Direct naar de inhoud
Logo van Steijn & Steijn Makelaars

Newtonstraat 20

1171XH Badhoevedorp • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Badhoevedorp

Fotogalerij

Newtonstraat 20 Badhoevedorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een omstreeks 2019 gemoderniseerde 3-kamer HOEKwoning, met voor de kookliefhebbers een moderne grote Italiaanse keuken, 2 badkamers, een aangrenzende ruim 13 meter diepe (!) garage, parkeergelegenheid op de eigen oprit en een zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin, dan mag je deze woning niet missen! De woning is gelegen op een groot perceel van 226 m² in een rustige straat in de nabijheid van het centrum. Naast het inpandig moderniseren van de woning is ook aandacht besteed aan het verduurzamen van de woning, waarbij te denken aan nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing en vloerisolatie. De woning (circa 91 m²) is op de begane grond ingedeeld met een ruime lichte zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde nabij de grote U-vormige keuken met gezellige eetbar. De luxe greeploze keuken is uitgevoerd in een fraaie combinatie van mat zwarte fronten aan de onderzijde en fronten in hout motief aan de bovenzijde, waarbij de houtnerf doorlopend is geplaatst! Het werkblad met wasbak is uitgevoerd in Corian (wit). De keuken is onder meer voorzien van een 5-pits gaskookplaat (90 cm) met afzuigkap, een oven (90 cm), een grote koelkast en een vaatwasmachine. Behoudens de afzuigkap, is de apparatuur van het merk Siemens of Barazza. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. Via een gestuukt trappenhuis met een fraai vormgegeven stalen trap bereik je de 1e verdieping, waar zich 2 slaapkamers bevinden die ieder toegang hebben toch een eigen badkamer. De zeer ruime badkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met een groot wastafelmeubel, een zwevend toilet, een bidet toilet en een inloopdouche met glazen scherm en een stort- met aparte handdouche. De badkamer aan de voorzijde beschikt o.a. over een wastafelmeubel, toilet en douche. De woning is voorzien van een moderne gietvloer op de begane grond en laminaat op de 1e verdieping. De woning is afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds, enkele plafonds zijn verlaagd en voorzien van inbouwspots. Het perceel is ingedeeld met een zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin en een op het noordoosten gelegen voortuin die voor privacy in de woonkamer zorgt. De achtertuin beschikt over een achterom. De oprit, gelegen naast de woning, biedt de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein en biedt toegang tot de garage. De ruim 13 meter diepe garage is opgesplitst in een garage/berging en een aan de achterzijde gelegen geluidsdichte studio (totaal circa 39 m²). De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk met in de directe omgeving een speelveld. In de nabije omgeving bevinden zich het winkelcentrum met supermarkten, delicatessenwinkels en horeca en ook diverse basisscholen, openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen. De uitvalswegen A9, A4, A5 en A10 zijn goed bereikbaar en met enkele minuten fietsen ben je via de brug over de Ringvaart al in Amsterdam! Naast parkeren in de garage of op de eigen oprit, is er gelegenheid om in de directe omgeving van de woning (onbetaald) te parkeren op de openbare weg. Bijzonderheden: * De totale bruto inhoud bedraagt circa 433 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 91 m², de overige inpandige ruimte (diepe garage grenzend aan de woning) bedraagt circa 39 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig uitgevoerd door een extern bureau, volgens de meetinstructies BBMI. * Bouwjaar omstreeks 1960. * De woning is aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden. * In 2019 is de woonkamer uitgebouwd tot onder het balkon, zijn de hal en de voormalige keuken open gebroken en is op de 1e verdieping het balkon grotendeels bij de slaapkamer betrokken. Tevens zijn een moderne stalen trap naar de eerste verdieping geplaatst, is een nieuwe keuken geplaatst, zijn 2 badkamers op de 1e verdieping gerealiseerd en is het toilet (3e) op de begane grond gemoderniseerd. * Behoudens het raam in de (open) zijkamer, zijn in 2025 alle vertrekken voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De pui met voordeur (kunststof met dubbele beglazing) is in 2025 vernieuwd, de kunststof schuifpui in de keuken is in 2019 geplaatst. * Combi Cv-ketel (type Bosch, bouwjaar 2012, voor het laatst een onderhoudsbeurt gehad in 2025). * Kadastrale gegevens: Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 6285, grootte 2 are en 26 centiare. * De woning staat op eigen grond. * Voor de woning is een Energielabel D afgegeven, geldig tot 15 oktober 2035. * Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. * Oplevering in overleg. Algemene Voorwaarden Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, welke opvraagbaar zijn via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming over de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een Ouderdomsclausule, een Asbestclausule, een NEN-metingclausule en een Energielabelclausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
433 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1171

Google Maps

Geografisch overzicht Badhoevedorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Badhoevedorp

Woon- en buurtcijfers in Badhoevedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Badhoevedorp. In 2025 waren er 15.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

15.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

568

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Badhoevedorp
Jaar Inwoners
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Opleidingsniveau

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Bedrijvigheid in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Badhoevedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Badhoevedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Badhoevedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer woningen in Badhoevedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.