhouses and charming character, creating a luxurious and pleasant living environment right in the heart of the city. KEY FEATURES * Living area approximately 33 m² * Freehold property (no ground lease) * Energy label C * 1 bedroom * Neat kitchen and bathroom * Prime location near Vondelpark * Surrounded by shops, restaurants, and cafés * Ideal for first-time buyers SUMMARY A unique opportunity to live in one of Amsterdam’s most desirable locations. This apartment combines comfort, charm, and a high-class location—perfect for those seeking a move-in ready home near Vondelpark. Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlakte circa 33 m² * Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) * Energielabel C * 1 slaapkamer * Nette keuken en badkamer * Gelegen op toplocatie nabij het Vondelpark * Omringd door winkels, restaurants en cafés * Ideaal voor starters

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
33 m²
Inhoud
105 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1942
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-05-2026

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.