Direct naar de inhoud
Logo van KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Dijkweg 173

1619HK Andijk • Noord-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 2.721

Fotogalerij

Dijkweg 173 Andijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verscholen achter het charmante "Kastanjepad" ligt deze idyllische woonplek, dit is 1/3-deel van een oorspronkelijke boerderij uit 1880. Zodra je het pad op loopt, laat je de drukte van alledag achter je. Je wordt hier omarmd door rust, ruimte en natuur. Het perceel van ca. 1.055 m² eigen grond biedt een unieke leefomgeving met volop vrijheid: een diepe, groene tuin aan het water, een eigen eilandje, vrij uitzicht over het landschap en meerdere beschutte zitplekken om ieder moment van de dag van de zon of schaduw te genieten. Er is een kippenhok waar je je eigen verse eitjes uit kan halen en een grote schuur perfect voor wie graag klust, tuiniert of ruimte zoekt voor een creatieve hobby. Ook het toegangspad maakt onderdeel uit van het geheel en daar ben je 1/3 eigenaar van, hier is ook ruimte aan de straatkant om je auto te parkeren. Met authentieke details, een houtkachel, balkenplafonds en een landelijke keuken is het hier uniek wonen. En dan nog het multifunctionele bijgebouw, waar je nog alle kanten mee op kunt. Een heerlijke plek voor wie droomt van landelijk leven, kom dan zelf een kijkje nemen tijdens een bezichtiging! Indeling; Begane grond: Bij aankomst betreed je de woning via een charmante hal waar je direct de sfeer van de woning proeft. Onder de trap bevindt zich de trap naar de kelder ideaal voor opslag of het bewaren van voorraad (wijn) in een koele ruimte. De leefruimte straalt warmte en gezelligheid uit. Aan de ene zijde vind je de woonkamer, waar een robuuste houtkachel is geplaatst in een sfeervolle schouw. De klassieke roedeverdeling in de ramen en openslaande deuren naar de tuin versterken de landelijke, romantische uitstraling van de ruimte. Meerdere zitplekken, vaste kasten en een doordachte indeling maken dit tot een heerlijke plek. Aan de tuinzijde bevindt zich de landelijke keuken, voorzien van een royaal kookeiland met een massief eiken werkblad. Deze keuken is een droom voor elke kookliefhebber uitgerust met een groot 6-pits gasfornuis met maar liefst drie ovens, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en meer dan voldoende kastruimte. Vanuit hier stap je zo via de loopdeur de weelderige tuin in. Midden in het huis bevindt zich een verrassende kantoorruimte met vide, ideaal voor werken aan huis. De authentieke ramen geven verbinding met de rest van de woning, wat zorgt voor een open gevoel. Tot slot biedt de begane grond ook nog een ruime badkamer, compleet met ligbad, aparte douche, wastafel in meubel en toilet. Eerste verdieping: De trap leidt je naar een overloop. Authentieke balken, zicht op de vide en een prachtig gemetselde schouw maken dit tot een indrukwekkend middelpunt van de bovenverdieping. Aan je rechterhand bevindt zich de eerste slaapkamer, voorzien van vaste kasten, een eigen wastafel én een bijzonder historisch detail: het originele rookluik. Verderop aan de overloop ligt de tweede slaapkamer. De derde slaapkamer is ruim en praktisch ingedeeld, voorzien van vaste kastruimte. Dankzij de royale opzet is dit een fijne hoofdslaapkamer of multifunctionele ruimte. Aan het einde van de overloop bevindt zich nog een toiletruimte met wasmachine-aansluiting. En via de vaste trap bereik je moeiteloos de tweede verdieping klaar voor extra bergruimte of zelfs uitbreiding. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar je eerst de voorzolder treft met de opstelling van de cv-installatie. Hier bevindt zich ook extra bergruimte, praktisch en goed bereikbaar. Aansluitend kom je in een royale open ruimte die nu dienstdoet als opslag, maar volop potentie biedt. Met de juiste indeling kan hier eenvoudig een volwaardige slaapkamer of hobbyruimte gecreëerd worden. Bijgebouw: Bij binnenkomst stap je in een lichte woonkamer met open keuken. De ruimte is slim ingedeeld en kijkt prachtig uit op het groen. Via openslaande deuren loop je zo onder de overkapping. De perfecte plek om ’s ochtends je koffie te drinken of tot laat in de avond te genieten van het idyllische buitenleven. Centraal in het gebouw bevindt zich een badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Verderop kom je in een tussenkamer, die geheel naar wens ingericht kan worden. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer. Daarnaast is er via de woonkamer een steektrap naar een knusse slaapvide, waar een tweede slaapplaats is gecreëerd. Let op: dit bijgebouw beschikt niet over een officiële woonbestemming en is dus geen zelfstandige woning. Bijzonderheden: - Een eigen oase in het groen. Nabij het Ijsselmeer. - Fraaie boerderij originele elementen bewaard gebleven - Perceeloppervlakte ca. 1055 m2 eigen grond en toegangsweg is voor 1/3 deel eigendom; - Bijgebouw (mantelzorg) en berging; - Parkeergelegenheid aan de voorzijde van de toegangsweg, woning niet met auto te bereiken; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - De woning is verscholen nabij de Westfriese Omringdijk met op korte afstand van het winkelcentrum, basisscholen en sportgelegenheden. Ziet u zich al genieten in de hangmat op uw eigen eiland of aan een wijntje op het prieel? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
248 m²
Perceeloppervlakte
1780 m²
Inhoud
911 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
540 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1882
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met beperkte rechten

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1619

Google Maps

Bekijk Andijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Andijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Andijk. In 2025 waren er 7.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

7.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Andijk
Jaar Inwoners
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Andijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

926

Label C

661

Label G

439

Label B

424

Label D

199

Label F

127

Label A++

115

Label A+

69

Label E

64

Label A+++

53

Label A++++

20

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Andijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Andijk
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Andijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Andijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer woningen in Andijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.