Direct naar de inhoud
Logo van Bosma Makelaardij | Bosma Real Estate

Willem Pijperstraat 71

1077XL Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 56.850

2% overdrachtsbelasting (€ 55.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.806.850

Koopprijs /m²: € 11.224

Fotogalerij

Willem Pijperstraat 71 Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal familiehuis van ca. 245 m² met zes à zeven slaapkamers, drie badkamers en een zonnige tuin Aan een rustige en kindvriendelijke straat bevindt zich dit royale familiehuis van circa 245 m². De renovatie is nagenoeg afgerond; een snelle beslisser heeft nog inspraak in de keuze van materialen, kleuren en vloerafwerking, waardoor de woning naar eigen smaak kan worden voltooid. Begane grond: Ruime entree met hal, vernieuwde en uitgebreide meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. Er is voldoende ruimte voor een stijlvolle garderobekast voor jassen en schoenen. Tevens bevindt zich hier een separaat toilet met fonteintje. De royale en lichte woonkamer beschikt over een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde. Dankzij de lichtstraat geniet deze verdieping van een bijzonder prettige lichtinval. De gehele verdieping is voorzien van een anhydrietvloer met vloerverwarming. De koper heeft nog keuze uit een houten vloer, gietvloer of PVC-vloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. De ruime hoofdslaapkamer biedt plaats aan een inbouwkast van circa zes meter en is voorzien van een Toshiba-airconditioning. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime tweede slaapkamer met balkon op het westen, eveneens voorzien van airconditioning. De derde slaapkamer aan de voorzijde is iets compacter en daardoor uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Badkamer: - Dubbele wastafel - Lagoo-kranen - Inloopdouche - Toilet Ook deze verdieping beschikt over een anhydrietvloer met vloerverwarming. De afwerking van de vloer kan nog naar wens worden gekozen. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich een vierde en vijfde slaapkamer van circa 15 m² en 16 m², beide voorzien van airconditioning. Daarnaast is er een zesde slaapkamer aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon op het westen. Tweede badkamer: - Dubbele wastafel - Lagoo-kranen - Inloopdouche - Ligbad - Toilet Ook deze verdieping is voorzien van een anhydrietvloer met vloerverwarming. De koper heeft nog keuze uit verschillende vloerafwerkingen. Kelder: Ruime kelder met daglichttoetreding via een koekoek aan de voorzijde. Deze verdieping biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals een speelkamer, hobbyruimte, fitnessruimte of thuisbioscoop. Verder bevinden zich hier: Was- en stookruimte met CV-opstelling; Aansluitingen voor wasmachine en droger Derde badkamer: - Wastafel - Douche - Toilet - Sanibroyeur 2x Voor deze verdieping is een gietvloer of PVC-vloer mogelijk. Buitenruimte: De voortuin van circa 31 m² is gelegen op het westen en kan nog geheel naar wens van de koper worden ingericht. De riante achtertuin van circa 69 m² ligt op het oosten en beschikt over een berging en een achterom. Een bijzondere blikvanger is de magnifieke Portugese laurierboom, die een monumentale status heeft en zorgt voor veel privacy en een groene uitstraling. Omgeving: Gelegen aan een brede en groene straat in Amsterdam-Zuid bevindt deze woning zich op een van de meest geliefde locaties van de stad. De rustige uitstraling, brede stoepen en kindvriendelijke omgeving bieden een unieke combinatie van stedelijke allure en comfortabel wonen. Via het iconische Hilton Hotel en de charmante Cornelis Schuytstraat wandelt u richting het Vondelpark, terwijl de laan zich zuidwaarts uitstrekt naar de Zuidas. In de directe omgeving bevinden zich diverse gerenommeerde basis- en middelbare scholen, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Op korte afstand liggen onder meer de Beethovenstraat, Stadionweg en het Olympiaplein, bekend om hun hoogwaardige speciaalzaken, boetieks en dagelijkse voorzieningen. Hier vindt u onder andere de Franse bakker, kaasspeciaalzaak Tromp, slager Hergo en delicatessenzaak Zikking. Ook op culinair gebied heeft de buurt veel te bieden, met populaire adressen zoals Brasserie Margaux, Ferilli's, Le Pain Quotidien en Bar Kaspar. Daarnaast bevinden het Museumplein, de binnenstad en diverse culturele voorzieningen zich op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. De Zuidas en Station Amsterdam Zuid liggen op enkele minuten afstand en bieden snelle verbindingen per trein, metro en tram. Schiphol is binnen circa zes minuten per trein bereikbaar. Ook de Ring A10 en de uitvalswegen richting de A2 en A4 zijn snel bereikbaar. Parkeren is optioneel in een nabijgelegen privé garage op circa 70 meter afstand. Kortom: een unieke woonlocatie waar rust, ruimte, groen, exclusiviteit en stedelijke dynamiek op harmonieuze wijze samenkomen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 245 m² - Perceeloppervlakte 201 m² - Voortuin ca. 31 m² op het westen - Achtertuin ca. 69 m² op het oosten - Achterom aanwezig - Berging ca. 6 m² - Bouwjaar 1954 - Hoogwaardig gerenoveerde woning die nog naar eigen smaak kan worden afgewerkt - Alle kozijnen en beglazing vervangen door isolerende dubbele beglazing - Nieuwe elektra- en waterleidingen - Drie woonverdiepingen voorzien van anhydrietvloeren met vloerverwarming - Kelder voorzien van radiatoren - 10 Hyundai Solar-zonnepanelen geplaatst in 2023 - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; de jaarlijkse canon bedraagt momenteel € 269,99. Het huidige tijdvak loopt tot 1 oktober 2028. Er is geen overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd - Separaat garagebox te koop voor € 125.000,- k.k. - Oplevering op korte termijn mogelijk. In de aanbieding zijn artist impressions & 3d visualisaties toegevoegd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. *** Spacious Family Home of Approx. 245 m² with Six to Seven Bedrooms, Three Bathrooms and a Sunny Garden Situated on a quiet, family-friendly street, this spacious family home of approximately 245 m² offers an exceptional opportunity in one of Amsterdam's most desirable residential areas. The renovation is nearing completion, allowing a decisive buyer to still influence the selection of materials, colours and floor finishes, creating a home tailored to their personal taste. Ground Floor: The spacious entrance hall features a renewed and upgraded electrical panel, staircase to the first floor, and access to the basement. There is ample space for a stylish built-in wardrobe for coats and shoes. A separate guest toilet with washbasin is also located on this level. The bright and generous living area offers a comfortable sitting room at the front of the house and a dining area overlooking the garden. A large skylight provides abundant natural light throughout the day, creating a bright and welcoming atmosphere. The entire floor is fitted with an anhydrite screed floor with underfloor heating. The purchaser can still choose between wooden flooring, a poured resin floor, or PVC flooring. First Floor: Landing with access to all rooms. The spacious principal bedroom offers room for an approximately six-metre-wide built-in wardrobe and is equipped with a Toshiba air-conditioning unit. At the front of the property is a generous second bedroom with a west-facing balcony, also equipped with air conditioning. The third bedroom is slightly smaller and perfectly suited as a children's room, guest room, or home office. Bathroom: - Double washbasin - Lagoo fittings - Walk-in shower - Toilet This floor also features an anhydrite screed floor with underfloor heating. The final floor finish can still be selected according to the buyer's preference. Second Floor: Landing with access to all rooms. This level comprises a fourth and fifth bedroom of approximately 15 m² and 16 m² respectively, both equipped with air conditioning. In addition, there is a sixth bedroom. The front-facing bedroom provides access to the west-facing balcony. Second Bathroom: - Double washbasin - Lagoo fittings - Walk-in shower - Bathtub - Toilet This floor is likewise fitted with an anhydrite screed floor and underfloor heating. Various flooring finishes remain available for selection. Basement: Spacious basement with natural daylight entering through a light well at the front of the property. This versatile level offers numerous possibilities, including a playroom, hobby room, gym, home cinema, or additional bedroom. Additional facilities include: - Utility and boiler room with central heating installation - Connections for a washing machine and dryer Third Bathroom: - Washbasin - Shower - Toilet - Two 'Sanibroyeur' systems A poured resin floor or PVC flooring can be installed on this level. Outdoor Space: The front garden of approximately 31 m² faces west and can still be landscaped according to the buyer's wishes. The generous rear garden of approximately 69 m² faces east and features a storage shed and rear access. A remarkable feature of the garden is the magnificent Portuguese Laurel tree, which holds protected status and provides exceptional privacy and a beautiful green setting. Location: Located on a broad, tree-lined avenue in Amsterdam South, this property enjoys one of the city's most sought-after residential locations. The peaceful character of the street, wide pavements, and family-friendly environment create a unique combination of urban sophistication and comfortable living. Walking north, you will pass the iconic Hilton Amsterdam and the charming Cornelis Schuytstraat on your way to the renowned Vondelpark. To the south lies the dynamic Zuidas. Several highly regarded primary and secondary schools are located nearby, making this area particularly attractive for families. Within walking distance are the popular Beethovenstraat, Stadionweg and Olympiaplein, known for their high-quality specialty shops, boutiques and daily conveniences. The neighbourhood also offers an excellent selection of restaurants, cafés and terraces, including popular venues such as Brasserie Margaux, Ferilli's, Le Pain Quotidien and Bar Kaspar. The famous Museumplein, Amsterdam city centre and numerous cultural attractions are all within easy cycling distance. Accessibility is excellent. Zuidas and Amsterdam Zuid Station are only minutes away, offering fast train, metro and tram connections. Amsterdam Airport Schiphol can be reached by train in approximately six minutes. The A10 ring road and the A2 and A4 motorways are also easily accessible. Parking is optional in a nearby private garage located approximately 70 meters from the property. In short, this is a unique residential location where tranquillity, space, greenery, exclusivity and urban dynamism come together in perfect harmony. Key features: - Living area approximately 245 m² - Plot size of 201 m² - Front garden of approximately 31 m² facing west - Rear garden of approximately 69 m² facing east - Rear access - Storage shed of approximately 6 m² - Built in 1954 - High-quality renovation with final finishes still to be selected by the purchaser - All window frames and glazing replaced with insulated double glazing - New electrical and water systems throughout - Three residential floors fitted with anhydrite screed floors and underfloor heating - Basement equipped with radiators - 10 Hyundai Solar photovoltaic panels installed in 2023 - Situated on municipal leasehold land; the current annual ground rent amounts to €269.99. The current leasehold period runs until 1 October 2028. No application has been made for conversion to perpetual leasehold - Separate garage available for purchase at €125,000 costs buyer - Delivery in consultation, in short notice possible Please note: The presentation includes artist impressions and 3D visualisations to illustrate the potential final appearance of the property. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all

Hypotheek berekenen

€ 2.750.000

Kosten koper (geschat): € 56.850

2% overdrachtsbelasting (€ 55.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.806.850

3,31%

Jaarlijks

%

€ 137.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
245 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
776 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-10-2028)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1077

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.