Jump to content
Logo of SC Bakker Makelaardij oz BV

Duist 21

1761VW Anna Paulowna • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.977

Photo Gallery

Duist 21 Anna Paulowna
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Modern en duurzaam wonen in een royale hoekwoning met garage en carport! Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige woning met luxe afwerking en volop comfort? Dan is deze gasloze en duurzaam ingerichte hoekwoning met uitbouw, garage én carport precies wat u zoekt! Deze volledig geïsoleerde woning is uitgerust met maar liefst 15 zonnepanelen en heeft vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping, gecombineerd met stijlvolle pvc vloeren. De tuingerichte woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk licht door de hoge ramen en de openslaande deuren. Aan de voorzijde is de luxe open keuken welke van alle gemakken is voorzien. Extra praktisch is de binnendoor bereikbare garage, die samen met de carport zorgt voor veel bergruimte. De tuin ligt op het zuidoosten waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon. Dankzij de ligging van de parkeerplaatsen achter de woning heeft u hier bovendien volop privacy. Boven vindt u een moderne badkamer en drie slaapkamers en op de ruime tweede verdieping zijn eenvoudig nog twee slaapkamers te realiseren. Ideaal voor een groter gezin of een thuiswerkplek. Kortom; een instapklare en toekomstbestendige woning met ruimte, comfort en duurzaamheid. Bouwjaar: 2021, perceeloppervlakte 249 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 132 m², overige inpandige ruimte ca. 16 m² en inhoud ca. 514 m³.   Indeling: Welkom via de entree met meterkast (8 groepen + 3 x krachtstroom) en volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. De woonkamer, type tuinkamer, is ruim en heeft veel daglicht. In de trapkast is de verdeler van de vloerverwarming geplaatst. Via de tuindeuren is er een directe verbinding met de achtertuin. In de open keuken staat een moderne hoekopstelling met een 5-pits inductie kookplaat, inbouwoven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een Le Mans carrousel. Binnendoor is de garage met openslaande deuren, elektra en verwarming bereikbaar. De volledige parterre is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming.   Eerste verdieping: De overloop en de drie slaapkamers zijn voorzien van een pvc vloer met vloerwarming. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, heeft een kastenwand. In de moderne badkamer vindt u een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en een elektrische designradiator. De badkamer is volledig betegeld en ook hier ontbreekt de vloerverwarming niet.   Tweede verdieping: Via een vaste trap is de hobbyruimte met pvc vloer bereikbaar. Hier is ook de technische ruimte met de tweede verdeler van de vloerverwarming, de luchtwarmtepomp, de elektrische boiler (300 liter), de mechanische ventilatie en de wasmachineaansluiting. De verdieping is volledig afgewerkt waardoor het eenvoudig is om een vierde en zelfs een vijfde slaapkamer te realiseren.   Tuin: De achtertuin heeft een zongunstige ligging op het zuidoosten zodat het hier goed toeven is onder de pergola op het zonneterras of op het gazon tussen de borders. Er is een achterom en aan de voorzijde is een oprijpad met een carport te vinden.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
249 m²
Content
514 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-07-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1761

Google Maps

Map of Anna Paulowna

Geographic orientation and real estate agent density in Anna Paulowna

Residential and neighborhood statistics in Anna Paulowna

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Anna Paulowna. In 2025 were there 8.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

8.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

265

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Year Residents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Anna Paulowna
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Anna Paulowna
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.080

Business activity in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Anna Paulowna
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Anna Paulowna.

Frequently asked questions about living in Anna Paulowna

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer houses in Anna Paulowna

View more homes in this location.