Direct naar de inhoud
Logo van iQ Makelaars Apeldoorn & Deventer

Boterbloem 23

7322GW Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.819

Fotogalerij

Boterbloem 23 Apeldoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige Twee-onder-een-kapwoning met Energielabel A ++ – Instapklaar & Duurzaam Wonen in Zevenhuizen! Welkom aan de Boterbloem 23 in Apeldoorn! Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1961 is volledig gerenoveerd en klaar voor de toekomst. Dankzij de gasloze installatie, warmtepomp van Daikin met geïntegreerde aircofunctie voor koelen én verwarmen, volledige isolatie, 20 zonnepanelen en een nieuwe elektra-installatie, woon je hier zorgeloos én duurzaam – met een energielabel A als kers op de taart. Comfortabel wonen met karakter Deze woning staat op een ruim perceel van 295 m² en beschikt over een zonnige, diepe achtertuin van 132 m², gelegen op het zuidoosten. Parkeren doe je gemakkelijk op eigen terrein. Daarnaast beschik je over een grote stenen garage én een vrijstaande schuur (aangegeven als berging op de plattegrond) – ideaal voor fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. De woning is gelegen aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en fietsverkeer. Omdat je je aan het eind van de wijk bevindt, geniet je van veel privacy en weinig verkeersdrukte – ideaal voor gezinnen met kinderen of wie op zoek is naar een rustige woonomgeving. Indeling van de woning Begane grond: Entree met hal, modern toilet en handige provisiekelder Lichte en sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiefornuis met maar liefst drie ovens – een echte blikvanger voor de kookliefhebber! Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet Aparte waskamer Balkon aan de achterzijde voor een rustige start van de dag of een avond in de zon Toplocatie in Zevenhuizen Gelegen aan een rustige zijstraat van de Pinksterbloem, dichtbij de Sluisoordlaan en het geliefde Mheenpark. Een groene, vriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, scholen, openbaar vervoer én veel wandel- en fietsroutes. Zevenhuizen staat bekend om zijn centrale ligging, kindvriendelijkheid en rustige, veilige straten. Bijzonderheden op een rij: ? Energielabel A ++ ? Gasloos en volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer) ? Duurzame warmtepomp (Daikin) met verwarmings- én koeloptie (airco) ? 20 zonnepanelen ? Nieuwe elektra-installatie ? Grote garage én aparte schuur/berging ? Parkeren op eigen terrein ? Zonnige tuin op het zuidoosten (132 m²) ? Balkon aan achterzijde ? Volledig gerenoveerd ? Instapklaar! ? Prachtige keuken met inductiefornuis en drie ovens Ben jij op zoek naar een duurzame, moderne woning met karakter, rust en ruimte in Apeldoorn? Dan is Boterbloem 23 absoluut een bezichtiging waard! Vraagprijs (vanaf) € 400.000 k.k. Aanvaarding: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
332 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7322

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.