Direct naar de inhoud
Logo van AWM MAKELAARDIJ oz

Trans 40

6811HS Arnhem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Doesburg

Fotogalerij

Trans 40 Arnhem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een thuis met uitzicht, rust én reuring in dit hoekappartement Stel je voor: wakker worden met de stad aan je voeten, in een appartement dat luxe ademt en gebouwd is op comfort. Ideaal voor wie toekomstbestendig wil wonen met alles binnen handbereik—van de levendige Arnhemse binnenstad tot rustgevende stilte zodra je de deur achter je dichttrekt. Dit is dé plek voor levensgenieters die houden van gemak, stijl en duurzaamheid. - Energielabel A++ en EPC < 0,15 – Extreem energiezuinig én gunstig voor je hypotheekrente. - Woonkamer van 30 m² met open keuken – Royale leefruimte met licht en lucht. - Terras op de hoek van Nieuwstraat en Trans – Altijd een boeiend uitzicht, zon in de ochtend én avond. - Volledig gasloos, met vloerverwarming en balansventilatie – Comfortabel én toekomstgericht wonen - Luxe keuken met inbouwapparatuur en quooker, tegelwerk en sanitair – Instapklaar met hoogwaardige afwerking. - Parkeerplaats met eigen laadpaal (ter overname) + autolift – In luxe stallingsgarage, inclusief privé berging. - Twee ruime slaapkamers van 12 m² – Veelzijdig in te delen, ideaal voor logees of thuiswerken. - Gelegen op de derde verdieping van het Vensterhuis – Rustig wonen, maar alles dichtbij. - Bijdrage VvE appartement € 171,- per maand en bijdrage parkeerplaats € 38,- per maand. - Het complex beschikt over zonnepanelen die gebruikt worden voor de gemeenschappelijke stroomvoorziening. Stadsleven met klasse Welkom in dit unieke driekamer hoekappartement van 87 m², gelegen op de derde verdieping van het markante Vensterhuis. Het Vensterhuis in Arnhem, onderdeel van het Kadehuis-project, kenmerkt zich door zijn moderne architectuur en opvallende raampartijen die bijdragen aan een licht en ruimtelijk woonklimaat. Het appartement is ontworpen met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een weids uitzicht op de omgeving, waaronder de Nieuwstraat en de Trans. Deze raamelementen zijn strategisch geplaatst om het binnen-buiten gevoel te versterken en bieden bewoners de mogelijkheid om van elk seizoen te genieten. Zodra je de drempel overstapt, voel je het: dit is geen standaard woning. De visgraatvloer glanst je tegemoet, het zonlicht speelt door de hoekramen, en in de royale woonkamer van zo’n 30 m² kun je alle kanten op. Of je nu van minimalistisch houdt of juist van een uitgesproken interieurstijl—de ruimte nodigt uit om er jouw persoonlijke stempel op te drukken. De luxe open keuken vormt het hart van de woning: strak vormgegeven, volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur waaronder een quooker, en verbonden met de rest van de leefruimte zodat koken en samen zijn vanzelf in elkaar overvloeien. Vanuit hier stap je zo je eigen terras op, gelegen op de hoek van de Nieuwstraat en de Trans. Of je nu met een kop koffie van de ochtendzon geniet, of ’s avonds even uitblaast na een drukke dag—hier zit je altijd goed. Letterlijk én figuurlijk. Met twee volwaardige slaapkamers van circa 12 m² kun je alle kanten op. Een stijlvolle master bedroom, een knusse logeerkamer of misschien een thuiswerkplek met uitzicht op de stad—de keuze is aan jou. Alles is afgewerkt met aandacht voor detail: strak tegelwerk, luxe sanitair en een moderne badkamer die voelt als een privé spa. Bovendien is het appartement volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming in elke ruimte. Een toekomstbestendige keuze met comfort in de hoofdrol. Dankzij de EPC-score van onder de 0,15 profiteer je mogelijk ook nog eens van extra gunstige hypotheekvoorwaarden. De actieve en betrokken VvE zorgt voor uitstekend onderhoud en een prettige woonomgeving. Slim wonen met alle gemakken En dan is er nog die ondergrondse parkeergarage met autolift, waar jouw privé parkeerplek mét laadpaal op je wacht. Geen gedoe meer met zoeken naar een plek. De eigen berging en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond maakt het plaatje compleet—ruimte zat voor al je spullen, van koffers tot kerstspullen. De gemeenschappelijke daktuin is een verborgen parel waar je buren ontmoet, een boek leest of gewoon even op adem komt met een groen uitzicht. De ligging in het Vensterhuis biedt bovendien een prachtige blik over de stad—of je nu naar binnen of naar buiten kijkt, er is altijd iets te zien. Hier beleef je het stadse leven op jouw voorwaarden. Voel het. Zie het. Beleef het. Dit is wonen zoals het bedoeld is: stijlvol, comfortabel, duurzaam én midden in de stad. Je ruikt de versgebakken broodjes van de bakker op de hoek, hoort het zachte geroezemoes van het centrum, ziet de zon reflecteren op de gevels van de stad, en voelt onder je voeten de warme gloed van vloerverwarming. Alles klopt. Wacht niet langer. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek hoe jouw volgende hoofdstuk begint in dit unieke appartement in het hart van Arnhem. Misschien staat hier straks jouw bank. Jouw koffiekopje. Jouw verhaal.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
6 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
295 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
08-07-2025

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6811

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.