Jump to content
Logo of BMV Makelaars

Alexanderstraat 86

6812BH Arnhem • Gelderland

Sold

€ 798.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 815.810

Purchase price /m²: € 4.030

Photo Gallery

Alexanderstraat 86 Arnhem
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol hoek herenhuis met diepe op het zuiden gelegen tuin met een verzorgde en moderne afwerking en volop ruimte voor wonen, werken en of dubbele bewoning. Aan de statige Alexanderstraat in de geliefde wijk Lombok staat dit gerenoveerde herenhuis te koop. Dit karaktervolle pand uit 1911 is met zorg en visie verbouwd. Het resultaat is een royaal herenhuis met maar liefst 198 m² woonoppervlak verdeeld over vier woonlagen, met een 30 meter diepe achtertuin vol volwassen groen én een vrijstaand gastenverblijf annex hobbyruimte. Hier geniet je van de rust en ruimte, terwijl je op loopafstand woont van het bruisende stadscentrum van Arnhem. Deze woning biedt het perfecte samenspel tussen sfeer, een fraaie tuin en mogelijkheden. Dankzij de slimme indeling is het huis ideaal voor mensen die op zoek zijn naar ruimte, dubbele bewoning, werk aan huis of een gastenverblijf. De moderne afwerking, de aantrekkelijke leef keuken en de diepe tuin met achterom maken dit een zeldzame kans in deze populaire wijk Lombok. Indeling Begane grond: Entree, toegang naar de gang en de charmante en moderne woonkeuken met ornamenten plafonds en een fraaie hoogte. De royale keuken is voorzien van een inrichting over de gehele diepte van de woning wat zorgt voor een verrassende indeling. Er is een plek voor een grote eettafel, een zithoek en er zijn openslaande deuren naar een balkon. Heerlijk voor een wijntje tijdens het koken. Vanuit de woonkeuken is er een verrassende speelse doorkijk in de lager gelegen en op de tuin gerichte woon/tv-kamer. De gang heeft een bergkast met wasmachine aansluiting, een toiletruimte, halletje en trapafgang naar de genoemde woon/tv-kamer met openslaande deuren naar de tuin. Trapafgang naar het souterrain.... Souterrain: Hal met toegang naar de gang. Vanuit de gang zijn er twee ruime slaapkamers, een ruime inloopkast/berging en badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn goed afgewerkt en dankzij het daglicht en de de vloerverwarming comfortabel. De badkamer is modern en heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel. Eerste verdieping Trappenhuis naar de overloop met toegang naar een toiletruimte. Twee slaapkamers waarvan een open verbinding heeft met een aan de achterzijde gesitueerde keuken en een balkon. De keuken is eenvoudig uitgevoerd. Er is een separate wasmachine ruimte met CV opstelling. Tweede verdieping Overloop met aansluitend drie slaapkamers en een tweede badkamer met een ligbad en wastafel. Kers op de taart is het op zuiden gesitueerde pand brede balkon met fraai uitzicht. Tuin en dakterras De 30 meter diepe stadstuin is werkelijk een oase van rust en groen, met volop zon, volwassen bomen en gevarieerde beplanting – perfect voor gezinnen én natuurliefhebbers. De balkons op de begane grond, eerste en tweede verdieping bieden een prachtig uitzicht op de tuin en omgeving. Via de zijkant is de achtertuin te bereiken. Verrassend is de ruime achter in de tuin geplaatste tuinkamer. kortom een echte buitenbeleving midden in de stad. Wonen in Lombok – karakter, cultuur en comfort De Alexanderstraat ligt in de charmante, 19e-eeuwse wijk Lombok, bekend om zijn karaktervolle architectuur en levendige sfeer. Je woont hier op steenworp afstand van het centrum van Arnhem, de Koepelgevangenis, Station Arnhem, gezellige horecazaken en unieke winkels. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Door de fantastische locatie nabij de bossen, op loopafstand van de parken Mariëndaal, Zypendaal en Sonsbeek, bent u verzekerd van vele heerlijke wandelingen. Ook zijn er diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in de nabije omgeving te vinden. De binnenstad en het Centraal Station van Arnhem zijn op loopafstand. De uitvalswegen A12 en A50 zijn uitstekend te bereiken. Kortom, een heerlijk een locatie om te wonen. Highlights op een rij: - Woonoppervlakte: 198 m²; - Perceel: 260 m²; - 4 woonlagen; - 30 meter diepe, groene achtertuin met tuinhuis en achterom; - Voormalige boven en benedenwoning; - 15 Zonnepanelen; - Energielabel C.

Mortgage berekenen

€ 798.000

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 815.810

3,04%

Yearly

%

€ 39.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 798.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
198 m²
Land area
260 m²
Content
681 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
225 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
13-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6812

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.