Direct naar de inhoud
Logo van Huisman Makelaars

Raadhuisstraat 59

8561BJ Balk • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Balk

Fotogalerij

Raadhuisstraat 59 Balk
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig grachtenpand in het hart van Balk – Perfect voor gezinnen én senioren Highlights • 124 m² woonoppervlakte • 177 m² perceel • 3 ruime slaapkamers • Gelegen aan de Luts, midden in het centrum van Balk • Vrijstaande woning • Grote bijkeuken • Zonnige tuin met achterom (zuidoosten) • Bouwjaar 1905 • Instap klaar • In 2018 verbouwd en aangebouwd. (o.a. dakconstructie, vloerverwarming, zonnepanelen, keuken.) • Voorzien van zonnepanelen Wonen in het hart van Balk Aan de sfeervolle Raadhuisstraat, midden in het bruisende centrum van Balk, staat dit karakteristieke grachtenpand – een zeldzaam pareltje op steenworp afstand van de Luts en de beroemde Elfstedenroute. Een vrijstaande woning die authentieke charme moeiteloos combineert met hedendaags comfort: ideaal voor iedereen die op zoek is naar rust, ruimte én gezelligheid. Een huis met karakter Met een woonoppervlakte van 124 m² is er volop ruimte voor het hele gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Het bouwjaar van 1905 geeft de woning zijn authentieke uitstraling, terwijl de renovatie en uitbouw in 2018 hebben gezorgd voor extra comfort en gebruiksgemak. Genieten aan de gracht Ondanks de centrale ligging voelt de woning verrassend knus en behaaglijk. Voor de deur kun je heerlijk genieten van een kopje koffie of een borrel met uitzicht op de gracht – alsof je op je eigen terras zit. Ook de kinderen vermaken zich prima: het water ligt letterlijk voor de deur om een hengeltje uit te gooien. Comfortabel wonen voor elke levensfase Of je nu een jong gezin hebt of juist op zoek bent naar een comfortabele plek voor de volgende levensfase: dit huis biedt alles wat je nodig hebt. Winkels, cafés en restaurants liggen om de hoek, net als scholen en zorgvoorzieningen. Daarbij maakt de vriendelijke dorpssfeer dat je je hier direct thuis voelt. Balk en omgeving Balk, ooit de hoofdplaats van Gaasterland en sinds 2014 onderdeel van de gemeente De Fryske Marren, is een levendig dorp met een rijke historie. Gelegen nabij het IJsselmeer en omringd door de prachtige Friese meren, is het een geliefde plek voor watersporters, fietsers en wandelaars. Het unieke Gaasterlandse landschap maakt de omgeving extra bijzonder. ________________________________________ ? Ben jij op zoek naar een woning met karakter, ruimte én een topligging? Laat je verrassen door dit unieke grachtenpand in het hart van Balk. Jouw nieuwe thuis wacht op je. Tuin diepe zonnige achtertuin met achterom

Hypotheek berekenen

€ 448.000

Kosten koper (geschat): € 10.810

2% overdrachtsbelasting (€ 8.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 458.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 448.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, grachtenpand, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
447 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8561

Google Maps

Kaart van Balk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Balk

Woon- en buurtcijfers in Balk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Balk. In 2025 waren er 4.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.000.

Inwoners

4.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

95

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Balk
Jaar Inwoners
2021 4.175
2022 4.080
2023 4.255
2024 4.340
2025 4.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Balk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 317.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.275 0-15: 675 15-25: 485 25-45: 985 45-65: 1.035

Opleidingsniveau

Hoger

970

Praktisch

710

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

3.740

Buiten Europa

585

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 347
Appartementen 329
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 501
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 478
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 421
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 112
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

646

Label B

555

Label C

455

Label D

239

Label G

120

Label F

63

Label E

58

Label A+++

56

Label A+

15

Label A++

14

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Balk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 2.520
2021 1.440 2.620
2022 1.110 2.430
2023 950 2.330
2024 900 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.900

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.430

Bedrijvigheid in Balk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Balk
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Balk.

Veelgestelde vragen over wonen in Balk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Balk?

Balk telt in 2025 ongeveer 4.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balk is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balk?

In Balk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer woningen in Balk

Bekijk meer woningen in deze plaats.