Jump to content
Logo of AWM MAKELAARDIJ oz

Trans 40

6811HS Arnhem • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Doesburg

Photo Gallery

Trans 40 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een thuis met uitzicht, rust én reuring in dit hoekappartement Stel je voor: wakker worden met de stad aan je voeten, in een appartement dat luxe ademt en gebouwd is op comfort. Ideaal voor wie toekomstbestendig wil wonen met alles binnen handbereik—van de levendige Arnhemse binnenstad tot rustgevende stilte zodra je de deur achter je dichttrekt. Dit is dé plek voor levensgenieters die houden van gemak, stijl en duurzaamheid. - Energielabel A++ en EPC < 0,15 – Extreem energiezuinig én gunstig voor je hypotheekrente. - Woonkamer van 30 m² met open keuken – Royale leefruimte met licht en lucht. - Terras op de hoek van Nieuwstraat en Trans – Altijd een boeiend uitzicht, zon in de ochtend én avond. - Volledig gasloos, met vloerverwarming en balansventilatie – Comfortabel én toekomstgericht wonen - Luxe keuken met inbouwapparatuur en quooker, tegelwerk en sanitair – Instapklaar met hoogwaardige afwerking. - Parkeerplaats met eigen laadpaal (ter overname) + autolift – In luxe stallingsgarage, inclusief privé berging. - Twee ruime slaapkamers van 12 m² – Veelzijdig in te delen, ideaal voor logees of thuiswerken. - Gelegen op de derde verdieping van het Vensterhuis – Rustig wonen, maar alles dichtbij. - Bijdrage VvE appartement € 171,- per maand en bijdrage parkeerplaats € 38,- per maand. - Het complex beschikt over zonnepanelen die gebruikt worden voor de gemeenschappelijke stroomvoorziening. Stadsleven met klasse Welkom in dit unieke driekamer hoekappartement van 87 m², gelegen op de derde verdieping van het markante Vensterhuis. Het Vensterhuis in Arnhem, onderdeel van het Kadehuis-project, kenmerkt zich door zijn moderne architectuur en opvallende raampartijen die bijdragen aan een licht en ruimtelijk woonklimaat. Het appartement is ontworpen met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een weids uitzicht op de omgeving, waaronder de Nieuwstraat en de Trans. Deze raamelementen zijn strategisch geplaatst om het binnen-buiten gevoel te versterken en bieden bewoners de mogelijkheid om van elk seizoen te genieten. Zodra je de drempel overstapt, voel je het: dit is geen standaard woning. De visgraatvloer glanst je tegemoet, het zonlicht speelt door de hoekramen, en in de royale woonkamer van zo’n 30 m² kun je alle kanten op. Of je nu van minimalistisch houdt of juist van een uitgesproken interieurstijl—de ruimte nodigt uit om er jouw persoonlijke stempel op te drukken. De luxe open keuken vormt het hart van de woning: strak vormgegeven, volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur waaronder een quooker, en verbonden met de rest van de leefruimte zodat koken en samen zijn vanzelf in elkaar overvloeien. Vanuit hier stap je zo je eigen terras op, gelegen op de hoek van de Nieuwstraat en de Trans. Of je nu met een kop koffie van de ochtendzon geniet, of ’s avonds even uitblaast na een drukke dag—hier zit je altijd goed. Letterlijk én figuurlijk. Met twee volwaardige slaapkamers van circa 12 m² kun je alle kanten op. Een stijlvolle master bedroom, een knusse logeerkamer of misschien een thuiswerkplek met uitzicht op de stad—de keuze is aan jou. Alles is afgewerkt met aandacht voor detail: strak tegelwerk, luxe sanitair en een moderne badkamer die voelt als een privé spa. Bovendien is het appartement volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming in elke ruimte. Een toekomstbestendige keuze met comfort in de hoofdrol. Dankzij de EPC-score van onder de 0,15 profiteer je mogelijk ook nog eens van extra gunstige hypotheekvoorwaarden. De actieve en betrokken VvE zorgt voor uitstekend onderhoud en een prettige woonomgeving. Slim wonen met alle gemakken En dan is er nog die ondergrondse parkeergarage met autolift, waar jouw privé parkeerplek mét laadpaal op je wacht. Geen gedoe meer met zoeken naar een plek. De eigen berging en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond maakt het plaatje compleet—ruimte zat voor al je spullen, van koffers tot kerstspullen. De gemeenschappelijke daktuin is een verborgen parel waar je buren ontmoet, een boek leest of gewoon even op adem komt met een groen uitzicht. De ligging in het Vensterhuis biedt bovendien een prachtige blik over de stad—of je nu naar binnen of naar buiten kijkt, er is altijd iets te zien. Hier beleef je het stadse leven op jouw voorwaarden. Voel het. Zie het. Beleef het. Dit is wonen zoals het bedoeld is: stijlvol, comfortabel, duurzaam én midden in de stad. Je ruikt de versgebakken broodjes van de bakker op de hoek, hoort het zachte geroezemoes van het centrum, ziet de zon reflecteren op de gevels van de stad, en voelt onder je voeten de warme gloed van vloerverwarming. Alles klopt. Wacht niet langer. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek hoe jouw volgende hoofdstuk begint in dit unieke appartement in het hart van Arnhem. Misschien staat hier straks jouw bank. Jouw koffiekopje. Jouw verhaal.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
6 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
295 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
08-07-2025

Additional features

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6811

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.