Direct naar de inhoud
Logo van Alderik Vos Makelaardij

Oude Dwingelerdijk 4

7964KH Ansen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Diever

Fotogalerij

Oude Dwingelerdijk 4 Ansen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen midden in het groen met een uitzicht om van te dromen! Sfeervolle vrijstaande recreatiewoning op unieke plek vlak bij Nationaal Park Dwingelderveld Deze recreatiewoning met geweldig uitzicht, op UNIEKE LOCATIE, aan een rustige weg gelegen, met riante bostuin, nabij het rustige en natuurrijke Ansen. De woning is in de jaren ‘60 gebouwd, in 2002 verbouwd, voorzien van bad- en slaapkamer op de begane grond en uitgebouwd. Het geheel staat op een perceel van 591 m², maar door gebruik van de stroken snippergroen tussen de kavels is de tuin nog veel ruimer, en is omringd door bospercelen en weiland. Vanaf de woning loopt/fietst u binnen enkele minuten het natuurgebied Nationaal Park “Dwingelderveld” in. Hier geniet je van rust én bereik je in korte tijd de nodige voorzieningen in de omliggende dorpen. Ansen is een karakteristiek dorp gelegen tussen Dwingeloo en Ruinen EEN UNIEKE KANS VOOR EEN SFEERVOLLE RECREATIEWONING MET SLAAP- & BADKAMER OP BEGANE GROND NABIJ EEN NATIONAAL PARK! Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet, meterkast, badkamer met douche en wastafel. Ruime L-vormige woonkamer met gashaard en dubbele deuren naar de tuin. Slaapkamer met vaste kast. Dichte keuken voorzien van o.a. gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koelvriescombinatiie. Royale eetkamer met veel lichtinval en trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Overloop met vide, gang, bergruimte met CV-ketel, Ruim toilet met wastafel en wasmachineaansluiting. Royale slaapkamer met dakramen en voldoende bergruimte. Algemeen: Bouwjaar: jaren 60 Kaveloppervlakte ca. 591 m²; Woonoppervlakte ca. 87 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 19 m², externe buitenruimte ca. 15 m², inhoud ca. 288 m³; Verwarming door middel van Brink gasgestookte heteluchtverwarming uit 2003 en bijverwarming middels gaskachel met sfeervolle schouw in de woonkamer. Warmwatervoorziening door middel van gasgeiser. Sinds maart 2008 een onderhoudscontract. Het nieuwe gedeelte is voorzien van gevelisolatie. Het dak is tevens geïsoleerd. Tuin: Fraaie bostuin rondom, met bezoek van vele soorten vogels, eekhoorns en reeën. Ruim uitzicht over landerijen en bos. Parkeren op eigen terrein is mogelijk met 2 auto’s. Er is een ruime houten berging aanwezig voorzien van elektriciteit en verlichting, voor bijvoorbeeld fietsen (opladen) en tuingereedschap. Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule jaren ‘60 en asbestclausule. - Recreatieve bestemming. - Geen parklasten. - Energielabel D. Kortom: een unieke kans op een recreatiewoning in het groen, met alle comfort gelijkvloers én op een toplocatie vlakbij het bos! Interesse? Bel ons gerust voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
591 m²
Inhoud
288 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Gaskachels en heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7964

Google Maps

Bekijk Ansen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ansen

Meer woningen in Ansen

Bekijk meer woningen in deze plaats.