Direct naar de inhoud
Logo van iQ Makelaars Apeldoorn & Deventer

Rumbastraat 73

7323RL Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.924

Fotogalerij

Rumbastraat 73 Apeldoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rumbastraat 73 – Apeldoorn Luxe, ruimte en comfort op toplocatie aan Park Zuidbroek. Ben je op zoek naar een instapklare, moderne woning met álles erop en eraan? Dan is deze in 2021 opgeleverde gezinswoning aan de Rumbastraat 73 in Apeldoorn echt een buitenkans! De woning is aan de achterzijde 2,4 meter uitgebouwd, beschikt over maar liefst 15 zonnepanelen, heeft energielabel A++ en biedt een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. Een woning als deze komt zelden op de markt! Wonen met uitzicht over Park Zuidbroek. De ligging is ideaal: direct aan het prachtige Park Zuidbroek, met vrij uitzicht aan de voorzijde en voldoende parkeergelegenheid in de straat. Je woont hier in een rustige, jonge wijk met veel groen. De snelweg en het centrum van Apeldoorn zijn snel bereikbaar, en op korte (fiets)afstand vind je voorzieningen als kinderopvang, supermarkten, winkels en openbaar vervoer. Indeling: Begane grond Je betreedt de woning via de ruime hal met garderobe en modern toilet met fontein. Vanuit hier kom je in de stijlvolle en luxe woonkeuken, bereikbaar via een robuuste stalen schuifdeur. De woonkeuken is het hart van het huis – een plek om te koken, leven, dineren en genieten. De keuken is uitgerust met een groot kookeiland en een ingebouwde kastenwand, en voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele koel-/vriescombinatie, twee combi-stoomovens, Quooker, warmhoudlade en vaatwasser etc etc. Er is volop ruimte voor een royale eettafel, waar je gezellig kunt tafelen met het gezin of uitgebreid borrelen met vrienden, met uitzicht op het groene Park Zuidbroek. Via een tweede massief stalen schuifpui kom je in de uitgebouwde woonkamer met zijn hoge plafond. De extra meters zorgen hier voor een heerlijke, ruime leefruimte met veel lichtinval en openslaande deur naar de tuin. De woonkamer is strak afgewerkt, voorzien van een pvc-visgraatvloer met band & bies en vloerverwarming over de gehele begane grond. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee ruime slaapkamers en één van normaal formaat. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, royale inloopdouche en een dubbele wastafel – stijlvol afgewerkt en helemaal van nu. Tweede verdieping Via de ruime overloop treft u nog eens drie volwaardige slaapkamers en een inloop-garderobekamer. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de rechte gevels is ook deze verdieping ruim en functioneel in te richten. Buitenleven De achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van een luxe veranda met verstelbaar lamellen dak, dat je naar wens kunt openen of sluiten voor zon of schaduw. Een heerlijke plek om elk seizoen buiten te kunnen zitten. Achterin de tuin staat een vergrote berging met extra opslagruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar 2021 2,4 meter uitgebouwd aan de woonkamerzijde 15 zonnepanelen Energielabel A++ Begane grond voorzien van vloerverwarming Riante woonkeuken met kookeiland en topapparatuur Stalen schuifdeuren tussen keuken en woonkamer 6 volwaardige slaapkamers Inloopkast garderobekast en waskamer Moderne veranda met verstelbaar lamellendak Vrij uitzicht over Park Zuidbroek Vraagprijs: €675.000 k.k. Aanvaarding: in overleg Een woning waar alles klopt – kom kijken en ervaar het zelf!

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
478 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7323

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.