Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Assendelft

Franciscanenstraat 43

1566LC Assendelft • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Assendelft

Fotogalerij

Franciscanenstraat 43 Assendelft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraaie en goed onderhouden tussenwoning met energielabel A! Zo zien we ze graag. Het is niet vaak dat er een woning te koop komt in het geliefde “Witte Dorp” in Assendelft. En als het dan gebeurt, is het extra fijn als de woning zowel van binnen als van buiten in keurige staat verkeert. De huidige eigenaren hebben hun huis dan ook met veel zorg en aandacht onderhouden. We beginnen uiteraard beneden, op de begane grond. De woning ademt rust, maar is tegelijk sfeervol ingericht en dat gevoel zet zich voort door het hele huis. Aan de voorzijde vind je de open keuken, gevolgd door de eethoek in het midden en natuurlijk de gezellige zithoek aan de achterzijde. Hier kun je, net als in de huidige situatie, een fijne loungehoek creëren met uitzicht op de tuin. En over die tuin gesproken: ook daar is duidelijk aandacht aan besteed. Een moderne mix van groen en strakke lijnen, afgewerkt met lichte tuintegels, perfect voor een tuinset. Hier zit je heerlijk in de zon en kun je echt genieten van je buitenruimte. Verder beschik je over een eigen berging en een handige achterom. Binnen gaan we door naar de eerste verdieping. Hier vinden we de ruime master bedroom, groot genoeg voor een comfortabel bed én een flinke kastenwand. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer en natuurlijk de verzorgde badkamer, voorzien van een wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Tot slot de tweede verdieping. Hier vind je de voorzolder, ideaal voor de wasmachine, droger en de cv-installatie. En dankzij het dakkapel en dakraam is er nog een volwaardige extra kamer. Perfect als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Ben je enthousiast geworden na het lezen van de tekst? Neem dan snel contact met ons op. We laten je deze fijne woning graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging.                                                                                                              - Bouwjaar: 1997 - Perceeloppervlakte: 110 m² - Woonoppervlakte: 97 m² - Inhoud: 330 m³ - Energielabel: A Ligging Wonen in het Witte Dorp betekent wonen in een van de meest geliefde stukjes van Assendelft. Deze charmante wijk staat bekend om haar karakteristieke witte gevels, rustige straten en vriendelijke sfeer. Niet voor niets komen hier maar zelden woningen te koop. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt. Supermarkten en andere winkels liggen op loopafstand, net als basisscholen en kinderopvang. Even een terrasje pakken of uit eten? Ook dat kan dichtbij, met diverse horecagelegenheden in de buurt. Voor sport en ontspanning zit je hier eveneens goed. Denk aan voetbalvereniging SVA, tennisclub Overdan en diverse wandel- en fietsroutes in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes liggen op een paar minuten lopen en het NS-station Krommenie-Assendelft is snel per fiets bereikbaar. Ook met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting bijvoorbeeld Amsterdam, Haarlem of Alkmaar. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben!   Bijzonderheden - Toilet op de begane grond vernieuwd in 2021; - Moderne meterkast; - Alle stopcontacten en schakelaars vernieuwd in 2023; - Vloerverwarming op de begane grond (woonkamer en keuken); - Fraai aangelegde, moderne achtertuin; - Dakkapel aan de achterzijde van de woning; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
330 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HR 28 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-05-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1566

Google Maps

Assendelft op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Assendelft

Woon- en buurtcijfers in Assendelft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assendelft. In 2025 waren er 25.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.045.

Inwoners

25.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assendelft
Jaar Inwoners
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assendelft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Opleidingsniveau

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assendelft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.476

Bedrijvigheid in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assendelft
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assendelft.

Veelgestelde vragen over wonen in Assendelft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer woningen in Assendelft

Bekijk meer woningen in deze plaats.