Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Wodanstraat 14 2

1076CD Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 8.319

Fotogalerij

Wodanstraat 14 2 Amsterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en ruim appartement van circa 71 m², gelegen in de groene, waterrijke Stadionbuurt in Amsterdam Zuid. Een heel ruime woonkamer, een woonkeuken, twee prettige slaapkamers en een breed, heerlijk balkon op het westen. WELKOM De Wodanstraat is een rustig straatje met veel groen. Parkeren is nooit een probleem, want de Stadionkade is vlakbij, met veel extra parkeerplekken. Wel is een parkeervergunning noodzakelijk. Via de stenen buitentrap in het portiek bereik je op de eerste verdieping de voordeur. Vandaar via het gemeenschappelijke trappenhuis naar het appartement op de derde verdieping. WOONKAMER De lichte, brede woonkamer met erker ligt aan de straatzijde en heeft de hele ochtend zon en altijd een overweldigend vrij uitzicht. SLAAPKAMERS De kleinste slaapkamer, ook aan de straatzijde, is door een wand gescheiden van de woonkamer, maar de oorspronkelijke glas-in-lood-schuifdeuren uit de jaren dertig zijn bewaard gebleven en kunnen indien gewenst eenvoudig teruggezet worden. De slaapkamer is ruim genoeg voor een dubbel bed en kledingkasten. De grotere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Ook hier genoeg ruimte voor een dubbel bed en kasten. KEUKEN De door de avondzon langdurig beschenen woonkeuken is ruim genoeg voor een flinke eettafel. Ook hier openslaande deuren naar het balkon. BALKON Het lange balkon op het westen, gelegen aan een groot, lommerrijk hof, heeft zon vanaf het middaguur tot de avond. Ook in de winter. BADEN De ruime badkamer ligt centraal in de woning en heeft eerst een wc, dan een wastafelmeubel, handdoekradiator en een ligbad met douche. OMGEVING Het appartement ligt in een rustige straat van de mooie, jaren dertig Stadionbuurt in Amsterdam Zuid. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken kun je terecht op de Stadionweg, in de Beethovenstraat, op het Stadionplein en het Olympiaplein. Op loopafstand zijn populaire cafés, restaurants en koffiezaken. Ook voor sport en ontspanning zijn er volop mogelijkheden, met het Vondelpark, Beatrixpark en het Amsterdamse Bos op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Zuid ligt vlakbij en biedt snelle verbindingen met trein, metro, tram en bus. Met de auto ben je snel op de ring A10. GRONDSITUATIE De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De 'vastgeklikte' canon bedraagt voor het jaar 2026 €1520,05 en het huidige tijdvak loopt tot 30 april 2059. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een kleine, gezonde vereniging met drie eigenaren genaamd ‘Vereniging van eigenaren Wodanstraat 14-16'. Het beheer is in eigen handen, er wordt jaarlijks vergaderd, de administratie is keurig op orde. De maandelijkse bijdrage is €172,22 per maand. BIJZONDERHEDEN - Stadionbuurt - Woonoppervlakte 71 m² - Ruim en licht appartement op derde verdieping - Twee ruime slaapkamers - Zonnig balkon op het westen - Parkeren met vergunning, veel parkeergelegenheid - VvE kosten €172 per maand - Voortdurende erfpacht tot 2059 - Oplevering in overleg ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Description Bright and spacious apartment of approximately 71 m², located in the green, water-rich Stadionbuurt in Amsterdam South. A very spacious living room, an eat-in kitchen, two pleasant bedrooms, and a wide, lovely west-facing balcony. WELCOME Wodanstraat is a quiet little street with plenty of greenery. Parking is never a problem, as Stadionkade is nearby, with many extra parking spaces. However, a parking permit is required. Via the stone outdoor staircase you reach the front door on the first floor. From there, via the communal stairwell, to the apartment on the third floor. LIVING ROOM The bright, spacious living room faces the street, enjoys sun all morning, and always has a breathtaking unobstructed view. BEDROOMS The smallest bedroom, also facing the street, is separated from the living room by a wall, but the original stained-glass sliding doors from the 1930s have been preserved and can easily be put back if desired. The bedroom is spacious enough for a double bed and wardrobes. The larger bedroom is located at the rear with French doors opening onto the balcony. Here too, there is enough space for a double bed and wardrobes. KITCHEN The eat-in kitchen, bathed in the evening sun for an extended period, is spacious enough for a large dining table. Here too, there are French doors leading to the balcony. BALCONY The long west-facing balcony, situated on a large, leafy courtyard, gets sun from midday until evening. Even in winter. BADEN The spacious bathroom is centrally located in the home and features a toilet first, followed by a vanity unit, a towel radiator, and a bathtub with a shower. ENVIRONMENT The apartment is located on a quiet street in the beautiful 1930s Stadionbuurt in Amsterdam South. For daily groceries and specialty shops, you can go to Stadionweg, Beethovenstraat, Stadionplein, and Olympiaplein. Popular cafes, restaurants, and coffee shops are within walking distance. There are also plenty of opportunities for sports and relaxation, with Vondelpark, Beatrixpark, and the Amsterdamse Bos a short distance away. Accessibility is excellent: Station Zuid is located nearby and offers fast connections by train, metro, tram, and bus. By car, you can quickly reach the A10 ring road. GROUND SITUATION The property is situated on municipal leasehold land. The 'fixed' ground rent amounts to €1,520.05 for the year 2026, and the current period runs until April 30, 2059. OWNERS' ASSOCIATION This concerns a small, healthy association with three owners named ‘Vereniging van eigenaar Wodanstraat 14-16’. Management is in-house, annual meetings are held, and the administration is in perfect order. The monthly contribution is €172.22. DETAILS - Stadium neighborhood - Living area 71 m² - Spacious and bright apartment on the third floor - Two spacious bedrooms - Sunny west-facing balcony - Permit parking, ample parking - HOA costs €172 per month - Perpetual leasehold until 2059 - Delivery by mutual agreement

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,34%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
239 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2016, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1076

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.