Direct naar de inhoud
Logo van SC Bakker Makelaardij oz BV

Duist 21

1761VW Anna Paulowna • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.977

Fotogalerij

Duist 21 Anna Paulowna
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en duurzaam wonen in een royale hoekwoning met garage en carport! Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige woning met luxe afwerking en volop comfort? Dan is deze gasloze en duurzaam ingerichte hoekwoning met uitbouw, garage én carport precies wat u zoekt! Deze volledig geïsoleerde woning is uitgerust met maar liefst 15 zonnepanelen en heeft vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping, gecombineerd met stijlvolle pvc vloeren. De tuingerichte woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk licht door de hoge ramen en de openslaande deuren. Aan de voorzijde is de luxe open keuken welke van alle gemakken is voorzien. Extra praktisch is de binnendoor bereikbare garage, die samen met de carport zorgt voor veel bergruimte. De tuin ligt op het zuidoosten waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon. Dankzij de ligging van de parkeerplaatsen achter de woning heeft u hier bovendien volop privacy. Boven vindt u een moderne badkamer en drie slaapkamers en op de ruime tweede verdieping zijn eenvoudig nog twee slaapkamers te realiseren. Ideaal voor een groter gezin of een thuiswerkplek. Kortom; een instapklare en toekomstbestendige woning met ruimte, comfort en duurzaamheid. Bouwjaar: 2021, perceeloppervlakte 249 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 132 m², overige inpandige ruimte ca. 16 m² en inhoud ca. 514 m³.   Indeling: Welkom via de entree met meterkast (8 groepen + 3 x krachtstroom) en volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. De woonkamer, type tuinkamer, is ruim en heeft veel daglicht. In de trapkast is de verdeler van de vloerverwarming geplaatst. Via de tuindeuren is er een directe verbinding met de achtertuin. In de open keuken staat een moderne hoekopstelling met een 5-pits inductie kookplaat, inbouwoven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een Le Mans carrousel. Binnendoor is de garage met openslaande deuren, elektra en verwarming bereikbaar. De volledige parterre is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming.   Eerste verdieping: De overloop en de drie slaapkamers zijn voorzien van een pvc vloer met vloerwarming. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, heeft een kastenwand. In de moderne badkamer vindt u een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en een elektrische designradiator. De badkamer is volledig betegeld en ook hier ontbreekt de vloerverwarming niet.   Tweede verdieping: Via een vaste trap is de hobbyruimte met pvc vloer bereikbaar. Hier is ook de technische ruimte met de tweede verdeler van de vloerverwarming, de luchtwarmtepomp, de elektrische boiler (300 liter), de mechanische ventilatie en de wasmachineaansluiting. De verdieping is volledig afgewerkt waardoor het eenvoudig is om een vierde en zelfs een vijfde slaapkamer te realiseren.   Tuin: De achtertuin heeft een zongunstige ligging op het zuidoosten zodat het hier goed toeven is onder de pergola op het zonneterras of op het gazon tussen de borders. Er is een achterom en aan de voorzijde is een oprijpad met een carport te vinden.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
514 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-07-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1761

Google Maps

Kaart van Anna Paulowna

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Anna Paulowna

Woon- en buurtcijfers in Anna Paulowna

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Anna Paulowna. In 2025 waren er 8.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

8.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

265

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Anna Paulowna
Jaar Inwoners
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Anna Paulowna
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Anna Paulowna.

Veelgestelde vragen over wonen in Anna Paulowna

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer woningen in Anna Paulowna

Bekijk meer woningen in deze plaats.