Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

Alexanderstraat 86

6812BH Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 798.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 815.810

Koopprijs /m²: € 4.030

Fotogalerij

Alexanderstraat 86 Arnhem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol hoek herenhuis met diepe op het zuiden gelegen tuin met een verzorgde en moderne afwerking en volop ruimte voor wonen, werken en of dubbele bewoning. Aan de statige Alexanderstraat in de geliefde wijk Lombok staat dit gerenoveerde herenhuis te koop. Dit karaktervolle pand uit 1911 is met zorg en visie verbouwd. Het resultaat is een royaal herenhuis met maar liefst 198 m² woonoppervlak verdeeld over vier woonlagen, met een 30 meter diepe achtertuin vol volwassen groen én een vrijstaand gastenverblijf annex hobbyruimte. Hier geniet je van de rust en ruimte, terwijl je op loopafstand woont van het bruisende stadscentrum van Arnhem. Deze woning biedt het perfecte samenspel tussen sfeer, een fraaie tuin en mogelijkheden. Dankzij de slimme indeling is het huis ideaal voor mensen die op zoek zijn naar ruimte, dubbele bewoning, werk aan huis of een gastenverblijf. De moderne afwerking, de aantrekkelijke leef keuken en de diepe tuin met achterom maken dit een zeldzame kans in deze populaire wijk Lombok. Indeling Begane grond: Entree, toegang naar de gang en de charmante en moderne woonkeuken met ornamenten plafonds en een fraaie hoogte. De royale keuken is voorzien van een inrichting over de gehele diepte van de woning wat zorgt voor een verrassende indeling. Er is een plek voor een grote eettafel, een zithoek en er zijn openslaande deuren naar een balkon. Heerlijk voor een wijntje tijdens het koken. Vanuit de woonkeuken is er een verrassende speelse doorkijk in de lager gelegen en op de tuin gerichte woon/tv-kamer. De gang heeft een bergkast met wasmachine aansluiting, een toiletruimte, halletje en trapafgang naar de genoemde woon/tv-kamer met openslaande deuren naar de tuin. Trapafgang naar het souterrain.... Souterrain: Hal met toegang naar de gang. Vanuit de gang zijn er twee ruime slaapkamers, een ruime inloopkast/berging en badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn goed afgewerkt en dankzij het daglicht en de de vloerverwarming comfortabel. De badkamer is modern en heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel. Eerste verdieping Trappenhuis naar de overloop met toegang naar een toiletruimte. Twee slaapkamers waarvan een open verbinding heeft met een aan de achterzijde gesitueerde keuken en een balkon. De keuken is eenvoudig uitgevoerd. Er is een separate wasmachine ruimte met CV opstelling. Tweede verdieping Overloop met aansluitend drie slaapkamers en een tweede badkamer met een ligbad en wastafel. Kers op de taart is het op zuiden gesitueerde pand brede balkon met fraai uitzicht. Tuin en dakterras De 30 meter diepe stadstuin is werkelijk een oase van rust en groen, met volop zon, volwassen bomen en gevarieerde beplanting – perfect voor gezinnen én natuurliefhebbers. De balkons op de begane grond, eerste en tweede verdieping bieden een prachtig uitzicht op de tuin en omgeving. Via de zijkant is de achtertuin te bereiken. Verrassend is de ruime achter in de tuin geplaatste tuinkamer. kortom een echte buitenbeleving midden in de stad. Wonen in Lombok – karakter, cultuur en comfort De Alexanderstraat ligt in de charmante, 19e-eeuwse wijk Lombok, bekend om zijn karaktervolle architectuur en levendige sfeer. Je woont hier op steenworp afstand van het centrum van Arnhem, de Koepelgevangenis, Station Arnhem, gezellige horecazaken en unieke winkels. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Door de fantastische locatie nabij de bossen, op loopafstand van de parken Mariëndaal, Zypendaal en Sonsbeek, bent u verzekerd van vele heerlijke wandelingen. Ook zijn er diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in de nabije omgeving te vinden. De binnenstad en het Centraal Station van Arnhem zijn op loopafstand. De uitvalswegen A12 en A50 zijn uitstekend te bereiken. Kortom, een heerlijk een locatie om te wonen. Highlights op een rij: - Woonoppervlakte: 198 m²; - Perceel: 260 m²; - 4 woonlagen; - 30 meter diepe, groene achtertuin met tuinhuis en achterom; - Voormalige boven en benedenwoning; - 15 Zonnepanelen; - Energielabel C.

Hypotheek berekenen

€ 798.000

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 815.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 798.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
681 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6812

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.