Direct naar de inhoud
Logo van Kuiper Makelaardij

Hommelseweg 325

6821LJ Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.040

Fotogalerij

Hommelseweg 325 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een plek waar historie, sfeer en comfort samenkomen? Aan de statige Hommelseweg, staat dit charmante bovenhuis dat alles in zich heeft. Hier combineer je het karakter van een jaren-1900 woning met de luxe van vandaag. Twee balkons, hoge plafonds, originele details én een ideale ligging vlak bij het centrum maken dit tot een droomplek. Dit is zo’n huis waar je niet alleen naar kijkt, maar dat je ervaart en waar je meteen wilt blijven. Het begint al bij de entree, met de klassieke trapopgang en de hoge deuren die je direct een gevoel van grandeur geven. Op de eerste verdieping ontvouwt zich een sfeervolle woonkamer en suite, met grote ramen aan de voorzijde en een authentieke schouw. Hier stroomt het daglicht rijkelijk binnen en ervaar je ruimte en rust. De eetkamer sluit naadloos aan en leidt je naar het eerste balkon, waar je uitkijkt op het groen. De keuken heeft een stoere uitstraling dankzij de donkerblauwe kasten, en vormt de perfecte plek voor kookliefhebbers. De aparte study aan de voorzijde maakt het plaatje compleet: een fijne plek om te werken of juist als extra kamer. Een verdieping hoger vind je twee royale slaapkamers, beide met veel licht en ruimte. De master beschikt over voldoende ruimte voor je kasten. De tweede kamer is eveneens ruim en biedt via de openslaande deuren toegang tot het dakterras. De badkamer is praktisch ingericht, met een dubbele wastafel, douche en daglicht via de hoge ramen. Tot slot heb je beneden nog een eigen kelderruimte: ideaal voor opslag of hobby. En dan de buitenruimtes – twee balkons die samen ruim 14 m² beslaan. Of je nu je eerste koffie drinkt in de ochtendzon of ’s avonds de dag afsluit met uitzicht op het groen, deze buitenplekken geven het huis een extra dimensie. Hier leef je niet alleen binnen, maar ook buiten. De Hommelseweg zelf staat bekend om de prachtige rij statige huizen, de levendige maar toch gemoedelijke sfeer en de ligging vlak bij alles wat Arnhem zo aantrekkelijk maakt. In de directe omgeving vind je gezellige koffietentjes, speciaalzaken en buurtwinkels. Met een korte wandeling sta je in het Sonsbeekpark – misschien wel het mooiste stadspark van Nederland – en binnen enkele minuten fiets je naar het bruisende centrum. Het station ligt op loopafstand en ook de uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. Wonen hier betekent rust, gemak én het stadsleven om de hoek. Bijzonderheden die dit huis uniek maken: - Charmant dubbel bovenhuis met 99,3 m² woonoppervlak - Twee ruime slaapkamers én een lichte study - Hoge plafonds, grote ramen en originele schouwen - Moderne keuken met toegang tot balkon - Twee zonnige balkons (14 m² totaal) - Kelderruimte van 3,4 m² voor extra opslag - Gewilde ligging aan de karakteristieke Hommelseweg - Op loopafstand van station, park en centrum Dit huis is niet zomaar een woning, het is een levensstijl. Een plek waar je thuiskomt en waar je alles bij de hand hebt. Wil je dat zelf ervaren? Plan snel een bezichtiging – voor je het weet is deze unieke kans voorbij.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
356 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1909
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2008, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
02-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6821

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.