Direct naar de inhoud
Logo van Landheeren | Baerz & Co

Deventerstraat 222

7321DB Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.278

Fotogalerij

Deventerstraat 222 Apeldoorn
Foto 16
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De charme van de jaren ’30, gecombineerd met de luxe en het comfort van een volledig gemoderniseerd huis. Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is in 2022 volledig vernieuwd en met veel aandacht voor detail afgewerkt. Het resultaat is een woning waarin sfeer, kwaliteit en modern wooncomfort naadloos in elkaar overlopen. Van de elegante gemarmerde vloeren tot de stijlvolle landelijke keuken en het moderne sanitair: alles ademt kwaliteit. Het hoogwaardige buitenschilderwerk is recent uitgevoerd (2025). De woning is volledig gasloos en voorzien van twaalf zonnepanelen. Op de begane grond zorgt vloerverwarming voor een aangenaam en gelijkmatig woonklimaat. De woning heeft een statige uitstraling dankzij de karakteristieke jaren ’30-architectuur met grote overstekken en rechte gevels. Aan de voorzijde ligt een royale voortuin en de lange oprit biedt ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Aan het einde van de oprit bevindt zich de vrijstaande garage met pannengedekt dak. Deze is praktisch ingedeeld met een ruime berging en een separate werkkamer aan de achterzijde met een loopdeur en dubbel venster. Hierdoor is deze ruimte tevens geschikt als thuiskantoor, atelier of praktijkruimte aan huis. Via de afsluitbare poort bereikt u de volledig besloten achtertuin. Deze is verzorgd aangelegd met sierbestrating en meerdere gezellige zitplekken. Onder de sfeervolle aluminium veranda kunt u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten zitten. De tuin biedt daarnaast volop mogelijkheden voor een buitenkeuken of barbecue en vormt een heerlijke plek om met familie en vrienden te genieten van lange zomeravonden. Indeling: De entree van de woning wordt gevormd door een karaktervolle voordeur met glas-in-loodraam. In de hal is ruimte voor een garderobe en bevindt zich tevens de toegang tot de kelder. De woonkamer aan de voorzijde is royaal en stijlvol afgewerkt. De gemarmerde vloertegels, sierlijsten langs het plafond en ornamenten geven de ruimte een elegante uitstraling. Dankzij de afmetingen is er volop ruimte voor zowel een royale eettafel als een comfortabele zithoek. De woonkeuken is in 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een luxe landelijke stijl. Het granieten werkblad vormt een fraai geheel met het zwarte Stoves fornuis, voorzien van meerdere ovens en een inductiekookplaat met verschillende kookzones. De afzuigunit is subtiel geïntegreerd in de schouw. Daarnaast beschikt de keuken over een vaatwasser, koelkast en vriezer. De separate koffiecorner maakt deze ruimte compleet en geeft de keuken een extra gevoel van luxe. Via de dubbele openslaande deuren loopt u direct het terras op, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén van deze kamers is momenteel ingericht als royale inloopkast. De plafonds zijn strak afgewerkt en voorzien van stijlvolle randlijsten. De badkamer is uitgevoerd in een moderne klassieke stijl en beschikt over twee wastafels op zuilen met spiegels en planchettes, een ruime inloopdouche, designradiator, bidet en toilet. Een bijzonder detail is de deur naar het dakterras. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon en het uitzicht op de omgeving. Tweede verdieping: Via de overloop is met een vlizotrap de praktische bergzolder bereikbaar. De woning ligt aan de ventweg langs de Deventerstraat, op een gunstige locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand en het centrum van Apeldoorn is in slechts enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen A1 en A50 liggen nabij, waardoor steden als Deventer, Arnhem en Zwolle uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast bevinden zich een bushalte en diverse openbaar vervoer aansluitingen op loopafstand.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
385 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7321

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.